1樓：畫堂晨起
有連廊與設連廊的房子各有利弊。但總得說，無連廊的房子的居住環境肯定比有連廊的房子好。因有連廊的建築中，其連廊附近的住戶肯定在採光，通風，私密性上會受到影響。
建議，一般住宅建築能不設連廊，儘量不設，因為連廊的技術處理挺複雜。
戶型分類
1、平層戶型
戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
2、躍層戶型
所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採使用者內獨用小樓梯連線。躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
2樓：宰父初柏
帶連廊的戶型是為了讓中間的戶型也能南北通透所採取的最好的辦法，為了達到南北通透，北面的連廊就是代價和缺點，有得就有失，總體來說還是得大於失，所以這種戶型才會大量出現。
連廊的缺點就是會應該北面的私密性，如果有人走過，可以看到房間裡的情況，雖然這麼高的樓，很少有人會走這個連廊，但是心理上還是會有影響。
為了降低連廊的影響，主要做法就是加大天井，讓連廊與北窗遠一點，或者讓連廊從樓梯的休息跑連通，這樣就在上下兩個窗之間通過，無法直接看到房間內。
如果沒有連廊也能南北通透，那肯定是沒有連廊比較好。如果在連廊和不通透的戶型中選，那就選帶連廊的。
3樓：ll大眼睛妞
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回答您好有連廊與設連廊的房子各有利弊。
但總得說，無連廊的房子的居住環境肯定比有連廊的房子好。因有連廊的建築中，其連廊附近的住戶肯定在採光，通風，私密性上會受到影響。建議，一般住宅建築能不設連廊，儘量不設，因為連廊的技術處理挺複雜。
戶型分類
1、平層戶型
戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
2、躍層戶型
所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採使用者內獨用小樓梯連線。躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
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提問因為樓12層採光還行，且是路行，別的方面影響大嗎？邊，除了通風和私密
回答影響不大，連廊增加了通風和採光範圍，出行更方便。
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高層中間戶帶連廊能不能買？有無什麼建議？
4樓：設計部的強哥
個人建議是，看具體戶型和價效比，然後結合優點和缺點，再做一個整體的評估，最後決定要不要購買。
像高層中間戶帶連廊的房子，很多房地產開發商都有做這樣的戶型。什麼是帶連廊的房子？簡單來說，連廊設計，就是在房子每個樓層的北面設計一個走廊，這個走廊是半封閉式的。
之所以會有連廊設計，主要是為了在同一個樓層中，讓中間的房子也能夠享有南北通透的條件。
所以說，帶連廊的戶型有幾個好處，第一就是公攤面積會小一點，第二就是中間的戶型通透。當然，連廊設計也有它的缺點，比如說北面的私密性相對會比較差一點，如果有人走過去的話，就很有可能會看到房間裡面。
再比如說，連廊的欄杆有一定的安全隱患，畢竟這麼高的樓層，對於那些心理脆弱想不開的人來說，那就是一個很危險的地方了。
所以說，連廊的戶型有它的優點，也有它的缺點。一般有連廊戶型的，就代表這個樓盤的一個樓層裡面有好幾套房子。而為了南北通透，才設計的連廊。
如果我們要購買的房子在樓層的中間部分的話，那就最好不過了，因為這樣既能南北通透，又不至於把隱私暴露在別人的視野之下。
當然，如果能夠不連廊就享有南北通透的戶型，那肯定不連廊更好。但是如果在連廊和南北不通透裡面選一個的話，那我建議還是選南北通透好了。
5樓：等等文化
儘量不要買高層中間戶帶連廊的房子，因為這樣的房子公攤面積比較大，會導致屋內的面積比較小。
6樓：傻貓的蜜獾
因為這部分面積是會算到公共面積裡面的，會很不划算。
7樓：匿名使用者
個人覺得沒必要購買，雖然比較安全，但是住起來還是不是特別的踏實。
8樓：時尚達人曉玉啊
我認為也是可以買的，還是要根據自身實際的需要。
9樓：琳琳
我覺得看個人條件，條件允許可以買，如果經濟條件有限，那就不用買啦。
10樓：匿名使用者
給不了什麼建議，資金充足想買什麼就買，資金不夠只好再重新規劃從長計議。
11樓：對空望月
有需要就買呀，房都決定買了，還在乎一個廊嗎，中間戶暖和，挺好的，真心在幫你期待採納，
12樓：圓月亮的
看個人需要吧，自己覺得好就行了，也要看這個房子周圍環境怎麼樣
高層樓房帶天井和連廊的好不好
13樓：搜狐焦點
這種戶型是為了讓中間的戶型也能南北通透所採取的最好的辦法，為了達到南北通透，北面的連廊就是代價和缺點，公攤可能比剪刀梯稍微小點；有得就有失，總體來說還是得大於失。連廊的缺點就是會應該北面的私密性，如果有人走過，可以看到房間裡的情況。為了降低連廊的影響，主要做法就是加大天井，讓連廊與北窗遠一點，或者讓連廊從樓梯的休息跑連通，這樣就在上下兩個窗之間通過，無法直接看到房間內。
高層連廊的優缺點
14樓：景田不是百歲山
一、優點：
1、南北通透
中間的小戶型房屋的北面窗戶一般都可以最大限度的採光，從而實現該戶型的南北通透的要求。
2、沒有遮擋
有連廊設計樓棟的南面一般都沒有凹凸的造型，所以南面的窗戶陽臺不會有互相遮擋的情況出現。
二、缺點：
1、隱私性
假如東西兩戶從連廊經過的話，那麼可以通過窗戶看到南面戶業主家裡的情況。
2、安全性
連廊的欄杆如果不夠高的話，那麼可能會有安全隱患，特別是對於小孩來說更是危險。
15樓：山村守望者
對於現在所新建的樓房，大家都會發現樓房的公共的通道是越來越寬。而且現在還出現另外一種型別，就是樓房中有連廊。這就導致很多朋友在購買樓房的時候會考慮這些問題。
那麼對於樓房都有連廊的房子到底好還是不好呢？家居雜壇以下面的問題為例來給大家解答這個問題。
高層連廊
開發商建的一些房子都帶過廊，你能接受這種房子嗎？為什麼？
在這個問題中所說的就是現在所新建的高層樓房中所出現的連廊的問題。其實問題想問的就是對於高層中有連廊的房子到底好不好？如果你購買的話，你會選擇這種帶連廊的房子嗎？
所以在解答這個問題之前，家居雜壇首先要給大家來解答一下高層樓房連廊的具體的特點。
高層連廊
高層帶連廊的樓房有哪些特點？
對於帶連廊的房子，一般都是出現在高層中。對於連廊出現的原因就是對消防逃生的一個要求。也就是說，在消防規範中要求我們高層的房子必須滿足逃生用的通道，為了滿足逃生通道的需求，就增加了現在一種連廊的房型。
因此，連廊的樓房具有以下三點特點。
：戶型特點。對於連廊的房子而言，一般這種樓房都是兩梯四戶，也就是說如果有電梯的話，要有兩部電梯，每層有四個住戶。
其實他樓層中的四戶左右兩戶是分開的。嚴格上來說的話，就相當於是一梯兩戶，也就是每一部電梯對應的是兩戶。而中間的連通通道就是連廊。
：連通方式。對於帶連廊的房子，在每層總共有四戶，也就是說，每兩戶之間都是要有一個共用的連通通道，這個通道就是我們所說的連廊。
例如我西面兩戶的住戶到東面兩戶的住戶，就可以從通過中間的連廊過去。
高層連廊
高層連廊的房子值不值得購買？
對於高層帶有連廊的房子是否值得購買？家居雜壇給出的觀點就是連廊的房子整體的優點要大於缺點。所以說，如果是高層帶有連廊的房子，其實還是很值得購買的。
因為帶有連廊的房子具有以下三點優勢。
：東西兩戶分別做分隔。這樣就減少了整個走道的使用率。
對於傳統的兩梯四戶的房子，大家都知道是公共的一個走道，而且走到的面積都不是很大。就是對我們正常使用來說並不是特別方便。而帶有連廊的房子是通過連廊把四戶分成了兩戶，那麼每個電梯前室其實針對的是兩戶，所以這樣從使用上來說，是比較合理的。
：具有專用的消防逃生通道。因為我們的房子是帶有連廊的，如果高層的西邊兩戶或東邊兩戶出現了**的情況，那麼這時我們可以通過中間的連廊跑到東邊或西邊的兩戶。
然後就可以通過樓梯或者疏散通道跑到樓外去，這樣為我們的逃生提供了更大的逃生空間。
：房間的採光效果更好。為什麼說房間的採光效果更好呢？
因為連廊是夾在兩或之間的，所以連廊無形中就增加了很多房間的陰面的採光的區域。例如傳統的房間的陰面可能就是在公共的走道里，而連廊一般是敞開式的，所以如果我們在連廊區域有房間的話，這是可以把窗戶開向連廊的方向，這樣就屬於名窗。所以說，對於有連廊的房間，基本上都是名廚和明衛生間。
16樓：房產聽我說
帶連廊的房子到底好不好，看看優缺點就知道了，別被忽悠了
17樓：桃喜創業日常
高層這種連廊很少見，不知道是好是壞，中戶沒一點隱私、邊戶笑
18樓：
優點：1、中間戶型通透 2、公攤可能比剪刀梯稍微小點 缺點：1、連廊欄杆有安全隱患，想不開的人去那太危險了。
2、如果物業考慮安全隱患而把連廊兩頭防火門鎖上的話，每個單元的每層就只有一個安全出口了。 3、視覺干擾，從連廊可以看南側房間的...9777
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