1樓：鑽誠投資擔保****
不能退，退的話屬於違約。
違約責任的承擔方式有以下幾種。
1）支付違約金。違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
2）損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3）繼續履行。繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施。第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
2樓：帳號已登出
湯圓說房》是gins推出的一檔自制房產資訊類節目湯圓：擁有十餘年的地產行業經驗，對昆明樓盤如數家珍，不論是房產、地段、區位，甚至到裝修都有自己的獨到見解。本期主題：
我剛剛買了房，過後才想到後悔，可以退嗎？
3樓：桑迎戎
如果說你的房子只是剛剛付了定金裡可以退，你要是說你的手續都辦完了，已經付全額了，是沒人會退女款像的。後悔也沒有用。
4樓：侯辰皓
就是剛剛買了房過後才想到後悔，可以退嗎？我覺得肯定不能退啊，因為就是你已經買了房了，你個方面的協議然後可能都簽了，但如果沒有籤的話，就是嗯可能可以更改，但是如果都簽了你的錢也交的話，這就是沒有辦法退了，因為有他們千方百計的就想把房子賣出去，而你就已經買了，如果想退的話肯定就會沒人買，所以的話我覺得肯定就是不能退的。不然的話那些還怎麼賺錢呢，他們肯定也不會同意。
5樓：網友
剛買的房子，後悔了，但是你定金要是交多少，你就得給定金加倍的還給人多少，真太太，你賣房子家裡人同意，你要全額交完了，房子就退不了了。
6樓：馨蕊
退房肯定難度很大。
可以考慮轉手賣給別人的。
買房這種大事，還是要思考清楚。
7樓：網友
如果是交過預付款，可能就要不回來瞭如果是已經開始按揭或者說是全款買完了，那就不好辦了，那也可以轉頭賣給別人。
8樓：夢夢不吃糖
買房是件大事，一定是要籤合同的，一切都要按合同辦事。你毀約了，就要賠款。付了違約金才可退房。
9樓：斛炫明
開發商好不容易把房子賣掉，他怎麼可能給你退呢？如果你後悔的話，可以轉手賣掉，買房子是大事，要慎重考慮之後再買。
10樓：網友
買房要退房，要按照合同中的約束去辦，如果有違約金的話，要付違約金的。
11樓：網友
籤合同沒有呢？如果籤合同了就退不了了，這段時間房價比較低谷，買了不會虧，當然要比前幾年的房價肯定是比不了的，但是錢放在那裡只會貶值，不如不動產實在，當然要具體問題具體分析。
買完房子後悔了可以退嗎
12樓：法妞問答**諮詢
一般來說，買房後悔了房子是不能退的。
在買房的時候買賣雙方一般會簽訂相應的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔違約責任，支付違約金等。如果願意承擔違約責任，房子當然是可以退的。
如果滿足退房條件的，退房不用承擔違約責任：
1、延遲交付房屋。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺證。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同。購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
4、無法得到貸款。如果是公積金貸款。需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門稽核。
如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件。購房人因此而不能取得公積金貸款，可以要求退房。
5、拿不到產權證。由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證或入住多年後無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。
6、房屋面積誤差超過3%。如果面積誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房並要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。
7、房屋質量導致嚴重影響使用。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支援。
8、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
法律依據】最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
買了房子後悔了不想要了 可以退房嗎?
13樓：胡文學
一、買了房子後悔了不想要了可以退房嗎。
1、買了房子後悔了不想要了是否可以退房，需要視情況而定：
1）如果是因為個人因素不想要了，是不能退的；
2）如果是因為建築商的原因或者一些不可抗力的因素，購買者是可以要求退房的。
2、法律依據：《商品房銷售管理辦法》第二十四條。
房地產開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
二、商品房可以退房的情形有哪些。
商品房可以退房的情形有：
1、延遲交房；
2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效；
3、開發商沒經購房人同意變更設計；
4、拿不到產權證；
5、無法得到貸款；
6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%；
7、房屋質量不合格。
買房後悔了可以退嗎
14樓：小財有理
答案當然是可以的，但是也得滿足一定的條件。
如果說開發商工程進度非常慢，或者是有其它原因，房子長時間沒有交付，開發商就需要負違約的責任，如果購房者已經進行了多次催促，仍未在合理期限內交房的，那麼購房者就有權申請退房。
房屋驗收的時候，大家如果發現室內漏水、滲水或者牆體有裂縫之類的，嚴重影響居住的情況，是完全可以拒絕收房的，與此同時，也可以解除房屋買賣合同，要求賣方給予賠償。
還有一種情況，那就是驗房的時候，房屋建築面積，或者套內面積跟合同上約定的面積有差異，並且絕對值超過3%的，大家是有權解除房屋買賣合同退房並要求出賣人賠償的。
拓展資料：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款。
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙週供等；
貸款額度：在通過銀行稽核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是，二套房貸款利率在基準利率上上浮倍，即。
方式。房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
買了房還能不能退，買房後後悔了房子能退嗎
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