1樓：股城網客服
房貸等額本息計算公式：每月還款額＝貸款本金×［月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷｛1＋月利率）＾還款月數］－1｝。
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
房貸等額本息計算公式
2樓：小財有理
等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷。
等額本息按揭貸款利息還款法即把的本金總額與總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
拓展資料。等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本金。等額本息貸款採用的是複合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款餘額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。
在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款餘額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
每月的還款額減少，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕鬆。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。
缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。
貸款等額本息怎麼算
3樓：股城網客服
計算公式。每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[1+月利率）^還款月數－1]
還款公式推導。
設貸款總額為a，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為x，則各個月所欠銀行貸款為：
第一個月a(1+β)x
第二個月(a(1+β)x)(1+β)x=a(1+β)2-x[1+(1+β)
第三個月((a(1+β)x)(1+β)x)(1+β)x =a(1+β)3-x[1+(1+β)1+β)2] ?
由此可得第n個月後所欠銀行貸款為 a(1+β)n _x[1+(1+β)1+β)2+?+1+β)n-1)]=a(1+β)n _x[(1+β)n - 1]/β
由於還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有 a(1+β)m _x[(1+β)m - 1]/β0
由此求得 x = aβ(1+β)m /[1+β)m - 1]
房貸等額本息怎麼算月供？
4樓：股城網客服
按照上述公式計算，每月應償還本息和為元。\x0d\x0a上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。
67×元。
等額本息貸款月供怎麼計算？
5樓：匿名使用者
等額本息月供=本金*月利率*(1+月利率）^貸款期數/[(1+月利率）^貸款期數-1]
2023年最新貸款利率為：
短期貸款6個月以內貸款利率為。
中長期1至3年貸款利率為。
5年期為，10年期以上為建議你可以藉助融360貸款計算器。
進行計算。
等額本息月供怎麼算
6樓：財經布穀鳥
房貸等額本息計算方式：
貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]
下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房。
貸款，貸款期限20年，貸款月利率，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為元。
拓展資料
一、什麼是等額本息還款？
等額本息還款就是貸款還款方式的其中一種，在還款期內，等額本息每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
二、等額本息還款特點：
等額本息還款方式就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息。
特點是每月的還款額相等。從本質上來說是每個月還款中本金所佔比例逐月遞增，每月還款中利息所佔比例逐月遞減，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
即主要是還款壓力比較平均，考慮了還款人的還款壓力。
三、辦理房貸注意事項：
1.申請房貸要量力而行。
有些人覺得貸款額度越大越好，其實不然！因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。
2.選對還款方式。
目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，後者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據自己的收入情況進行合理選擇。
3.提前準備好貸款資料。
申請房貸前，借款人應向銀行諮詢清楚貸款所需手續有哪些，以便提前做好準備，節省貸款審批時間。
4.按時足額還款。
獲貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
房貸--等額本息--如何計算？
7樓：歡仔影視解說
房貸等額本金和等額本息的選擇沒有划算與不划算，只有選擇哪一種更適合你。
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