獨棟別墅的優缺點獨棟別墅的優缺點有哪些

1樓：搜狐焦點

獨棟別墅優缺點

優點：1.四面採光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居；

2.擁有足夠大的空間，可隨意規劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。

缺點：持有成大本，市場總價高。

2樓：千禧龍創

獨棟別墅是居住生活的最高層次，但是往往對購買者的整體實力有較高要求。

首先買別墅要達到較高的居住體驗要會選擇別墅，有三點一是別墅的取暖保溫必須選擇帶保溫層和保溫結構的是別墅冬季居住的關鍵。二是建築風格、建築質量和物業個人感覺適合自己的風格很重要，否則天長日久會有厭倦壓抑的感覺。建築質量也是關鍵，時間長了會出現返潮、裂痕、掉皮、鬆脫等一系列問題。

物業方面，別墅院落要有帶院牆的，可以自我設計施工的這樣對別墅私密空間和個性風格都能有大的提升空間。三是選擇地理位置好的，交通購物都便利的。

關於別墅保溫有兩個建議

第一除外牆保溫以外，內牆、地面、頂部也都要做保溫施工這樣的裝修冬季取暖效果才更好，取暖成本才更低，我是用的電地暖自己單獨採購的較厚的聚氨酯保溫板做的地面基層。

第二可以把陽光房貼牆做，面積越大對於室內起到的保溫效果越好，注意門窗數量做好夏季通風。

希望你也能夠打造出一座神仙也羨慕的魔域桃源

3樓：售房v是

私家庭院的設計直接影響著主人的生活感受，加㣲

獨棟別墅的優缺點

4樓：匿名使用者

呵呵，沒有住過別墅的人，會很嚮往住別墅的生活，正在住別墅的人，倒不一定喜歡別墅的生活。住別墅，在現代話的大城市了，雖然時尚，但是並不實用。

廣州是南方的天氣，每年雨水和回南天是非常潮溼的，住在別墅裡，樓層低，牆壁就會流淚了，尤其如果是目地板的話，那就更遭殃了。住在別墅了，並不安全，現代人的貧富差距還是比較大的，容易引起小偷常光顧，有時還會有人生安全問題。另外，住在別墅裡，視野不開闊，前面的高層將視野擋住了。

還有，住在別墅裡，由於附近的草垛多，容易有蛇、蟲進屋……。住在別墅裡，管理費不少，而且還有專人打理花草才會舒服……

哈哈，說了那麼多的缺點，也說說優點吧。就是停電的時候不要爬樓梯，不用處理樓上樓下的關係，**的時候容易逃生……。其他想不到有什麼好處了。

5樓：售房v是

消費者應考慮別墅單體的外觀設計，加㣲

6樓：左轉身

獨棟別墅就別墅本身而言是沒什麼明顯的缺點的。但是作為一種地產資源，獨棟別墅已經基本算是不可再生的了。在正常渠道下，現行國家政策已經不允許建造獨棟專案了。

也就是說，獨棟的別墅現在的政策下是賣一棟少一棟。而且獨棟別墅如果位置比較不錯的話，是幾乎沒有貶值風險的，我是在北京地區經營房地產的，就北京地區而言，這些年的房價走勢來看，無論整體房價如何的波動，獨棟別墅的**一直都在穩步的上升。居住而言，獨棟別墅採光好，視野好，生活私密性也很強。

唯一麻煩的就是一般獨棟的別墅園子都比較大，打理起來很麻煩，而且使用面積大，冬天的取暖問題很棘手，生活成本會比住其他的房子高出很多。如果經濟實力允許的話，獨棟別墅當然是你最好的選擇！

獨棟別墅有什麼好處和壞處

7樓：萊依白摩順

除了貴，沒有缺點！如果是

一、二線城區中心地段的獨棟別墅，那簡直是極品別墅！上面有人說這缺點那缺點，全部都是胡扯！大平層就是面積比較大的高層住宅，連個花園都沒有，上夠不到天，下踩不到地，如何和同地段的獨棟別墅相提並論？！

獨棟別墅是住宅的終極等級！兩者居住的舒適性，中間至少還差4個等級！