1樓：lawyer陳浩
可以和子女就房屋的所有權進行約定。
2樓：
風險一直存在。
現在的問題是不是要阻止，而是如何儲存。
你還清銀行貸款，做你的朋友的思想工作，一起到房地產交易中心做動詞程式（你必須支付一定的費用，如契稅）。
在任何情況下，如果你的朋友是你拒絕辦理過戶手續，最終只能在球場上。法院根據證據，你就可以開始收集和儲存證據。下面的資訊可以被用來作為證據提交法院可以提供：
1，購房合同，貸款合同，購貨發票;
償還貸款的還款卡，償還銀行收據（回單） ，還清還款證書。
房產證;
以上，此類資訊可能是您的朋友的名字，但我認為事情應該是在這裡與你。
如果購買他的名字代表的貸款，簽署該協議的儀器？如果是的話，這是非常重要的。另外要注意的一些間接證據的收集，如銷售辦事處，銀行工作人員在贊成您的一些資訊。
這件事情通過法院來解決，並最終你贏了，但很多的時間和精力。
我估計你的朋友可能會作出一定的經濟賠償的要求，如果是這樣的話，你可以測量，如果是可以接受的。
在任何情況下，你的朋友後，轉移到你在一個艱難的位置，直到你解決這個問題，一刀兩斷。
希望對幫助您。
父母想買房子但年齡可能不允許貸款了，想用子女的名字貸款，並由父母還款，請問子女結婚後房產怎麼算？
3樓：鈺瀟
屬於子女婚前財產，原則是房產證寫的誰的名字，房產就是誰的，享有權益的所有權。子女未婚，那麼該房產落名字是子女名字，就屬於子女婚前個人財產，子女父母又有證據表明是父母再還貸款，所以這個房子和子女配偶無關。
至於還貸，只需父母保留好每次還貸轉賬記錄，即可證明不是夫妻還貸。
另外，可以在前貸款合同時把父母作為共同還款人加在貸款合同內。如果子女離婚了，配偶可以主張一定的賠償金，還款是有銀行資金流水證明以及銀行轉賬憑據的，上面有時間金額以及錢是**來的轉到**去，這個可以證明子女配偶沒有參與還款。
擴充套件資料：
借名買房需慎之又慎
本案中的李大爺之所以頻頻陷入被動局面，主要是由於其在借用他人名義申請貸款時沒有簽署相應的書面憑證所致。
近些年，隨著房價的節節攀升，很少有人能夠通過自身的財力支付全部房款，尤其是老年人，在貸款買房時，由於年齡等限制，單獨以自己名義申請貸款通常很難獲得銀行的審批，借他人名義聯名貸款逐漸成為了普遍現象。
為了防止今後發生糾紛，建議購房者在借他人名義聯名貸款或向他人借取現金時，務必簽署書面聯名貸款協議或借款協議，寫明聯名貸款或借款的性質，證明與房屋產權歸屬無任何關係，並妥善保管相關協議。
另外，本案還是一起典型的因借名買房產生的糾紛。所謂「借名買房」是指房屋的實際出資人（即借名人）借用他人（即出名人）名義購房，並以他人名義登記房屋所有權的行為。近年來，受購房資格、貸款條件、購房政策等因素的影響，借名買房的現象日益增多。
借名買房經常發生在親屬與熟人之間，基於信任雙方往往沒有就借名買房事宜簽訂書面的合同，為日後糾紛的產生埋下了巨大的法律風險。
依據《中華人民共和國物權法》第十七條：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。當事人在訴訟中要推翻房屋所有權證書上的記載，證據的證明標準要求極高，借名買房存在很大的風險，處理不當極有可能導致房財兩空。
曹慶國律師建議借名買房務必慎之又慎，確有必要借名買房的，應當注意以下幾點：
一、慎重選擇出名人，並簽訂書面的借名買房合同，明確約定雙方的權利義務及違約責任的承擔。
二、明確借名買房的房產性質，是否屬於能夠借名購買的房產，以免因房產性質違反相關政策、法規的規定造成合同無法履行。
三、借名人應當謹慎處理購房出資事宜，避免現金支付，儘量以銀行轉賬方式付款，留存好相關的付款憑證。
參考資料：人民網-老夫婦「借名」貸款買房 兒子爭房產將其訴上公堂
4樓：匿名使用者
原則是房產證寫的誰的名字，房產就是誰的，享有權益的所有權。子女未婚，那麼該房產落名字是子女名字，就屬於子女婚前個人財產，子女父母又有證據表明是父母再還貸款，所以~~這個房子和子女配偶無關！如果子女離了，配偶可以主張一定的賠償金額！
還款是有銀行資金流水證明以及銀行轉賬憑據的，上面有時間金額以及錢是**來的轉到**去。這個可以證明子女配偶沒有參與還款！
5樓：凱文兄弟投資閒談
回答您好！很高興回答您的問題！這是屬於子女婚前財產，原則是房產證寫的誰的名字，房產就是誰的，享有權益的所有權。
子女未婚，那麼該房產落名字是子女名字，就屬於子女婚前個人財產，子女父母又有證據表明是父母再還貸款，所以這個房子和子女配偶無關。
至於還貸，只需父母保留好每次還貸轉賬記錄，即可證明不是夫妻還貸。
另外，可以在前貸款合同時把父母作為共同還款人加在貸款合同內。如果子女離婚了，配偶可以主張一定的賠償金，還款是有銀行資金流水證明以及銀行轉賬憑據的，上面有時間金額以及錢是**來的轉到**去，這個可以證明子女配偶沒有參與還款。
提問父母買房辦不了貨款，想用子女的名貸款，父母住，將來房產屬於誰？貨款由子女還，因子母向父母借用款了？
因子女向父母借用款了。
回答根本不用想那麼多七七八八的。誰出錢，保留相關證據，房產就屬於誰。
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6樓：會展服務小程式
屬於子女婚前財產。
至於還貸，只需你父母保留好每次還貸轉賬記錄，即可證明不是你們夫妻還貸。另外，可以在前貸款合同時把你父母作為共同還款人加在貸款合同內。
並且可再去做一個公證，證明首付有你父母支付。
想辦理按揭貸款買房，貸款行是盛京銀行，我這個是首套房，但是由於個人收入較低，不符合
7樓：布萊克小妹
1.沒有關係，你的購房合同上只要只有你一個人的名字，就認定為首套房，銀行的首付款比例是根據合同來的，
2.將你的父母作為共同還款人是沒有問題的，銀行視家庭收入為還款能力的，只要符合銀行的月供的兩倍就可以了
未成年人能辦按揭買房嗎？
8樓：讀書偶有所見
未成年人不能辦理揭買房。按揭買房借款人應具備以下條件：
1、 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
6、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
8、收入證明（銀行指定格式）。
9、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）。
10、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
擴充套件資料：
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產：購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
2、貸款申請：購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同：購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險：購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶：購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。
9樓：鑽誠投資擔保****
未成年是無法辦理按揭買房的，未滿18週歲沒有完全的民事行為能力。不符合按揭買房貸款的條件，按揭買房的條件如下：
年齡為18-65週歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
辦理按揭買房貸款需要準備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及影印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
夢見自己住的賓館房內發大水，夢見自己住的房子裡面流很大的水
唐官 無論你的夢裡出現bai的du是寧靜的湖水 滴流的小溪 狂zhi怒的河流 平dao靜的海洋 夢專中的水總是喻示著生命的精華屬，代表了精神的洗禮和重生。一旦你的生活變得複雜，你就有可能夢見自己遇水溺死 湖水象徵著你想要儘快從煩亂的生活中掙脫出來，渴望過上寧靜安穩的生活。夢見房內發大水，心靈開始忙碌...
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