1樓：慶民於
一般的經驗係數是：1.3，實際使用中略有差距。套面積×1.3+陽臺面積×1/2=80.69+2.215=82.91平方米。
2樓：紫園
你首先得搞清楚你家是啥房子。如果是平房的話，那就是62.07+4.
43+62.07*0.2。.
如果是小於六層不帶電梯的樓房，那就是62.07+4.43+62.
07*0.2+k(公攤）：小於六層的一般k是12左右，六到11層帶一部電梯的一般k是15左右，大於12以上的兩部電梯加樓梯k一般是18左右。
你自己算吧，具體以房產局測繪為準~~
3樓：北鼻第52季
回答換算公式：「使用面積×1.3＝建築面積」；
43×1.3=55.9，所以43平使用面積=55.9建築面積。
使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積，也就是說是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積，再減去廚房、衛生間等輔助用房所佔淨面積所剩下的面積；
有效面積是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積,這包含廚房、衛生間所佔面積。
計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管井等均不應計入套內使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。
依據（中華人民共和國國家標準）《建築工程建築面積計算規範》standard measurement for construction area of building （gb/t 50353-2005）及其附件定義：
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。
使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積；有效面積=建築面積-結構面積
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4樓：匿名使用者
算不了 所有的都不一樣 不是算出的 是測量出的
使用面積如何換算成建築面積？
5樓：河傳楊穎
換算公式：「使用面積×1.3＝建築面積」；
43×1.3=55.9，所以43平使用面積=55.9建築面積。
使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積，也就是說是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積，再減去廚房、衛生間等輔助用房所佔淨面積所剩下的面積；
有效面積是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積,這包含廚房、衛生間所佔面積。
計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管井等均不應計入套內使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。
依據（中華人民共和國國家標準）《建築工程建築面積計算規範》standard measurement for construction area of building （gb/t 50353-2005）及其附件定義：
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。
使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積；有效面積=建築面積-結構面積。
不計算建築面積的範圍
(1)突出牆面的構件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
(2)檢修、消防等用的室外爬梯。
(3)層高2.2米以內的技術層。
(4)構築物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。
(5)建築物內外的操作平臺、上料平臺及利用建築物的空間安置箱罐的平臺。
(6)沒有圍護結構的屋頂水箱。舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑臺。
(7)單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
(8)層高小於2.2米的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。
6樓：
「使用面積×1.3＝建築面積」，43×1.3=55.9，所以43平使用面積=55.9建築面積。
1、建築面積＝套內建築面積＋公攤面積。公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
2、使用面積＝套內建築面積-套內牆體面積-陽臺面積。套內使用面積，有個形象的說法叫「地毯面積」，簡單說，就是把積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆，兩戶之間的分隔牆，外牆三個部分。
7樓：生活小當家阿哲
回答1、倉庫使用面積和建築面積換算公式：使用面積×1.3=建築面積，可以利用該公式簡單計算。
2、利用坡屋頂內空間作房屋時，其一半的面積淨高不低於2.1米，其餘部分淨高不低於正負1.5米，符合以上要求的可計入使用面積;否則不算使用面積。
此外，每戶陽臺(無論凹、凸陽臺)面積在6平方米以下的，不計算使用面積;超過6平方米的，超過部分按陽臺淨面積的l/2折算計入使用面積。
下面就是我給您推薦的這種換算方式和計算方法，你希望能夠對您有所幫助提問謝謝
回答不客氣您的滿意是我最大的收穫，謝謝您的支援！
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8樓：蘇木槿華
建築面積和使用面積的換算要看建築的性質。準確數字只能是通過測繪得知。
1、使用面積計算係數為：建築面積÷1.434；
2、多層住宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計算係數為：建築面積÷1.333
3、建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=建築面積×公攤係數公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積
（1）套內使用面積：有個形象的說法叫「地毯面積」,簡單說,就是把你家所有面積全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內使用面積。
（2）套內牆體面積：套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆(按照投影面積全部計算),兩戶之間的分隔牆(按照投影面積的一半計算),外牆(按照投影面積的一半計算)三個部分。
（3）陽臺面積：封閉陽臺按照全部面積計算,不封閉陽臺按照一半面積計算。
（4）公攤面積：建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半,這些全部計算為公攤面積。
通常在無電梯的多層建築中,公攤係數在5-10%這個範圍內都是正常的,超出10%的也有可能,不過少見。在有電梯的板式小高層建築中,公攤係數通常在15-20%之間。
在有電梯的板式高層建築中,公攤係數通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建築中,公攤係數通常在18-22%之間。在有電梯的塔式高層建築中,公攤係數通常在20-30%之間。
9樓：浪子_回頭
建築面積：房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建築。
使用面積：房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。
簡易換算公式：使用面積*1.3＝建築面積 。
10樓：zuk的網際網路日常
1、我們按照常規樓房建築面積與使用面積之間的換算係數是1.333，但是根據具體樓房的建築結構也有不同的換算方法，有的公攤係數能達到1.5。
2、據瞭解使用面積就是建築面積減去套內牆體面積，一般說來使用面積的比例佔總面積的60％到70％左右。
3、那沒有固定的轉換公式的，使用面積指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和.使用面積和牆體面積（包括戶內牆體及圍護該戶的外圍牆體）之和叫套內面積，套內面積是該房屋在參與本樓座分攤時候的小的單位，分攤以後套內面積和分攤面積的和即為建築面積。
1、對於其使用面積×1.3＝建築面積，可以利用該公式簡單計算。套內建築面積套內建築面積＝套內使用面積（廳、臥、廚、衛、儲淨面積＋牆體面積＋陽臺建築面積）。
2、其套內牆體面積套內牆體面積＝1／2共用牆牆體投影面積或＝非共用牆牆體水平投影面積。公共分攤面積公共分攤面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
3，據瞭解公用建築面積分攤係數＝整幢建築物的公用建築面積／整幢建築物的各套套內建築面積之和。
11樓：匿名使用者
房屋建築面積，以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的，以相關批准檔案記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的，以實際建築面積為準。相關批准檔案未記載建築面積，或者雖無批准檔案但在2023年以前已經建造用於居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建築面積為準。
承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建築面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建築面積為準；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算係數計算建築面積：公寓2.
06、獨立住宅1.83、新裡住宅1.82、新工房（有電梯、成套）2.
00、新工房（無電梯、成套）1.98、新工房（無電梯、不成套）1.94、「兩萬戶」新工房1.
65、舊裡住宅1.54、簡屋1.25。
在2023年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用於居住並已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規定的換算係數計算建築面積。
其他情形的閣樓，不計算建築面積。
12樓：匿名使用者
沒有嚴格統一的標準，圖紙拿來就好算
13樓：滑浩然
全實用面積為什麼除1.3是什麼
14樓：
實用面積1690平方米，計算建築面積是多少？
房子使用面積和建築面積如何換算？
15樓：heart琅小
「使用面積×1.3＝建築面積」
1、建築面積＝套內建築面積＋公攤面積。公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
2、使用面積＝套內建築面積-套內牆體面積-陽臺面積。套內使用面積，有個形象的說法叫「地毯面積」，簡單說，就是把積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆，兩戶之間的分隔牆，外牆三個部分。
16樓：鏈家周國棟
建築面積：房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建築。
使用面積：房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。
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