1樓：
視覺化：
視覺化即"所見所得"的形式，對於建築行業來說，視覺化的真正運用在建築業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的資訊在圖紙上的採用線條繪製表達，但是其真正的構造形式就需要建築業參與人員去自行想象了。對於一般簡單的東西來說，這種想象也未嘗不可，但是現在建築業的建築形式各異，複雜造型在不斷的推出，那麼這種光靠人腦去想象的東西就未免有點不太現實了。所以bim提供了視覺化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前;現在建築業也有設計方面出效果圖的事情，但是這種效果圖是分包給專業的效果圖製作團隊進行識讀設計製作出的線條式資訊製作出來的，並不是通過構件的資訊自動生成的，缺少了同構件之間的互動性和反饋性，然而bim提到的視覺化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視，在bim建築資訊模型中，由於整個過程都是視覺化的，所以，視覺化的結果不僅可以用來效果圖的展示及報表的生成，更重要的是，專案設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在視覺化的狀態下進行。
協調性這個方面是建築業中的重點內容，不管是施工單位還是業主及設計單位，無不在做著協調及相配合的工作。一旦專案的實施過程中遇到了問題，就要將各有關人士組織起來開協調會，找各施工問題發生的原因，及解決辦法，然後出變更，做相應補救措施等進行問題的解決。那麼這個問題的協調真的就只能出現問題後再進行協調嗎?
在設計時，往往由於各專業設計師之間的溝通不到位，而出現各種專業之間的碰撞問題，例如暖通等專業中的管道在進行佈置時，由於施工圖紙是各自繪製在各自的施工圖紙上的，真正施工過程中，可能在佈置管線時正好在此處有結構設計的樑等構件在此妨礙著管線的佈置，這種就是施工中常遇到的碰撞問題，像這樣的碰撞問題的協調解決就只能在問題出現之後再進行解決嗎?bim的協調性服務就可以幫助處理這種問題，也就是說bim建築資訊模型可在建築物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調資料，提供出來。當然bim的協調作用也並不是只能解決各專業間的碰撞問題，它還可以解決例如：
電梯井佈置與其他設計佈置及淨空要求之協調，防火分割槽與其他設計佈置之協調，地下排水佈置與其他設計佈置之協調等。
模擬性：
模擬性並不是只能模擬設計出的建築物模型，還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，bim可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗，例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等;在招投標和施工階段可以進行4d模擬(三維模型加專案的發展時間)，也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而來確定合理的施工方案來指導施工。
同時還可以進行5d模擬(基於3d模型的造價控制)，從而來實現成本控制;後期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式的模擬，例如**人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。
優化性事實上整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷優化的過程，當然優化和bim也不存在實質性的必然聯絡，但在bim的基礎上可以做更好的優化、更好地做優化。優化受三樣東西的制約：資訊、複雜程度和時間。
沒有準確的資訊做不出合理的優化結果，bim模型提供了建築物的實際存在的資訊，包括幾何資訊、物理資訊、規則資訊，還提供了建築物變化以後的實際存在。複雜程度高到一定程度，參與人員本身的能力無法掌握所有的資訊，必須藉助一定的科學技術和裝置的幫助。現代建築物的複雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，bim及與其配套的各種優化工具提供了對複雜專案進行優化的可能。
目前基於bim的優化可以做下面的工作：
(1)專案方案優化：把專案設計和投資回報分析結合起來，設計變化對投資回報的影響可以實時計算出來;這樣業主對設計方案的選擇就不會主要停留在對形狀的評價上，而更多的可以使得業主知道哪種專案設計方案更有利於自身的需求。
(2)特殊專案的設計優化：例如裙樓、幕牆、屋頂、大空間到處可以看到異型設計，這些內容看起來佔整個建築的比例不大，但是佔投資和工作量的比例和前者相比卻往往要大得多，而且通常也是施工難度比較大和施工問題比較多的地方，對這些內容的設計施工方案進行優化，可以帶來顯著的工期和造價改進。
可出圖性：
bim並不是為了出大家日常多見的建築設計院所出的建築設計圖紙，及一些構件加工的圖紙。而是通過對建築物進行了視覺化展示、協調、模擬、優化以後，可以幫助業主出如下圖紙：
(1)綜合管線圖(經過碰撞檢查和設計修改，消除了相應錯誤以後);
(2)綜合結構留洞圖(預埋套管圖);
(3)碰撞檢查偵錯報告和建議改進方案。
2樓：大學與教育
1)引數化
bim軟體的建模基礎是引數化建模
2）面向目標建模
物件導向建模是採用「智慧物件」（進行數字模型的建立工作。而「智慧物件」的本質就是其組成物件的全部資訊都在其中。
3）資訊輸出多元化
資料庫是構建與標準之上，可直接匯出不同形式的資訊。比如，平面圖紙能夠從模型中直接提取，也能夠通過報告的形式輸出非圖形資料。模型中任何資訊發生變化，都會在報告中產生同步的變化。
你可以到bim客網上了解
3樓：14江少爺
視覺化、協調性、模擬性、優化性、和可以出圖，如果你的專案需要用bim，有經驗的bim公司才會在專案中把bim的技術優點充分體現，否則就是耽誤事兒。
北京互聯立方（isbim）希望可以幫到您
bim技術應用有哪些好處
4樓：環球弘文教育
bim最直觀的特點在於三維視覺化，降低識圖誤差，利用bim的三維技術在前期進行碰撞檢查，直觀解決空間關係衝突，優化工程設計，減少在建築施工階段可能存在的錯誤和返工，節省工程成本和工期時間，提升工程效率。
1、公司和專案的合作
從所接觸的bim專案來看，大部分是企業引入bim，然後進入專案應用。那麼需要解決企業和專案的矛盾。企業是從企業發展角度出發，需要在公司推廣新技術，保持企業的競爭力。
而專案的目標很明確，保證質量控制成本增加收入。兩個目標具有繼承性，需要解決公司和專案兩者的關係。根據權責對等原則，企業在電腦硬體、人力等方面對專案提供支援，對專案上的bim工程師制定免費培訓、獎金等政策。
對等的，專案部在專案上應用bim技術，通過bim三維可視、資訊豐富的優勢輔助施工，提供公司應用經驗、成果。
2、人員協調
實際中，bim團隊的人員來自不同專案部甚至分公司，人員工作時間很難保證，協調難度很大。最好bim負責人對人員具有完全領導權，而且保證主幹人員的時間。
3、避免和生產脫節
在專案期間，階段性成果需要及時溝通。有的bim應用和專案施工兩條線，施工管理人員很少進入bim辦公室，不過問bim，而bim工程師也是忙於建模，bim成為為bim而bim。
4、保持bim工程師的積極性
只有每個階段有成果和進度，才能保持人員的積極性。
目前bim應用的基礎和現狀不可高估，同時bim發展的速度也不可低估。無論施工企業，還是其他參與專案建造的各方，都要理性看待bim的發展。bim的前景是光明的，道路也的確是曲折的。
這裡面有軟體之間融合的問題，有bim標準不統一的問題，也有bim人才欠缺的問題。
受限於目前的程建設體制，大家對新技術的應用積極性參差不齊。關於bim未來的美好前景相信不會再有人懷疑，各家競爭誰能走在前面，關鍵在於中間實施的路徑。
5樓：淵大教育
由於bim能夠使用在工程全生命周管理上，故上，它的組成是包含資料模型及行為。即與樣有關知幾何圖形資料相關資料，行為模型即包含管理訊之將兩個結合透過相關聯之資訊能夠代表特定意義，故模擬現實狀況。bim可以將專案之各種持續應用並實際，所 產生之資訊為可靠性高、質量且完整度，建築模型藉由這些能夠提升建築之設計並且延續到整個工程中，達提質量和效率降低成本。
bim的使用，最快並且容易察覺好處就是在物造上應 用bim能夠使工程進行更精確、快速並且省費，透過可以先知道可能發生的問題點，夠讓各工項彼此之間施更順利從模型匯出施工圖使得現場作之出錯率下降。
6樓：江淮一楠
利用計算機強大的功能於事先預防設計上的疏忽，因現今愈來愈複雜的建築工程，橫跨了許多不同的相關領域(如建築、消防、機電、結構)，各領域都有其專業，在2d的平面圖上常會忽略的物件衝突或碰撞之情形，bim技術都可以解決這些問題。
因應實際工程上的需要，bim的核心技術為3d視覺化的呈現、作業排程分析檢核、跨專業、跨階段、跨時間的整合交付等，就目前匯入bim技術在大眾所知的優勢主要有以下兩點方面:
1.bim能更加完美的詮釋2d檢視擬真度不足的地方:
以2d平面圖來表達建築物，會有許多的人為想法與設計，造成施工人員的誤判形成工期延誤，造成不必要的損失， bim的3d資訊模型能使圖說更加清楚、一目瞭然。
2.bim能降低工程資訊交流時的損失:
建築工程橫跨多項專業工程，各有各的工程圖說，開例會時都會提出來交流、檢討，許多工程是牽一髮動全身，會同另一部門時所成的時程浪費可利用bim來解決，bim的3d資訊模型及其衍生的2d施工圖、施工說明檔案，都能和bim的主程式相連一起，變更時能同步調整各項作業，大幅減少錯誤的產生，另外，bim平臺就是整合工程的協同作業軟體，使工程的垂直聯絡與水平的傳遞暢行無阻。
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