1樓：玉遙子
那是因為頂樓的問題很多。頂樓電梯這些費用會比較高，而且頂樓都特別容易開裂，漏水……而且你想一想，如果停電了，那麼這個是要爬樓梯跑斷腿的，萬一出現了什麼事，頂樓那麼高，人家底下的人想救你都需要時間爬上去……
2樓：工會好藥師
不買頂層主要是怕防水做得不到位，也怕無良開發商用次品的防水劑，過不了幾年就漏水。再者樓頂夏天悶熱，冬天太冷。所以頂層一般都不大喜歡。
如果頂層可以搭建點外部建築，倒是可以接受，當然這是不大現實的。
3樓：睢鳩成蔭
一是頂樓樓層太高，二是頂樓有個房頂漏水的問題不好解決，有的是做了防水還是漏，這應該是主要原因！
4樓：網友
:最主要的原因是頂樓的屋頂，容易受到日曬雨淋，極易出現裂縫，進而就容易漏水。
其次，大熱天頂樓經過直曬，屋頂最熱，頂樓爬扶梯也爬得最多，也最辛苦，所以都不太喜歡買頂樓。
5樓：匿名使用者
不買頂樓的原因是頂樓屋頂日曬雨淋容易有裂縫，就容易漏水，大熱天頂樓直曬屋頂最熱，頂樓爬扶梯也爬得最多也最辛苦，所以不太喜歡買頂樓。
6樓：月牙泉
因為頂樓。很多房子如果是防水做的不好的話，就會有漏雨的危險。這樣很麻煩的，而且有的時候很難找到哪個地方有 縫隙。所以說，有的時候人們避免買頂樓。
7樓：匿名使用者
因為如果樓頂防水做的不好會漏雨水，另外夏天的話陽光照射室內溫度也會相對比較高。所以最好不要買頂層。
8樓：常常嚐嚐
頂樓樓層最高電梯費最貴，而且頂層容易出現屋頂漏水，所以都不喜歡買頂層。
9樓：稀嶽妝
頂樓不論防水技術再好，時間久了都難免會漏水，再則電梯、供水不可能不出故障，最後多數人都有恐高症，因此頂樓和底樓都比較便宜，也是一般人都不會選的樓層。
10樓：匿名使用者
買頂樓一般都是有2個顧慮。
一個是因為怕頂樓漏水。
二是怕頂樓太熱。
不然的話都還可以的。
11樓：網友
因為頂樓的房子夏天太熱，下雨天又有容易漏水的可能性，所以別人不太喜歡買的原因。
12樓：網友
買房為什麼不買頂層 ，頂層的房屋太熱 ，但是要是樓頂上太陽能多的話 漏水也緊著頂層樓 ，現在好多人都不願意買頂層 ，原因是非常多的 。
13樓：困惑迷茫陷阱
買房為什麼不買樓頂呢？因為樓。等夏天天氣很熱。另外一個原因就是下雨，怕漏水。
14樓：種花家的兔子
1、電梯機房嗓音大。2、通風管味道大由於通風管在頂上。3、水壓不足頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小。4、頂層漏水。
15樓：咚咕咚咕哈哈哈
買房子買頂樓夏天熱冬天冷，而且容易漏水，所以大部分人買房不買頂樓。
16樓：瀧縈思
買房不買頂樓是怕漏水和夏天太熱。
17樓：匿名使用者
頂樓隔熱效果差，冬冷夏熱，非常不方便。
18樓：幻宇晨風
頂層的電梯費最貴而且頂層容易出現屋頂漏雨的情況，所以買樓都不喜歡買頂層。
19樓：匿名使用者
三十多層的話，不想買頂樓是可以理解的，電梯出行不方便，等待時間長，沒電爬樓梯更崩潰。其次是夏天太熱，還容易漏水。
20樓：珈藍端敏
他為什麼不買頂樓？首先頂樓容易下雨，容易漏，還有頂樓比較熱。
21樓：匿名使用者
我家就是頂層，後悔死了，**比樓下便宜點，頂層冬天了，夏天熱，如果防水做的不好還掉牆皮，滲水，問題到處都是！
22樓：乘思
買房為什麼不買頂樓主要是頂樓夏天太熱雨水多的時候又怕漏水其它沒什麼。
23樓：網友
容易漏水，冬不暖、夏不涼。
24樓：四川瑞利恆律師事務所
如果是有閣樓的買買頂樓還是不錯的。
25樓：樹曼雲
時間久了，容易槮漏。
26樓：匿名使用者
停電了，難~~
頂樓太陽又大啊。
27樓：灰熊火炮
可能會給我們帶來危險或不方便。
28樓：匿名使用者
橫樓，那真的是冬冷夏熱。。運氣不好，還可能碰到漏雨，
29樓：豫東海峰
買房為什麼不買頂樓？多年小區物業維修師傅告訴你答案看看不吃虧。
買房子，為何最好不要買頂樓？
30樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
31樓：宗一一
買房不買頂樓是人盡皆知的常識，在樓房的銷售過程中，往往頂樓也是非常不受人待見的，這也從某種方面很好的附證了這個道理，那麼為何會造成這種現象呢，肯定是有它的道理，且聽我慢慢道來。
頂樓作為陽光充足隔音優秀的樓層，按常理說不應該處於如此尷尬的局面，歸根結底還是因為頂樓的漏水問題。這裡以我朋友為例，朋友為了孩子的學業問題，毅然決然的選購一套學區房，而這套房子恰恰是頂樓，從此他的噩夢接踵而至，只要是陰天下雨，那麼他家必然會遭此大禍，那就是每個房間有不同程度的漏水問題，真是讓他苦不堪言。
在我們的常識裡面，到了現在這個樓房很發達的時代，為何還會出現漏水的情況呢？這個其實也不怪開發商，因為開發商在建樓的時候其實樓頂的防水措施還是非常到位的，但是奈何年久失修，防水層跟塗料的保質期十分有效，一般來說防水塗層的保質期只有短短的十幾年，而使用者一般一住就是幾十年，隨著時間的慢慢推移，肯定會發生漏水的現象。而且一旦防水塗層破裂，維修的成本異常的高昂，物業為了縮減這部分成本，只是象徵性的進行修修補補，從而治標不治本，隔三差五又會破裂，簡直是業主的噩夢。
所以社會上面買樓才會有買樓不買頂的說法。
其次，由於樓頂需要放置一些**空調機等裝置，一般都是平面設計，所以每到炎炎夏日，樓頂被陽光直射，溫度非常的高，所以住在頂樓的小夥伴一旦到了夏天，空調基本上24小時連軸轉沒跑了，生活中電費消耗也是令他們苦不堪言。
綜上所述，樓頂漏水和夏季溫度這兩個因素勸退了廣大的購房者。
32樓：阿悅侃房
買房子注意了！最不能買的樓層，不是頂樓，不是一樓，是它！喜歡阿悅侃房記得點贊收藏分享加關注哦！感謝！
33樓：體育怪獸
頂樓的房子樓頂經常泡水，時間長了很容易出現漏水或滲水的情況，所以大部分人一般不選擇頂層。
34樓：dj林林
首先買頂樓採光不好，再有就是頂樓會經常漏雨，那麼非常的操心，頂樓也特別的高，上樓的時候也特別的費勁，所以不要買頂樓。
35樓：陽光的
因為頂樓冬天的時候不保暖，很容易冷，並且下雨天容易漏水，平時不太方便。
36樓：ch123456雙子
主要頂樓擋光，採光不好。
37樓：匿名使用者
頂樓不受氣，漏和熱都有辦法，買個有樓上的，有的是苦吃。
38樓：品風觀雲
冬天冷得心慌，熱天熱得心慌，久了還會漏水。
為什麼很多人買房都不買頂樓
39樓：康帥
為什麼有錢人都不買頂樓？離任售樓小姐透露這幾點，貪廉價買了吃虧！
40樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
41樓：房產交易屋
一來頂樓隔熱性比較差，頂樓與戶外環境只隔著一個房頂，相對與其他樓層冬冷夏熱。
二來防水容易出問題，十個頂樓八個漏，防水材料如果沒有用好，或者年久失修，很容易漏水。
但是頂樓的視野比較好，一般也會有露臺贈送之類的。所以就看你怎麼選擇了。
42樓：翦芫單琳
中國的頂樓不送天台。和其它。
樓層面積一樣。沒有什麼特別的好處。
而且頂樓夏天受大陽直射，會比其它樓層熱。
所以中國的有錢人不買頂樓。
而國外的頂層是獨佔上面的天台花園的，有的頂層還有單獨的電梯上去，有的有錢人還用頂層的天台花園做停機坪。所以國外有錢人喜歡買頂層。
買房子人們為什麼不買頂層呢？
43樓：匿名使用者
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
目前頂層防水與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程式，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。
2、保溫隔熱的困擾。現在建築設計按照國家要求，某些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看採暖（也取決於你的地區，你要是在三亞。夏天的涼爽取決於通風與空調（也取決於你的地區，你要是在哈爾濱。
）。這裡額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。
3、防火的危險。客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，並非是頂層獨具的問題。
4、公共煙道風壓很大。高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和儘量好的抽油煙機。
44樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
45樓：充實心的空隙
頂樓房子。
優點：1.採光絕對是最好的。
2.頭上沒人，很清靜，不會受到鄰居的騷擾。
3.有的頂樓送露臺，可以裝扮獨有的空中花園4.基本所有的頂樓房子**都較便宜實惠，節省很多錢。
5.正所謂站得高，看得遠，視野開闊，映入眼簾的風景就更好。。。
缺點：1.最怕滲水（防水工作一定要做好）
2.怕冬冷夏熱（現在科技發達，地暖，**空調可供解決）3.多層的爬樓比較費勁（年輕人全當強身健體，老年人堅持可延年益壽，電梯房無此困擾）
綜上所述：頂樓自有頂樓的好，利用得當，也是非常不錯的選擇。
一樓房子：優點：1.無論是電梯還是多層，進出都很方便，特別是相對多層的。老年人爬不動樓了，最適合一樓。
2.一樓大部分都送個小花園20-50平米不等，可種植自己喜愛的植物花草。
缺點：1.採光肯定略差些。
2.一樓一般都會考慮到潮溼的問題，挑高的或者架空的還好。
3.蚊蟲和老鼠等昆蟲會很輕易光顧，家裡要把紗窗和食物放好。
4.或有高空拋物，樓上動靜擾民現象。
各有優缺，最主要的看業主更看重房子的哪些特性了。
46樓：匿名使用者
頂層主要的就是他太高如果只是你們住還可以有老的就千萬不要買樓層高的。
47樓：春天的雨朦朦朧
因為買頂層的大多都是沒有太多錢的人！
48樓：匿名使用者
不買頂層的都是有錢人，買頂層的差不多都是沒錢的，但是還想買房子的人。頂層現在的被盜率高點，爬樓累點，別的估計也就沒什麼了。
買房千萬不買頂層和一層，這是因為什麼？
49樓：同享文化
做過功課的都知道，買房子最好不要買一樓和頂樓的，頂樓的房子夏天的時候被太陽直射，容易被曬透，而且萬一停電的話，住在頂樓是很辛苦的，爬樓梯可是件體力活。一層的房子也不太好，下水道有什問題的話一樓先遭殃
如果小區環境不好的話就很麻煩，而且最怕的是樓上有皮孩子在家門口亂丟垃圾，而且沒有人清掃那麼打掃家門前垃圾的工作就要自己來做，肯定會有所抱怨，久而久之還容易使得生活更加的煩躁。住在一樓最怕的就是下雨天，所有人回家後都要經過一樓自然就會把傘上的水在一樓先處理一遍，如果碰到大暴雨的話家們口更是會變成小水潭！所以，一樓是千萬不能買的。
一樓這麼不好，那是不是越高越好？那麼有這種想法的人真是太天真了。因為住在頂層也是會有很多的麻煩。
就比如停電，如果你住在頂樓的話還會跟著停水，因為很多樓層高層樓的水是靠電機抽上去的，如果停電，也會導致停水一起發生。而且，一旦停電，電梯也會停止執行，那麼爬上頂樓就非常的累。
住在頂樓，可能過久一點還會漏雨，就先不說維修的時間長，麻煩了，但是漏雨一次就有你好受得了。想象一下，電視，電腦，冰箱之類的電器，如果被水打溼到會怎樣，肯定是損失慘重了，所以買房千萬不要買在樓頂，也會帶來很大的麻煩的。
而且雖然說現在頂樓的房子開發商的防水防曬都做得很好了，但是對比著樓房樓上有房子來說，還是會出現冬天冷夏天熱的情況畢竟頂層的話樓上就一層樓板很容易曬透，冬天的話也是很容易凍透的。
從上面所述中瞭解到，大家在買房子挑選樓層的時候，應該首選要選7、8層是最好的樓層，最好不要買一樓和頂樓。
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