1樓：採納吧騷年
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如**、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。
**低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層**適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。
高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層。
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
小高層一樓二樓區別？
2樓：匿名使用者
看你的描述，你的選擇範圍就是一樓和二樓。這兩個樓層個人覺得二層更好些，一樓人多個人隱私方面沒二樓好，一樓出門就是壩子，如果髒了打掃主要還是一樓的人。一樓特別是廁所只要樓上隨便一層堵住最容易向外冒廢水。
只是給你建議，最後決定希望你仔細考慮再作出自己的選擇。
3樓：匿名使用者
一樓會比較潮的 二樓總體來說還可以。
4樓：匿名使用者
1樓髒2樓亂3樓4樓窩囊蛋剩下的你自己看著買吧。
5樓：匿名使用者
如果是高層，我建議還是不要選一二樓，省得以後麻煩。
6樓：五唱
一樓：進出方便，部分帶大面積花園，部分使用面積比二樓大，種花草很方便，老年人居住方便。
缺點：底樓潮溼，部分採光通風不佳，住久了感覺壓抑，盜賊入室也容易下手，如果周圍綠化不好，灰塵也比較重。
二樓：隱私性更強，不潮溼。不會因為綠化的好壞，而影響到居住環境。相比一樓，居住的安全係數更高。但沒有一樓的花園。
總結：二樓帶花園的，可優先選擇。如果二樓沒有花園，也優先考慮。
環境、安全、舒適，對於居家很重要！
小高層11樓,頂樓與2樓哪個好
11樓小高層，一樓是車庫，只有2樓可以選了，買2樓好麼？會不會堵
7樓：人不牛人天牛人
是說下水吧？放心，二樓不會賭的，現在多層的二樓都有措施不再堵塞，小高層就更沒有擔憂的必要了。
希望我的解答能幫到你。
小高層選幾樓的位置好？
8樓：網友
一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這裡是最好的；同外部世界保持現實聯絡，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。
一般人會認為，三樓是最理想的，而恰恰正是這裡集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。
9樓：大風起兮人飛揚
從描述來看應該是坐北朝南的板式小高層。
如果從採光來說：2樓冬天沒有，4樓稍微受一點影響，9樓不受前面樓影響，頂層夏天會熱一些。
東戶西戶無所謂，只是一個習慣問題。
如果不差錢就選9樓。視野開闊通風采光也好噪音小 也能體現出高層的優越性。
其次是4樓，走路電梯兩相宜，以前都說7還不好呢 現在又說7好了，同樣4也一樣。多層的房子還金三銀四呢。
2樓啊 你就放棄吧 電梯房你乘吧還沒有走路快呢 ，電梯費還是同樣的繳納。與其買高層的2樓還不如買多層的2樓呢。
僅供參考。
10樓：小妞妞愛葛哥
小高層樓層不是很高，次頂層應該是一個好選擇：
相比於次頂層以下的樓層，1、次頂層比較高，視野肯定不錯；
2、噪音相對於低層也會小很多；
3、採光比低層要好。
相比於頂層：
1、不用擔心漏雨滲水的問題；
2、頂層夏天會很熱，冬天冷；
3、頂層的安全性不好。
在現實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。按規定7層以上必須配電梯，所以小高層屬於配電梯的範圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。
12層的小高層,1樓是商品房,2樓是住宅,這樣的樓層好嗎.我想問下2樓我該買不該買.為什麼.
11樓：機巨集
這有什麼好不好，自己喜歡就行，但是我覺得一樓是門面，二樓是住房，好像不太乾淨，要是我就會買五樓或六樓。感覺問題。
12樓：匿名使用者
90年代造的的房子很多都存在管道堵塞這個問題，其實現在的房子設計以及管道的處理基本上解決了這個問題。樓下的門面房關鍵要看它做什麼生意，現在的商住綜合小區都不允許開飯店，所以噪音應該不會很大。還是要看你自己喜歡的，一般小高層不建議買這麼低，電梯費還要交，不過**實惠呵呵。
13樓：網友
小高層的二樓最不好，再加上一樓是底商。。。
14樓：匿名使用者
不要買了 不知道樓下做什麼買賣的 要是飯館你可慘了 要是音像店吵死了 還有下水管道易堵 並且比樓上多不少閥門開關，電梯也用不上還要交貴的物業費。
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