銀行按揭和分期付款有什麼區別,分期付款和按揭付款的區別

時間 2021-12-19 12:22:05

1樓:易書科技

按揭和分期付款的區別:分期付款(paybyinstallments)大多用在一些生產週期長、成本費用高的產品交易上。如成套裝置、大型交通工具、重型機械裝置等產品的出口。

分期付款的做法是在進出口合同簽訂後,進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人,其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後,或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。

「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯,讀音為ànjiē,指一種購房或購物的貸款方式,以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款,然後分期償還。

2樓:康波財經

按揭和分期付款的區別

3樓:灼眼丶夏娜伶

! 銀行按揭是指你去銀行以你所購買的房產作為抵押,進行向銀行貸款(借錢)的行為,銀行按揭的主體是「購房者」、「所購房屋」和「銀行」。貸款後,購房者將在辦理按揭後的數年至數十年之間,每月支付銀行按揭款(本金+利息)。

分期付款一般是指購房者將房款按一定的約定時間,分幾次支付給買房者或開發商,一般是支付完所有房款的同時,完成全部房屋交易。分期付款的主體是「購房者」和「賣房者」,和銀行沒關係。 還有一種現在採用得比較多的方式是「按揭」+「分期付款」簡單來說就是購房者買房時,辦理銀行按揭業務,按國家要求貸款60%~80%,剩下的部分就和開發商協商進行分期付款,以按揭貸款70%為例:

籤合同時支付10%,3個月後支付10%,交房前支付10%等等(只是舉例別當就一定這樣)具體的分期付款比例及標準,主要是開發商做的優惠政策,讓購房門檻更低,更多人能買他們的房子。所以一般分期付款是在市場不好的情況下才會出現。 還有購買二手房,因為牽涉過戶時間問題,一般都分期付款。!

4樓:小喬神技能

買房時,一次性付清好還是貸款30年好?到底有啥區別?幸好看見了

分期付款和按揭付款的區別

5樓:那就走自己的路

二者的區別主要是:

1、分期付款和按揭付款的區別為:分期付款的期限一般不超過1年,且分期還款的提交修改物件是開發商,不支付利息;而按揭不僅期限長,還款的物件為銀行,要支付利息;

2、按揭具體地說,按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權收走房屋。

3、分期付款大多用在一些生產週期長、成本費用高的產品交易上。如成套裝置、大型交通工具、重型機械裝置等產品的出口。其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後,或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。

拓展資料:

分期,欠的是開發商的錢,通常時間短,幾個月至幾年(一般最多兩年)不等,不會收你利息和手續費。還款壓力  大。比如,分期付款20萬,兩年分八次,每三個月都要25000元。

貸款。就是你向銀行借錢來給開發商。債權人,是銀行。

貸款的年限通常較長1~30年,需要支付一定的利息。還款壓力相對小些。比如你貸款20萬,20年。

每個月月供大概是1200元的樣子。

具體的情況,要根據自己的經濟實力來決定。不想支付貸款利息,短期內又有足夠的錢來支付,可以用分期。沒有足夠的錢,就只有考慮貸款了。 ( 夢夢890505)

按揭是通過銀行辦理的。付掉一定的首付後向銀行申請貸款,銀行放款給開發商,購買者還貸。這種方式就不用多說了。

一種是開發商給予有一定經濟實力的客戶,在短時間內暫時無法籌集資金而實行的分期,分期的期限一般都是1年之內,最長不會過2年。一種是老模式,就是向銀行借貸。

6樓:匿名使用者

1、分期付款和按揭付款的區別為:分期付款的期限一般不超過1年,且分期還款的提交修改物件是開發商,不支付利息;而按揭不僅期限長,還款的物件為銀行,要支付利息;

2、按揭具體地說,按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權收走房屋。

3、分期付款大多用在一些生產週期長、成本費用高的產品交易上。如成套裝置、大型交通工具、重型機械裝置等產品的出口。其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後,或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。

現在按揭貸款買房子已經是非常常見的事情了,很多人會混淆分期付款和按揭付款兩個概念,這兩者雖都是不用付全款,但之間還是存在差別的,很多有人思考過或者算過一筆賬,按揭貸款買房子划算嗎,這都是不能一概而論的,結合自身環境考慮周全才是主要的。

7樓:易書科技

按揭和分期付款的區別:分期付款(paybyinstallments)大多用在一些生產週期長、成本費用高的產品交易上。如成套裝置、大型交通工具、重型機械裝置等產品的出口。

分期付款的做法是在進出口合同簽訂後,進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人,其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後,或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。

「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯,讀音為ànjiē,指一種購房或購物的貸款方式,以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款,然後分期償還。

8樓:我愛老婆毛毛蟲

分期付款和按揭付款的區別為:分期付款的期限一般不超過1年,且分期還款的提交修改物件是開發商,不支付利息;而按揭不僅期限長,還款的物件為銀行,要支付利息。

住房按揭貸款流程

⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

⑵貸款行對售房商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。

⑶借款人與售房商簽訂購房協議,並繳納30%以上的房款(營業房40%)。

⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同,貸款行**辦妥登記、公證手續後,將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則),並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收,到期全部結清。

(7)貸款行**繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續,收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行,不收取任何**費,借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還後,貸款行登出抵押物,並退還給客戶。

9樓:匿名使用者

我在北京做房地產,依次解答

1、分期付款:分期付款是指把總房款通過分期的方式付給開發商而不去銀行貸款,根據每個開發商的要求而定,就北京而言一般分三部分:簽約付30%,房子封頂付60%(有的開發商是時間要求,比如3個月內),房子入住付剩餘10%。

這種方式適合有錢但是不想一次付清的人

2、按揭貸款:是指將房屋作為抵押物,抵押至銀行,通過抵押像銀行借錢給開發商,經審批,直接將款打到開發商帳戶,如果在還款期間因為個人原因無法繼續還貸的,銀行有權拍賣你得房子

3 分期付款要求有錢,相當於一次付清,只是時間上的差別,沒有利息,而按揭貸款你只需付總價的20%-30%即可,剩下的貸款,利息很高,對資金要求低

10樓:辜禮濮嬋

按揭就是付個首付,然後按月還款,一般購房者會貸款20年或者30年。

分期付款就是根據工程進度來付款,一般是籤合同時付30%房款,封頂時付40%房款,交房時,付完剩下的房款。

11樓:耿興解詞

按揭是你支付首付款,餘下的房款向銀行申請貸款,由銀行一次性支付給開發商,接下來就是你每個月慢慢還銀行的錢啦,當然還包括借款利息啦。

分期付款就還是你全部出資付款,不過是分不同的時段支付款項,如籤合同付三成,一年後付三成,兩年後支付餘下的四成。

12樓:軍毅應依薇

按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權被「按」著,要等到全部付清才能「揭」(取)到手。

另外,按揭售樓涉及到三方債務關係——即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關係。它的程式是,由按揭權人(銀行)先與發展商簽定買房合同,並預付部分購房款;然後由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同,由銀行向發展商付清餘下的購房款,而買房者定期向按揭銀行付款,直到按規定付清「按揭款」,按揭過程即告結束。

13樓:就是教皇

按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權收走房屋。

而分期付款是指,一筆款項分多次付清以確保雙方的利益。(也可貸款或不貸款)按揭是指先付部分款項,其餘部分用於貸款方式支付。

14樓:

不是,按揭是一種抵押貸款,你買了房子付首付後把房子抵押給銀行,銀行把全款給開發商,相當於你向銀行借錢買房,之後每月還款給銀行,這樣你每月的負擔較小。分期付款是買賣雙方在成交時簽訂契約,買方對所購買的商品和勞務在一定時期內分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明,這是直接和開發商打交道,而且一般來說,不會是要求你一個月一個月的交,而是分成幾次就要交清,比如先交30%,封頂時再交30%,交房時交清等。

銀行按揭和分期付款有什麼區別

15樓:鑽誠投資擔保****

銀行按揭是指去銀行以你所購買的房產作為抵押,進行向銀行貸款(借錢)的行為,銀行按揭的主體是「購房者」、「所購房屋」和「銀行」。貸款後,購房者將在辦理按揭後的數年至數十年之間,每月支付銀行按揭款(本金+利息)。分期付款一般是指購房者將房款按一定的約定時間,分幾次支付給買房者或開發商,一般是支付完所有房款的同時,完成全部房屋交易。

分期付款的主體是「購房者」和「賣房者」,和銀行沒關係。 還有一種現在採用得比較多的方式是「按揭」+「分期付款」簡單來說就是購房者買房時,辦理銀行按揭業務,按國家要求貸款60%~80%,剩下的部分就和開發商協商進行分期付款,以按揭貸款70%為例:籤合同時支付10%,3個月後支付10%,交房前支付10%等等(只是舉例別當就一定這樣)具體的分期付款比例及標準,主要是開發商做的優惠政策,讓購房門檻更低,更多人能買他們的房子。

所以一般分期付款是在市場不好的情況下才會出現。 還有購買二手房,因為牽涉過戶時間問題,一般都分期付款。

房子分期付款跟按揭有什麼區別,買房分期付款和按揭有什麼區別

分期付款是指,你和賣方在約定的時間內,分期分批的付房款,當然現在一般開放商分期付款都是2次付清,對你個人來說,沒有產生利息按揭呢?首付交完以後,你要去銀行貸款,會產生利息 1 由於銀行政策收緊,很多已經貸款的速度和審批嚴格程度都和之前有很大區別。甚至第3套已經不予辦理。在這種情況下,很多開發商為了銷...

分期付款和按揭付款的區別

那就走自己的路 二者的區別主要是 1 分期付款和按揭付款的區別為 分期付款的期限一般不超過1年,且分期還款的提交修改物件是開發商,不支付利息 而按揭不僅期限長,還款的物件為銀行,要支付利息 2 按揭具體地說,按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規定的歸還方...

買車分期付款有什麼好處和壞處,買車分期付款有什麼好處和壞處嗎?請幫忙說的詳細點謝謝

分期付款為有一定存款支付首付,但卻不夠全款購買心儀車輛的人提供了購車的機會,好處就是可以提前享受擁有愛車的生活,同時現在通貨膨脹高於存貸款利率,找銀行貸款提前消費也是比放在銀行裡貶值要划算。壞處就是如果你工作收入不夠穩定,一旦出現資金斷鏈較長時間不能支付月還款的話,銀行可以收回你的車輛抵押拍賣,造成...