1樓：披荊斬棘的蝸牛
首先是地理位置，我心目中理想的房子戶型是坐北朝南；這樣的房子通透，採光和通風都不會太差。
其次是戶型平面圖，從這上面可以看出房子佈局是否合理，如廚房和衛生間分佈、主次臥相對位置等等，這些都是戶型好壞的判斷標準。
看最終得房率，有些房子標稱面積120㎡，可能實際得房面積就100㎡左右。這是因為房子結構不合理，有很多無法利用的空間，以及所佔有的公攤面積過大所致。
2樓：雜談鮮事
有時候直觀的感覺遠比各項的資料要靠譜的多，你住進這個房子或者說看房的時候，第一感覺怎麼樣？這個房子舒不舒服？採光還是說環境的佈局，如果你覺得舒服，那這個房子就可以考慮買或者租。
現在的房子2室1廳或者3室1廳的佈局基本上都差不太多，正常的商品房不會有太大的差別，就是看採光以及地段以及房子的高度，看著合不合適而已。
3樓：影視小蝸牛
開間、進深。戶型好壞，開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3至3.
9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利於採光、通風。
一般的戶型圖上都會標註出進深、開間這兩個指標，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數字，如4.2米、3.9米就是了。
一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。
4樓：泡泡
我對於房子選擇的要求還是挺高的，我覺得好的戶型必須做到第一，南北通透，房間才不會很悶，不容易潮溼，第二，採光效果好，等真正入戶居住以後，陽光可以直接撒在臥室的床上是我夢寐以求的，第三，戶型方正，沒有太多的稜稜角角，才能保證最大的使用面積，第四，每個房間的門不能直接相對，這樣能保證足夠的隱私。第五，客廳的寬度要足夠，方便預留**電視的最佳遠近距離。能夠做到這些，我覺得就能算得上是一個很好的戶型了。
5樓：阿爾法小貓貓
判斷一個房子戶型的好壞，最先依據的就是戶型是否通透，一般來說南北通透是最好的。然後要看採光是否充足，要給自己的房子選擇一個好的朝向，還要有一個好的戶型設計。接下來是乾溼分割槽，考慮收納空間，最後則是地段。
6樓：
想要判斷一個戶型的好壞要從以下2個方面考慮
1、要看戶型是否方正，有沒有缺角或者利用不上的空間，這樣會影響面積使用率。
2、要看戶型是否南北通透，雙陽的房子會熱、把著西北面的房子採光會不好，所以朝向很重要。
7樓：婷夏腳步
如何去判斷戶型的好與壞，這就仁者見仁智者見智了，通常都是上北下南的方向圖！！客廳餐廳直接通著，空氣對流一般都是風吹，而且朝南才有全天侯的陽光，所以說這種南北通透的戶型被大多數人認為是好戶型，而且儘可能多的臥室朝南，不要戶型少一塊或者多一塊，儘量買方正的，沒有就挑潮南房間多的！採光問題應該首先考慮，實在沒有直通的餐廳客廳，那麼臥室開門南北相對也可以，主要是空氣流通。
買房怎樣看戶型好壞？
8樓：搜狐焦點
1、看進深和開間
進深指的是房間的長度，一般是南北向，不超過5米是比較合適的。超過5米則進深過深，對房間採光和通風都有較大影響。房間開間指的是房子的寬度，一個房間的寬度大約是3-4米左右，一般情況下開間越大越好，不過如果總面積一定，開間越大，意味著進深越淺，戶型不夠方正。
大家買房挑選戶型的時候選擇方正的房子或者對稱戶型，杜絕奇形怪狀。如果房子的拐角太多的話，其實是會佔用房屋使用面積的。
2、看房屋面積
關於面積，我們要關注兩個資料，建築面積和使用面積，戶型圖都會標註建築面積，實際交房時，面積會以房管部門認可的第三方測繪機構給出的結果為準（一般與戶型圖上的建築面積相差不大），這個面積也會寫入房產證或者不動產證，具有法律效力。
另一個是套內建築面積，套內建築面積是扣除了公攤面積的，這個比例要根據具體戶型來，通常情況，建築層數越高，公攤越大，套內面積越小。
3、看空間佈局
戶型的好壞還與各功能間的比例佈局有關係。如果戶型設計不夠合理會讓居住者的居住舒適度大打折扣。戶型合理與否，各個部分之間的比例關係非常重要。
舉例說明：在總面積不大的情況下，次臥只留有9-10平米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。所以說，大家一定要注意房屋內各個開間的面積配比。
4、看樓層平面圖
通過樓層平面圖，購房者可以瞭解很多有用的資訊，比如看懂整棟樓的樓層、樓梯間、過道、公共豎井等位置。採光和私密性問題也能在樓層平面圖得到印證。
5、看牆體結構
如果你是一個喜愛變化很有想法的人，在拿到鑰匙後，需要房子按照自己的喜好進行改造，就需要了解戶型結構。提前瞭解到哪些牆能動，哪些牆千萬別動，一般而言承重牆不能動，輕體牆可以拆，新房收房時會標註管線的佈局，在改造時不能亂動。
9樓：某不知名植物學家
買房子，怎樣識別戶型優劣？
10樓：
戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經濟條件不同而千變萬化。
買房子，怎樣識別戶型優劣？
11樓：來自江湖的看客
在購買房產的時候，我們在判斷戶型是否是一個優秀的戶型的時候，主要可以從四大方面來進行分析，通常來講一座優秀的戶型它都有著四方面的特點。第一點就是動靜分割槽，第二點是乾溼分割槽，第三點是採光通透，第四點是動線合理。對於房產來講，如果說能夠滿足這四點要求，那麼這一戶型就是一個十分優秀的戶型。
動靜分割槽
乾溼分割槽採光通透動線合理
12樓：哇哎西西
買房子時辨別戶型優劣主要從開間進深、面積、配比、孤立單元等方面進行對比。
1、開間進深
公寓房的佈局非常重要，開間是指房間的寬度，通常在3至3.9米之間。深度是指房間的長度，一般控制在5米左右。
如果深度太深且開口狹窄，則不利於照明和通風。一般房屋平面圖將標有深度和開間這兩個指標，並在兩條繪製的直線的中間標出數字，例如4.2米，3.
9米。一般而言，深度的總值越小越好，開間越大越好。
2、面積
大多數平面圖將指示該平面圖的總建築面積，但此資料將與實際房屋交付標準面積有所不同。因此，許多房屋計劃通常將面積標記為建築面積的平方米數，或使用大於或等於的符號。另外，在檢視平面圖時，必須注意區分建築面積與實際面積之間的差異。
這需要詢問銷售人員建築物的公攤面積有多少。建築面積減去公攤面積即為公寓的實際面積。公攤面積越小，得房率就越高，房子的價效比越高。
3、配比
一個單元是否合理，不僅僅看尺寸，而是房屋各部分的比例和佈局。這種關係取決於設計師對整個房間型別的掌握程度，還取決於日常生活的細節。例如，在總面積較小的情況下，通常在第二個臥室中只留下8至9平方米，但是這種情況在實際使用中非常尷尬。
此外，有些房屋的浴室門直接面對客廳和飯廳。在這樣的位置，當檢視平面圖時，不會覺得有什麼大問題，但是在實際生活中，您可能會遇到諸如室內空氣不好的問題。因此，購買者在檢視房屋戶型圖時，需要仔細研究並慢慢考慮。
4、孤立單元
在許多樓層平面圖中，某個房屋的單位樓層平面圖通常至少佔據佈局的70％，並且整個樓層的平面圖都位於圖紙的一個小角落。不要忽略這個不明顯的小角落。例如：
在樓面上，通常有電梯，過道，樓梯，強電，弱電，過道窗戶等。每個因素或多或少都會影響日常使用。如果回顧一下平面圖，會看到這些對房屋的影響。
如果看得更仔細，則不能忽略相鄰房間的影響，光線是否被遮擋以及隱私是否得到保護都是非常重要的。
13樓：某不知名植物學家
買房子，怎樣識別戶型優劣？
14樓：土豆地瓜豆角
想要看出戶型的優質與劣質，那麼最主要的應該看整體的房子的格局，裝修的風格，還有就是空間的設計。
15樓：曲奇小餅乾吶
買房子最好要買方正戶型的房子，也就是房子的進深與開間之比要合理，其次要看戶型的通透性是否良好，戶型要有兩面可以採光和通風的是比較好的，還要看客廳是否有朝南的窗戶，可見選擇一個好的戶型是挺重要的。
16樓：dj林林
首先應該看一看樓層，這看一看價位，再看一看地段，還要看房間的整體的格局，這些都是要仔細的去觀察。
17樓：上頭易下頭難
先看看自己的實力！再有就是看看自己是蘿蔔還是白菜再選自己的愛！
租房怎麼判斷這個房子的好壞，請問如何判斷一個房子的好壞呢？
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如何挑選房子的戶型？怎麼挑選戶型？
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怎麼判斷音質的好壞？怎麼判斷音質好
判斷音質的好壞主要從以下幾個方面 一 音質 音質是評價音響器材最基本 最廣泛的評價術語。二 音色 聲音會像光線一樣有顏色的，音色愈暖聲愈軟，音色愈冷聲越硬。音色可以用 美 高貴 等字眼來形容。三 音場感 這項包括音場的形狀 前後位置，高度 寬度 深度等項。四 層次感 這是音場中由前往後一排排樂器的發...