1樓：路邊的風兒
投資地產的時候需要注意，這塊地方的價值，這塊地方的開發成本，這個地方的投資回報，這個地方的升值價值，這個地方的以後發展。選擇的時候，需要選擇大型的商圈，而且也要注意商業環境，也要選租戶的方向和定位。
2樓：樂樂在此呢
風險，配資的問題，地產的選擇，具體投資的專案，增值標準，中間的利潤率，等等，這些方面都需要考慮，先了解市場的情況，之後再瞭解地段因素，最後選擇合適的時機。
3樓：過法國法國和
投資房地產先選城市，人口流動性小的城市不必考慮，因為將來沒人住，沒需求你無法脫手，選好城市以後開始選地段，選一個好的地段極其重要，交通方便，人口聚集，有學校醫院等！再者就是好的地段選擇好的小區與樓層！然後選價效比高的，也可以等待撿漏，有的家庭去其他城市發展了，移民了等，你可以趁機低價入手了！
4樓：行樂樂樂行
首先就是要注意這個房子的地理位置，還有就是要選擇一個有增值空間的，還有就是要選擇一個樓房，質量比較好的，然後也需要檢查周圍配套比較齊全，比較完善，而且一定要綜合考慮這些因素。
投資房地產要注意哪些事項
5樓：孫旭權律師
投資房產時需要注意的事項有：注意確定好投資策略；注意房屋手續是否齊全、產權是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意土地情況是否清晰；注意房產政策是否影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價；注意兼顧**和長線。
【法律依據】
商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。
投資房產需要注意哪些問題
6樓：張明
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法 》 第三十條 房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：
一襪明鋒)有自己的名稱和組織機構；
二)有固定的經營場所；
三)有符合***規定的註冊資本；
四)有足夠的專告晌業技術人員；
五)法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。
設立有限責任公司、股份****，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。
房地產開發企業在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民**規定的部門備案。
房地產投資注意事項有哪些？
7樓：胡文學
投資房地產的注意事項有：注意確定好投資策略；注意房屋手續是否齊全、產權是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意土地情況是否清晰；注意房產政策是否影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價；注意兼顧**和長線。
【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
投資房產的好處 投資房地產應該注意什麼
8樓：13862590347林
您好！投資房地產的好處是可以保值增值。注意事項如下：
一）投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手**，也都十分容易。
二）分散投資。儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家巨集觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
三）要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的**買到房子：
一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是**，因為開發商不僅節約了宣傳和**費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。**的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
謝謝閱讀！
9樓：鑽誠投資擔保****
1、投資房地產的好處。
1)不動產是保值品，在平安的年代不會貶值，最多不升值，一般情況下隨著gdp的**一起**。
2)房產的升值潛力大過人民幣。房產作為一種具有特殊性的商品，有著使用期長，耐用性強的優點。受社會大環境的影響，我國很多城市的房產都出現了供不應求的狀況。
3)除了房產本身價值的上升，租金是房地產投資的第二收入。如果是將房子他租，還能每月坐收租金。
4)一次投資，長期受益。一套好的房子，可以受用終身，不論是自住還是他租，亦或者是轉賣，都可以讓房主本身受益無窮。如果是將房產轉賣，就目前房價的**趨勢而言，房價翻個幾倍絲毫不成問題。
5)利於提高投資購房者的信譽度。因為房產的難買性，所以擁有房產變成了佔有資產、具有資金實力的最好證明。這對於提高投資購房者或房產擁有者的資信等級、獲得更多更好的投資交易機會具有重要意義。
6)易於獲得金融機構的支援。由於可以將房地產作為抵押物，所以置業投資者較容易獲得金融機構的支援，得到其投資所需要的大部分資金。包括商業銀行、保險公司和抵押貸款公司等在內的許多金融機構都願意提供抵押貸款服務，給置業投資者提供了很多選擇。
2、投資房地產注意事項。
1)確定好投資策略。買房投資是一門學問，欲真正獲取投資回報，首先需要制定適合自己的投資策略，需要清楚瞭解自己的經濟能力，知道自己有多少錢可以投資房產，可以投資什麼樣的房產，這些可以投資的房產中哪一處的價效比是最好的等等。
2)選擇良好的地段。地段是買房投資時必須要考慮的因素，地段的好壞關係到房屋的**，更關係到房屋的投資價值。地段好的房子，房屋**比較高，升值的可能性也就比較大，因此在經濟條件允許的情況下，最好購買地理位置比較好的房屋以保證房產升值。
3)參考房屋均價。買房投資時要參考房屋均價，因為房屋均價的高低不僅可以讓投資者在購房款的數額上做到心裡有底，還能從中瞭解到當前的市場狀況。
4)計算好養房成本。養房成本也是買房投資時要考慮的必要因素之一，它直接關係到置業投資者投資後的經濟回報率，以及決定投資行為是否值得的關鍵問題。
開店需要注意哪些方面，投資需要注意哪些方面
順應店鋪的商圈對於開店來說，店址選擇的好壞，就會直接影響到你以後的經營業績等等。開店如何選址 一般建議在學校 小區或者美食街附近較好,或者十字路口 量多的地方 回答一 如何選址問題 一般建議在學校 小區或者美食街等 量多的地方附近較好。二 租金多少 根據當地消費水平來，問問周圍店主 三 為啥收轉讓費...
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湖南萬通汽車學校 01開車不要打 在日常開車的過程中，我們一定要注意，不要打 因為打 會分散注意力，還有可能佔用駕駛員的手，這樣會妨礙到正常的駕駛。02不要低頭撿東西 如果開車的時候有東西掉在了地上，千萬不要低頭去撿東西，如果是必須要撿的話，一定要把車輛停靠在路邊，然後撿好東西在開車上路。03不要操...
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無論大戶型還是小戶型，好戶型最關鍵在於不能浪費一寸土地。大戶型可能會有灰色空間，浪費反而意味著品質。小戶型一定要功能齊全，最有效率地利用空間。1.功能佈局比較經典的110平方米左右的兩居室，起居室的面寬大概在4米，臥室在3.3米。客廳和主臥朝南，有兩個衛生間。一般100平方米以上最好設定兩個衛生間。...