1樓：法中拍拍網路
是的，需要本人親自到場才能辦理。
具體流程：
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等.
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的.注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**.另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取.
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶
2樓：匿名使用者
是的。依據《房屋登記辦法》第十二條、第三十二條。二手房買賣過戶的時候當事人本人必須親自到場。
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
3樓：慕惠種一璇
賣方營業稅5.6%,個稅1%,買方3%(二套房)交易稅雙方6元.平方,過戶費80元。答:只要有結婚證,配偶不一定要在場(只寫你的名字)
4樓：匿名使用者
必須親自到場，因故不能到場做公證委託，委託他人代辦
5樓：鑽誠投資擔保****
是的，必須本人在場。
賣方需要提供的資料：
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
2、戶口本(夫妻雙方)；
3、婚姻證明
4、配偶、共有人同意**證明；
5、房屋產權證；
6、**已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准檔案。
買方需要提供的資料
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
2、戶口本(夫妻雙方)；
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
4、收入證明或償債能力證明(單位出示)；
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本影印件(單位出示)；
6、學歷證明(大專以上提供)；
7、申請人的貸款銀行活期存摺。
6樓：上海申京律師事務所
是的，必須本人在場。或者本人可以委託他人代為辦理但是必須做委託公證。
辦理委託公證需要前往公證處辦理《委託公證書》，需要注意的：
1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委託公證事項等手續。
法律注意事項：
二手房買賣賣方需要提供的資料：
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
2、戶口本(夫妻雙方)；
3、婚姻證明
4、配偶、共有人同意**證明；
5、房屋產權證；
6、**已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准檔案。
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