1樓：竹筏離江去
1.小區是否有噪音和粉塵問題。這主要表現在樓盤小區周邊是否有城市主幹道、高速公路，機場及鐵路線。
城市主幹道、高速公路、機場以及鐵路線對樓盤小區生活的影響主要有兩個方面：噪音和粉塵。應該在決定購買該樓盤專案之前在樓盤專案周圍的一定範圍內轉一轉，如果發現上述設施則主動詢問售樓人員該設施對生活的影響程度，也可以對附近的常住居民進行一下具體的詢問。
2.樓盤小區是否有周邊汙染源。不推薦盲目購買汙染排放源周邊的樓盤專案，在決定是否購該樓盤專案時買應該審慎地考慮一下這個問題。
除非確定該汙染排放源已經停止並且不會再次開始排放，否則就毫不猶豫地拒絕該樓盤專案。
3.飲用水來自何處。現在商品房居住樓盤小區飲用水的**主要有兩個：市政供水和地下水。推薦購買使用市政供水的樓盤小區，因為市政供水在水質和衛生兩個方面更穩定也更***。
4.人車是否分流。真正意義上的人車分流，要同時具備三個特徵：
樓盤小區內沒有機動車道及地上車位，車庫入口在小區大門外機動車無法駛入樓盤小區內部。目前能實現真正人車分流的樓盤小區少之又少。所以，本文中所說的人車分流是指在小區內部應規劃有足夠面積的機動車無法駛入地帶，這樣可以較大限度地保證樓盤小區內的人員安全，留給小區業主（主要是老人和小孩）足夠的遊戲散步的安全空間同時也便於樓盤小區的規範化管理。
5.路面用何種材料建設。小區裡面的路面，採用水泥、大理石等；尤其是地面結構，用料很重要，很多地方地面不踏實，出現地陷的情況，很影響入住後的心情。
6.雕塑佈景的擺設。這些作為點綴小區的景觀，應該以合理配置為妙。如果配的太豪華，弄得亭臺樓榭，皇宮似得，則需要支付更多的保養費用，如果太低端，則顯得沒有品位了。
7.花草樹木的品種。在花草種植方面，要考慮到季節的變換，考慮到色調的搭配，尤其是一些帶有異味、粉塵的植物，禁止在小區裡面種植。
確定好實地踩盤的樓盤後，興旺壹品建議到達目的後不要急著進售樓部，先花半個小時左右在樓盤周圍逛逛，看看周邊的基礎設施配套，周邊的樓盤。如果周邊有已經入住的小區或者成熟的小區，可以通過詢問居民瞭解一下居住環境。
2樓：安全護航
個人理解，小區環境分兩種，一種是硬環境，一種是軟環境。所謂硬環境，你可以看到基礎設施和硬體是否完善，是否可用能否有效等等。這一切你可以一目瞭然，好壞自在人心。
所謂軟環境那就不一樣了，包括治安管理衛生以及一些規則的設施等等，這些就需要靜下心來慢慢的感受了。這一切如果能讓你舒心，溫馨，安心，就是比較好的。
3樓：才不會不要敷衍
看小區的綠化率和入住率高不高，交通、生活、服務設施完不完善，附近有沒有配套的學校，這些基本上就能判斷一個新小區環境的好壞了。
4樓：匿名使用者
購房時，小區環境好壞很重要，擁有一個好的小區環境，使得我們和家裡人能夠在天氣好的時候，在小區內進行一些休閒娛樂活動，非常的方便。今天為大家詳細的介紹。
5樓：感性與理性的衝突
去實地考察一下，看看周邊環境，看看小區配套，看看小區綠化，也要考察一下小區的物業。
6樓：教育培訓
自己直接去逛逛 設施 衛生 啥的。
如何判斷小區環境的好壞？五大因素需考慮！
買房怎麼判斷小區環境的好壞？
7樓：幸運柴犬
第二我們看的就是交通了，要看小區內是否有地下車庫，車庫的地點影不影響我們的生活。看過街車道和行人道是否有矛盾，以免會有汽車在人行路穿行和停放有噪音的現象。
最後一點我認為是非常重要的，就是小區物業方面。物業的服務怎麼樣是會給居民帶來不同的居住感受的，一般好的物業會定期對房屋的一些設施進行維護維修。居民有什麼幫助也都可以去找物業解決，如果有一個好的物業，很可能就會將居民的居住舒適性提高。
8樓：娜姐看房
如何判斷小區環境好壞？這3點很重要，現在收藏日後必有大用。
9樓：dj林林
想要判斷小區的環境好壞，小倩應該看一看物業的規劃，還有就是這裡服務人員的一些態度和素質修養，還有小區的建設，這些都能夠看出環境的好壞。
10樓：生活江南老師
買房的時候我們可以看一下週圍的設施是否齊全，再就是注意觀察小區的環境衛生。
11樓：青島小魚聊創業
看看周邊環境有沒有垃圾，或者用手摸摸樓梯或者小區窗戶是否乾淨，就知道小區環境的好壞了。
12樓：e時光再燃
可以選擇去小區入住的居民地區，進行環境考察。這樣比較切合實際。
13樓：辣椒味
在嚴格限價房的今天，開發商不可能建有贈送面積的房子了！凡是買沒有贈送面積、高價效比的新房。還沒有入住就虧錢了。
如果朝向不好，戶型不好，地段不好、沿街噪音汙染將來賣都沒人要！從今年開始，全國禁止所有別墅類房子的批、建。現在城市裡高性價的別墅很多人都不賣自己住了，許多又重新裝修長久享受。
儘管許多中介天天打**問賣不賣別墅，很多人都已經明白，賣了再也找不到超級高價效比天大好事。城市裡別墅已經一墅難求了！
14樓：匿名使用者
買房想要判斷小區環境的好壞，應該自己找隔一段時間蹲點觀察一下。看看白天夜晚周圍的環境如何。
15樓：懂得居家養老
現在的房產中介，都不好意思在朋友圈推薦，已經多如牛毛，炒房客為變現競相壓價的，開發商新拿地只准新建平層戶型的，太多太多的鴿子籠已經成了燙手的山芋。現在很少中介能拿得出稀缺的，有個性，有贈送大面積，大陽臺、大露臺，空中花園，車庫等。有東端頭的稀缺品的房子或城市別墅資源的才是高水平的中介……因為只有二手房業主會掛出來賣的才是商品！
特別是城市裡的別墅就是一墅難求了！
16樓：做個愛吃的瘦子
比如說看一些公共措施怎麼樣，是否齊全，還有就是附近的人，鄰居他們的人品怎麼樣。
17樓：30秒不
一定要實地考察一下，多和周邊的人打聽一下，如果是期房的話，要看一下開發商的規劃圖。
如何判斷一個樓盤景觀的好壞？看這三點
18樓：搜狐焦點
如何判斷景觀樓盤的好壞？
景觀樓盤的好壞主要還得從綠地率、樓間距和建築密度三個方面來判斷，具體如下：
1、 綠地率是否達到30%
綠地率的計算方式為綠地率=（綠地面積/土地面積）*100%，一般來說，綠地率能達到30%的小區就已經是環境很好的小區了。另外，開發商口中的綠化率不是綠地率，而是綠化覆蓋率，而綠化覆蓋率是大於綠地率的。
2、 樓間距是否適當。
樓間距過大，開發商會虧本，但是樓間距過小，房屋的採光、通風都會受到影響，所以好的景觀樓盤一定會有適當的樓間距，在保證實用性的同時也保證了美觀性。一般來說，樓層在6層及以下的，間距為6米；6層至12層的，間距為9米；12層及以上的，間距為13米。
3、建築密度是否高於40%到50%
建築密度的計算公式為建築密度=（建築基底總面積/規劃用地面積）*100%，一個好的景觀樓盤的建築密度不會超過40%至50%，因為它需要留出留出部分面積用作道路、綠化、廣場的建設。
購房景觀樓盤需要注意哪些問題？
景觀樓盤雖美，但是也要挑對才行，下面就是挑選景觀樓盤的正確姿勢：
1、不盲目相信「沙盤上的美景」
如果你購買的是現房，是不是景觀樓盤只要用眼睛確認一下就行，但是如果你購買的期房，景觀樓盤的樣子沙盤圖呈現出來，這時你就不能盲目相信「沙盤上的美景」。
沙盤圖上如果有水景，你就要問清水池是否有淨化系統，如果有綠地，你就要問清綠化面積是多少，售樓人員的回答要是模糊不清，你就要慎買。
2、 選擇有實力的品牌開發商。
如果要問挑選景觀樓盤最保險的方式是什麼？那就是選一個有實力的品牌開發商。建設景觀樓盤需要花費不少精力和成本，只有實力雄厚、品牌過硬的開發商才能保證該專案的完成，購買起來才會更放心。
3、 後期物業管理很重要。
美好的景色除了要好好建設之外，還要好好維護，所以只有選擇一個好的後期物業管理，小區的景觀才會「長壽」。你可以通過向物業公司服務過的小區居民打聽，或者親自去那些小區看看，確認一下他們是否真的可以把景觀維護做好。
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結婚送個茶杯，這東西人家應該早就買好了，要送就送個實用而有價值的嘛 建議你可以送他們一套茶具啊。既體面也實惠，拿出來用的時候都會想起來是你送的 可以啊 不過要看你選擇的茶杯怎麼樣了。現在送茶杯也挺有新意的 你要是送電視上解放軍結婚用的那種白的茶缸上面幾朵大紅花的我也不反對，現在的人都流行懷舊對吧，茶...
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女生笑點低好不好，一個女生笑點低好不好？
魚兒 我笑點也挺低的 有時候會遭鄙視 稍稍收斂一下會好很多 香菜園子裡的千頁 沒什麼不好的，我笑點就很低，上次被老師罰，交抄寫的時候，因為他們一句話我在辦公室老師面前笑了半天，老師說我幾句我還是忍不住想笑 現在再想想，好好笑啊 biu砸 吶，做人呢，最重要是開心。開心的時候笑一笑，不開心的時候就過會...