1樓：人人哦哦哦課
可以暫時不過戶，也不會有什麼罰款但這樣操作不太安全，如果只草簽合同，以後容易引起糾紛。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
擴充套件資料：
房屋過戶需要的手續
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的**及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程式如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
2樓：匿名使用者
房主去世，這房子遲早要更名，不是你們繼承就是賣掉，所以，建議你們注意蒐集保管以下證件材料，不然會到時候更麻煩！注意保管好；死者死亡證明，婚姻證明，死者父母死亡證明婚姻證明，其他第一序列繼承人的放棄協議（要公證的），以及該住房房產證，土地證。現在不過戶，沒事，不會處罰你們。
3樓：匿名使用者
房主去死會有繼承人吧，如果你不願意過戶你是有責任的
4樓：重慶劉小燦律師
沒有，房主去世，其繼承人就因繼承取得所有權！
死亡銷戶後,死亡人員名下房產處理上有什麼規定?
5樓：qq的勾k先生
死亡銷戶後,死亡人員名下房產處應當由享有繼承權的人員繼承。
根據《中華人民共和國繼承法》：
第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
公民的收入；
公民的房屋、儲蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、圖書資料；
法律允許公民所有的生產資料；
公民的著作權、專利權中的財產權利；
公民的其他合法財產。
死亡銷戶人員名下能有房產，繼承過戶的程式如下：
流程：一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
6樓：
死亡銷戶人員名下有房產的話，需要繼承人繼承死者名下的房產，不過需要繳納繼承稅。
如果沒有繼承人繼承，房子將歸國家所有。
死亡銷戶人員名下房產並沒有過戶期限。
房主去世後的房子一般都的先辦理繼承然後再**，另外繼承的房子可以是贈於的，這樣的話，5年內交易就要交28%稅款。
擴充套件資料
房屋繼承流程
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
7樓：還讓不讓改了
一，其親屬可以法定繼承該房的責任，權利，義務。
二，根據繼承法，法定繼承遺產的繼承順序，排在第一順序的人有：配偶，子女，父母。其中配偶，不論男女繼承權是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女；父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
三，可以多人繼承，也可以其他人放棄繼承權，某人單獨繼承。
四，繼承人持公證書及相關資料，證件，到房屋所在地的房管局辦理房產轉移登記，也就是過戶。
8樓：道可道則常道
你好！死亡銷戶人員名下有房產的話，過戶沒有期限。 不過，去世後的房子一般都的先辦理繼承然後再**，另外繼承的房子可以是贈於的，這樣的話，5年內交易就的交28%稅款。
但是有一種特殊情況 就是回遷房子，如果是回遷房子的主人有去世的，但是在回遷樓居住超過5年（從拿到產權證那天算起）在改名字的時候， 就正常2%稅款。還有的地方是繼承加贈於，同一天**就沒有28%稅款。還有一種沒超過5年的回遷樓可減免稅款的這樣的房子是20%稅款。
房主去世，房子一直不過戶可以嗎，房主去世，房子一直不過戶可以嗎？
華律網 有時候會遇見這種情況，房子主人在去世之前想把房子賣出去，但是房子沒過戶房主就已經去世了，此時房屋的買賣行為在房主去世之前就已經形成了，在這種情形下過戶有期限嗎?房主去世後房屋過戶是沒有固定的期限的。不動產的權屬以不動產登記部門為準，未經登記，不發生變更的法律效力。因此，一旦出現該種情形，建議...
煤電公司二手房不過戶可以嗎，二手房不過戶可以
最好辦理過戶，不然會有法律上的爭議。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身身份證及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式...
有遺囑的房產不過戶，一直居住可以嗎
閒聊界的 不可以，有遺囑不過戶雖然可以省下一部分過戶的費用但卻只有居住權，如果房子拆遷一點兒補償都拿不到，等到這時候再去辦理過戶就晚了，而且長期不過戶房價也會 過戶的費用是根據房價徵收，不僅省不下錢沒準花的還更多。一 遺囑過了20年繼承資格就被取消，況且為了避免遺囑出現爭議還是儘早過戶為好。不及時去...