1樓：鑽誠投資擔保****
每個樓層各有優缺點，可以根據自身的要求對比進行選擇。
買房選樓層需要考慮的各大因素：
光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。
但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能倖免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
層高：從建築形態上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，並逐漸成為一種居住趨勢。
高層與多層的特點，從建築質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣彙總：
建築質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
視野：高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，採光好，日照時間長。
使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。高層住宅由於有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
物管：大多數高層物業管理比較完善，但物業管理費比多層的物業管理費高。
2樓：李七
看周邊環境.一般18-25層
一般來說 32層的樓房哪層最貴 各層之間相差多少？
3樓：破曉
25層及以上住宅18－23層最貴
具體可以參考如下：
1．多層住宅（6層）3－4層最貴
因為1層、2層易潮溼，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。
除花園洋房、高階小區之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對於老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。
所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層最理想，**自然也最貴。
2．小高層住宅（12層）7－8層最貴
對於12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是**最貴的樓層。
3．高層住宅（18層）13－16層最貴
層高在18層的高層住宅，12層－15層是最明亮的樓層，相比低樓層而言，採光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。
4．25層及以上住宅18－23層最貴
現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是最貴的，底層和頂層**更便宜。
高層樓盤房子**差別原因：
1．首先由於高層住宅整體高度高，對建築結構和建築質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。
2．高層住宅之中，由於前後樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子採光和通風相對更好，所以房價更高。
3．高層住宅在建設初期就要考慮到後期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。
4．一般情況下，在高層住宅樓中，**會隨著樓層的升高而增加，頂樓**也會相對便宜。
4樓：匿名使用者
這要看開發商了 濟南中海是19層最貴 共32層 但是中齊是倒數第二層最貴 共32層 一般每層差價30元
5樓：匿名使用者
這個問題是無法界定的，因為高層樓房的售價要看開發商如何計算成本了，有的樓房是根據樓房的層數制定區域價值，然後按照每增加一層在原有的基礎價值上多收取層數價值，比如每高一層多收取30元/平米或50元/平米，你在根據這些數值去計算樓層的整體價值了
6樓：匿名使用者
如果是尖頂，大多數都會有閣樓，就是32層最貴！如果是平頂，應該是31層最貴！每層差價要看地方和房價而定，差價50到100元每層的是普通住宅，高檔住宅差的就更多了。
7樓：匿名使用者
肯定是越高越貴拉，至於每層相差多少，那就要看地段了！
32層高層住宅幾層最好?
32高層住宅 樓層差價多少合理？最佳樓層是？
8樓：匿名使用者
樓層差價在50-100元一平米最好，最佳樓層是15層以上。
每個樓層都有自己的優缺點。
主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層。
比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞。但首層往往噪音大、私密性不足，潮溼等缺陷。
頂層一般具有良好的採光、通風優勢，而且不少專案買頂層都有大的露臺贈送。但頂層受到陽光暴晒，室內熱，頂層帶有閣樓，總價高，很多購房戶難以承受。
一般高層樓房中九到十一層正好屬於揚灰層，灰塵到達這個高度就會停滯下來。所以在購買的時候儘量避免。
一般高層住宅單價以6層為基準點，差價在50~100元每平米。
高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建築密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。
建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用。
上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件。
高層住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關係。
多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。
9樓：搜狐焦點
樓層沒有哪層為最好，主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇。比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞但首層往往噪音大、私密性不足，潮溼等缺陷頂層一般具有良好的採光、通風優勢，而且不少專案買頂層都有大的露臺贈送。但頂層受到陽光暴晒，室內熱。
一般高層樓房中9到11層正好屬於揚灰層，灰塵到達這個高度就會停滯下來所以在購買的時候儘量避免一般高層住宅單價以6層為基準點差價在50-100元。
10樓：匿名使用者
應該在十幾層最好。太高灰塵都跑到上空啦，空氣汙染比較嚴重。。。
差價具體要根據市場而定，這個也說不準
11樓：匿名使用者
一般在５０到１００之間根據每個城市不同來定樓層在１８是最好的
12樓：匿名使用者
16 17層最好 「要順」要起「 個人感覺17層最好 因屬中間樓層，整體還算中上層！如果再高了，相對來說空氣氣壓大 空氣稀薄 不適合老人和孩子居住，對健康不好！
13樓：匿名使用者
三十多層的建築，十五到頂層下面那一層之間屬於核心樓層，只要不低於十層就行，十層屬於浮塵區，空氣質量沒有高些的樓層好，再一個買高層的房子，當然要住高層了，之所以說不選擇頂層，是因為會有漏水，我賣這麼多房子來看，建築方能保證你一年二年不漏，不能永遠保證，一旦出現問題了，就麻煩多了。不一定非要最高才好，你可以選一些自己喜歡的樓層，當然，除了18樓。
還有買高層還有一個好處，就是沒有蚊子~嘎嘎，飛不上去，這是真的！
14樓：匿名使用者
差價50元為合理，31層最好
15樓：匿名使用者
樓層沒有哪層為最好
每個樓層都有自己的優缺點
主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞但首層往往噪音大、私密性不足，潮溼等缺陷
頂層一般具有良好的採光、通風優勢，而且不少專案買頂層都有大的露臺贈送。
但頂層受到陽光暴晒，室內熱，頂層帶有閣樓，總價高，很多購房戶難以承受。
一般高層樓房中九到十一層正好屬於揚灰層，灰塵到達這個高度就會停滯下來所以在購買的時候儘量避免
一般高層住宅單價以6層為基準點
差價在50~100元
32層的高層住宅，住幾樓最合適？
16樓：望覓雙
中間戶還是比較好的，既防止其他樓遮擋陽光，也不至於太低。
17樓：友愛的峰蘭
32層高層住宅住幾樓最合適？這麼高的樓層，應該15層以上到25層都可以，儘量不要買頂層，因為頂層的防水措施一般到五年以上以後就愛風化了，總不好還漏雨
18樓：匿名使用者
30，二層的高層住宅，呃，住在30層，往下20層往上都行。或者是嗯，12到15層都行。
19樓：匿名使用者
32層的高層住宅，感覺住二樓合適，上下樓方便。
20樓：在淘金山航海的太陽
32層的高層住宅住幾樓？最合適。我覺得十樓往上15樓往下。或者十樓往上都可以，只要不是頂樓就行。
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