1樓：匿名使用者
公攤面積=建築面積-實用面積。對於房屋建築面積的公攤面積，各地執行標準，但它絕對不是一個定數，必須知道你房屋所在那幢樓的總層數和規劃其它經濟指標（建築容積率、建築密度、配套設施等）。例如安徽合肥：
房屋公攤面積＝房屋的建築面積×公攤係數，多層住宅公攤面積約在10%-13%；點式樓盤公攤面積約在15%-17%；30層以上高層建築公攤面積在25%左右。
所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。目前我國雖無明確法律對公攤面積加以約束，現在政策主要是根據國標《房產測量規範》執行（2023年8月1日施行）。
對的，你的得房率，按目前你提供的資料來看，得房率是82%。名義是公攤面積，但各個業主有在共同使用，所以你不必糾結於這個問題。
2樓：
是的。18%應該是電梯房，公攤字面意思就是“攤公共面積”，比如你每天用的電梯、樓梯、大堂之類的
3樓：人若螻蟻
不是，除去18平方的公攤面積，還要再除去套內牆體面積就是你室內的實用面積（也叫地磚面積）所謂的公攤包括：例如單元的大堂，保安室等等。
4樓：匿名使用者
一般房產證，開放商賣的都是建築面積，18%是公攤面積除以建築面積，18%算不錯的了，現在高層基本在19%-22%左右！
5樓：匿名使用者
100平說的是建築面積，實際使用面積當然要小了。況且，裡面的共攤內容由樓道，電梯等公共使用地方的面積了。
所以，屬於自己私人的就剩下這些了。
買房公攤是什麼意思 公攤面積怎麼算
6樓：大鬍子說房
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
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