1樓：blackpink_羅捷
得房率=套內建築面積/套型建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（俗說“公攤面積”）。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
2樓：飛鷹
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積;
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積+分攤的公用建築面積;
得房率=(建築面積-公攤面積)/建築面積。
計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
3樓：1小時幸福
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積
得房率計算公式
4樓：飛鷹
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積;
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積+分攤的公用建築面積;
得房率=(建築面積-公攤面積)/建築面積。
計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
5樓：搜狐焦點
現今購房者在購房時通常只會關注住宅的建築面積，但是實際測量後會發現並沒有所說的那麼大。而這就是得房率的的問題。得房率高就意味著家裡“變大”不少，空間相應變大，可利用空間也就變大。
得房率一般是指可供住戶支配的面積（套內建築面積）與每戶建築面積（銷售面積）之比。
其中套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（“公攤面積”）。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%
什麼樣的住宅得房率高
1、 公攤面積小的房子
公攤面積小的住宅得房率較高，受樓高、樓層結構等因素影響，不同建築的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所佔的面積都要算在公攤面積裡，這些配套設施都需要佔面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低。
2、 總樓層低的房子有著高得房率
很多情況下，低樓層比高樓層得房率低，樓層越高、樓層結構越複雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低；其中，多層比起高層省了電梯、供水裝置間等公共部位，得房率更高。
3、 板樓比塔樓的得房率要高
板樓的得房率更高，特別是戶型方正的板樓，通常有80%以上的得房率；而塔樓因為一層多戶的設計形式導致得房率低，通常只有70%左右。
4、 戶外使用面積大的，有著高得房率
很多開發商房會通過儘量擴大使用面積的方式來提高得房率，常用的方法就是建造半封閉陽臺和大飄窗，這樣不會額外增加公攤，但是卻增加了得房率。
得房率越高越好嗎
得房率並不是越高越合適，得房率過低會提高使用面積的單價，但是得房率過高會降低居住質量。得房率往往跟小區的相關配套聯絡在一起，如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是壞事，雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，居住的舒適感也會提升。
如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒有樓梯和走道的。這樣的房子如何住人？還會有人要嗎？所以，不能片面地看待所謂的高得房率，主要還得看公攤面積設計得是否科學合理。
得房率過低當然價效比不高，得房率過高又會導致業主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。
比如高層住宅為減少公攤面積而只設一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯；比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業主搬家時搬運傢俱、大家電等大宗物品就會很不方便；比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業主造成潛在的安全隱患。一旦發生火災等特殊情況，狹窄的通道會阻緩**通過的速度，使人們無法迅速疏散。
得房率多大才合適？
（以上回答釋出於2018-09-26，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：薛皓然
得房率的意思就是假如你買的是100平的房子，公攤面積是20你的得房率就是80。
7樓：
得房率=套內建築面積/建築面積。
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