1樓：網友
購房買頂樓到底是好還是不好。
住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛鍊身體的作用。
頂樓有弊端，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大於誰，其實在不同人的眼裡，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。
下面是頂樓居住者的經歷和感受，可以幫助後來的買家較為周全地權衡問題。
頂樓9大利好：
1.視野開闊，可以「一覽眾山小」，對保護視力也有好處；
2.通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
4.因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5.在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；
6.蚊蟲較少；
7.私密性好；
8.沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
9.**往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。
頂樓6大弊端：
1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3.水壓一般比較小。
4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
2樓：陽光燦爛
你好，你的手續都辦好了，你不喜歡買頂樓，現在你卻買到頂樓了，但是他的房子現在是17樓，作為頂樓，你已經在給房貸了，這種情況是不好退錢的，因為你已經在付房貸了，而且他也沒有跟你籤合同，你只是跟他口頭上說，房子有20層，但結果房子只有17層，他沒有跟你簽訂合同，你的不要頂樓，這種情況下是沒有辦法退房的。
因為你們只是口頭交涉，你不要買頂樓的房子，但是他的房子現在你就買到頂樓了，你們簽訂合同的時候，你並沒有寫清楚，你不要買頂樓的房子，這種情況下是不會幫你退房的，因為你退房是要有證據的，你沒有證據就沒有辦法幫你打官司退房子。
3樓：匿名使用者
你籤的合同上如果寫了總高是20層，有一定可能性退房，不然不會，同時，你的合同上還要註明如果17層是頂層，你將會退房等條款才有希望退房，其實如果頂層有送大露臺的話，也還算可以了。
4樓：希靈
不會給你退房的。
房地產不景氣，現在房企都缺錢，也沒錢給你。
實在不想要了，自己賣2手房了。這個還能更快些。
5樓：匿名使用者
房子這麼大的事，已經開始還房貸了，哪會給你退？不過看你是哪個城市的房。如果是一二線城市，買了就好好裝修一下，住起來也很不錯的。如果是十八線小縣城，那就拿到房本後賣掉。
因為1.買房名額不能亂用，你買一套下一套就不一定是30%首付了，每個城市的政策不一樣。
比如：頂層沒有樓上噪音，頂樓視野好。但有個前提，就是你裝修時要做一下樓頂的防水，並且空調和暖氣做到位。
這樣住起來就很舒服啦。
房子買在最頂層好不好？
6樓：樂馨馨
好，頂樓有以下好處：1、不遮光，風景好。
一般來說，頂樓通常都是沒有遮光的現象，而且大部分的頂樓都是全天見光的。最重要的是，頂樓的視野非常好，站在窗前，你可以感覺到「一覽眾山小」的感覺。
2、少蚊蟲，噪音少。
一般來說，高層建築的頂樓通常都在30層以上，而在夏天時是很少有蚊子能夠飛到這個高度的。同時，由於頂樓離地面更高，因此就可以遠離汽車的噪音，如果你注重睡眠環境，那麼頂樓的環境就會非常適合你。
3、通風好，空氣乾爽。
在通常情況下，頂樓一般都是沒有前後遮棚的，這樣一來，空氣流通就會比較好。如果是前後通透的戶型，那麼它的空氣質量就會更好了，即使在夏季，你也會感受到非常涼爽。
4、獨享大平臺。
有些樓盤在頂樓會開發一個大的露臺，可供你使用，這樣一來，在業餘時間泡一杯茶，靜靜地享受一下風景也是非常美好的一件事情。此外，您還可以根據自己的喜好在陽臺上種植一些植物和花卉，享受田園生活。
5、**便宜。
一般來說，頂樓的**往往會比其它樓層的**要低，在開發商搞活動時說不定還能拿到不少的折扣，因此，如果你經濟能力不是很富裕，且自己本身也不介意頂樓的各種缺點的話，那麼在購房時就不妨考慮一下頂樓，畢竟撇開夏熱冬冷、水壓低等缺點，頂樓還是挺吸引人的。
7樓：13733214142如
很好，採光和視野非常好也不用擔心樓上會有噪音。而且頂樓一般否贈露臺，這是個不錯的選擇。
8樓：江隅
挺好的啊，噪音會小一點，也不用擔心樓上的人吵到你們。
9樓：匿名使用者
如果不是有特別需求 一般的結論是不好。
夏天熱而且如果漏水目前來看是怎麼修也會再漏。
買房頂層到底好不好
10樓：匿名使用者
買房頂樓的好處是：
1、**低。樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。
2、有屋頂的天台使用權。開發商把屋頂的天台使用權贈送給買家，可以做一個私家園林，增加活動面積。
3、有一層帶氣窗的閣樓。部分開發商把原來的頂層大複式改為精巧別緻的小複式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中淨高低於米的空間不計算使用面積。
買房頂樓的壞處是：
1、受天氣影響大。頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處於「水深火熱」之中。
2、水壓較小。不少頂樓因樓，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一直買頂樓使用者關注之處。
11樓：南陽樂居買房
現在的樓房層數時越來越高，高樓層的視野也更開闊。很多人也喜歡住在頂層享受開闊的視野。但是為什麼大部分人還是在糾結頂層到底能不能購買。那麼頂層到底能不能買，為大家分析下。
12樓：神煩的
回答您好，非常高興能為您服務，買房的時候，遇到頂樓的房子，相信很多人心裡都會犯嘀咕——頂樓有什麼優缺點？頂樓到底能不能買？畢竟頂樓的房子，網上的聲音也是譭譽參半，作為普通購房者，遇到頂樓的房子確實是不敢輕易下手。
下面我就來深入聊聊頂樓房子的優缺點以及一些個人意見，各位可以參考一下。
頂樓的樓上就是樓頂了，不用擔心會有鄰居家的小孩跑動、樓板隔音不好帶來的噪音問題，居家氛圍更加安靜舒適。
頂樓的樓上就是樓頂了，不用擔心會有鄰居家的小孩跑動、樓板隔音不好帶來的噪音問題，居家氛圍更加安靜舒適。
2、頂樓的缺點是什麼？
漏水風險。頂樓的天花樓板長期日曬雨淋的，時間久了很容易開裂、然後出現漏水的情況，這個風險是很多人介意買頂樓的主要原因。
風很大。像在南方這樣有颱風的地區，在頂樓的沒有什麼遮擋，颱風直吹下，如果忘記關門窗的話，門窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩過來撞碎；而如果窗戶的隔音效果不好的話，晚上大風呼呼吹的時候，也會影響睡眠。如果衛生間裝窗式排氣扇的話，遇上大風天，也會被吹得呼嘯不停，非常吵。
日曬厲害。頂樓的房子，天花上的樓板全天候被太陽直射，一天下來天花板被曬得烤箱一樣，室內自然也是熱得厲害。
逃生路線。遇到火災、**的時候，頂樓逃生路線最長，而且樓層比較高的話，火災的時候消防救援也相對困難。不過反過來想——萬一**樓塌了，頂樓被埋的風險是不是也更低？
13樓：歡樂小溪水
買房頂層，因為房頂日曬的原因，夏天會非常熱。冬天。因為房頂散熱的原因，會比別人家冷，所以總體來說不太好。但也有一個優點，就是頂層一般比較便宜。
頂層的房子怎麼樣？可以買嗎？
14樓：尚品宅配
大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。
1：低樓（一般是指1-3層）
優點：住得低，一方面可以接近自然，如果發生意外，可以第一時間遠離危險滴。對老人來說，還可以避免沒電的時候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。
缺點：不好的一點是，陽光沒那麼好，空氣沒那麼新鮮，容易惹蚊子和小偷等。
2：高樓層（一般是指7層樓以上）
優點：當然，高層視野好，空氣好。
缺點：但不好的是，發生意外的外，還需要走很高很長的逃生通道。而且，住的高比較孤寂，對孩子也不好，孩子想著高，都懶得下樓運動和交際了。
3：中間樓層（一般是指4-6層）
優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。
缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。
反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？
15樓：新閱房產
頂層的房子能不能買？優勢和劣勢有哪些？看完你就清楚了。
16樓：60秒懂房
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎。
17樓：蘇世獨立百川平
頂層的房子舉架較高，適合自己打個閣樓。是可以買的。
頂層的房子能買嗎
18樓：雙麗劍
頂層的房子是「極端樓層」中的一種型別。有的朋友覺得頂層的房子不好，存在很多的缺點，但是也有的朋友對頂層住房情有獨鍾。那麼頂層的房子能買嗎？
一、頂層的房子能買嗎。
頂層的房子可以買。因為頂層的房子景觀好，採光好，視野非常開闊，噪音又少。現在城市中高樓遍佈，假如選擇購買頂層的房子，那麼只要這個城市沒有霧靄，那麼天空的可見度很高，還能看到非常遠的地方，讓人心曠神怡。
另外頂層的房子的層高一般會比標準的層高更高一點，可以讓房子裡面的立體空間顯得更大、更寬闊。
二、頂層的房子的優點。
1、視野開闊。
頂層的房子視野非常開闊，有一種「一覽眾山小」」的感覺，經常看一看遠方的美麗景色，可以更好的保護視力。
2、通風、採光效果好。
頂層的房子不會被大樹和高樓所遮掩，因此頂層的採光和通風都非常好，那麼就可以在陰雨天氣節省用電。若是南北朝向，由於通風良好，那麼房間內還可以始終保持著新鮮的空氣。
3、受外界噪音影響小。
頂層的房子不會被噪音所影響，又不會被上下樓的鄰居們所幹擾，所以環境非常安靜。另外在大半夜的時候永遠都不會傳來樓上走來走去以及小孩跳繩、拍皮球、哭鬧等聲音。
4、樓道乾淨。
頂層的房子穿行人員比較少，所以樓道衛生比較乾淨，而且個人擁有的空間也會更多，室內也會更加的乾燥，即使在梅雨季節，房子中的東西也不會出現發黴的現象。
5、蚊蟲較少。
即便是在梅雨季節，頂層的房子中的空氣溼度也不會很高，所以很少出現蚊蟲、蟑螂等有害動物。
6、**往往比較便宜。
頂層的房子會比 其他 樓層房子的**更加的便宜，省下來的的錢可以用於裝飾房間，或者是用來繳納水電費。另外很多頂層的房子都會配備一個小閣樓，所以頂層的房子面積更大，價效比更高。
購買住房的時候要多考慮一下各方面的利弊，然後根據自己的個人喜好來選擇房屋，這樣就能減少一些日後麻煩。以上是關於頂層的房子能買嗎和頂層房子的優點的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。
23房子會降價嗎 現在買房合適嗎
23年房價會有一定的下降趨勢，但只是短時間內的波動 具體分析如下。23年，從2020年 2023年三年以來的疫情影響下，各行各業均受影響，因此相對應的房地產行業產值受到一定的衝擊和影響也會下降，現在買房，是合適的，使用者需要對購房款和房子價值相對比較，在經濟能力足夠的情況下，可以進行現在購買。合適的...
買房買清水房好，還是精裝房好，買房子，到底是精裝房好還是毛坯房好？
雨慧穎 精裝房 和 清水房 怎麼選才是最合適的？內行人表示差別挺大，別買錯。先來說說精裝房，很多人都會選擇精裝房，因為裝修節省了很大一部分時間，能夠直接拎包入住，不用自己勞神費心，思考著怎樣裝修，怎樣改戶型，或許還會因為裝修跟隔壁鄰居造成一些口角麻煩。裝修對於一些人來說是非常麻煩的一件事情，尤其是那...
買毛坯房好還是精裝修房好，買房子 是買毛坯房好？還是買帶精裝修的好？
土巴兔裝修 精裝修怎麼樣，是很多購房者比較擔心的問題，然而現在有很多新樓盤，都有一些精裝修的房子，並且非常受購房者的喜愛。精裝修的房子最大的好處就是省心，因為是成品，可以直接搬進去居住，不用為裝修瑣事而煩惱，不用耗費一定的時間，因此對於完全沒有經驗和精力進行裝修的，年輕人是最好的選擇。那麼瞭解到精裝...