這幾個都是簷廊嗎?如何算面積

時間 2021-10-14 20:11:49

1樓:

你發的**除了第1、4張其他都是騎樓。第4張看不是很清楚,紅色瓦片那塊挑出的屋簷底下應該算是簷廊。

簷廊是設定在建築物底層出簷下的水平交通空間。(在房產測繪領域,一層的簷廊部分需高出室外地坪一個臺階以上,才可視為簷廊。)典型的簷廊,故宮裡最多,就是那些中國木製古建築。

騎樓的沿街部分二層以上出挑至街道紅線處,用立柱支撐,形成內部的人行道,立面形態上建築騎跨人行道。

它們區別可以說是:簷廊上面是屋簷,騎樓上面是房屋。定義**看下下面文庫裡的內容

簷廊有維護結構的、高2.2m以上的計算全面積,不足2.2m的和無維護結構的計算1/2面積

騎樓底下通道是不計算面積的

2樓:悍將鐵牛哥哥

1 5可以理解為兩側有柱的簷廊,計算1/2面積,345無柱,無維護措施,不算。

3樓:無依是首詩

1和4屬於簷廊,但是沒有圍護結構,所以只能算一半面積。

一層的建築,屋頂上有出挑簷,怎麼算建築面積,它和簷廊是一回事不是?

4樓:一生一個乖雨飛

建築物外有圍護結構的挑廊、走廊、簷廊,應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.

2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

挑簷和簷廊不是一回事,走廊是指建築物的水平交通空間;挑廊是指挑出建築物外牆的水平交通空間;簷廊是指設定在建築物底層出簷下的水平交通空間。

5樓:豆村長de草

挑簷面積的計算可參照雨棚,雨棚一般出挑2.1米才計算面積的,挑簷一般挑出較少,就是500~800mm吧,是不計算面積的。圍護結構的挑廊、走廊、簷廊,應按其圍護結構外圍水平面積計算。

層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。

有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

房屋的套內建築面積和其分攤的共有公用建築面積就是房屋權利人所有的總的建築面積,也是房屋在權屬登記時的兩大要素。房屋的套內建築面積是指房屋的權利人單獨佔有使用的建築面積,它由套內房屋使用面積,套內牆體面積,套內陽臺建築面積三部分組成。

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