1樓：真有這麼糗嗎
買方購買賣方在抵押狀態的二手房，共分貸款購房，全款購房兩種情況，具體注意事項如下：
一、買方貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）3、賣方去銀行辦理解押
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）2、買方支付賣方定金
3、賣方去銀行辦理解押
4、雙方共同去做房屋過戶
5、雙方共同去做物業交割
6、買方全款付清給賣方
無論是哪種情況購房，購買賣方在抵押狀態的二手房，最好是通過一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，更有保障！
2樓：家家順周斌
找中介啊。他們會幫您規避風險的。首先簽合同嘛，簽完合同之後是做公證，公證完了就資金監管。
然後找擔保公司贖樓，都是一步一步按程式來的！相信他們會幫您做好的！謝謝，望採納！
3樓：匿名使用者
找中介，他們給原房東墊資還掉20w，這個房子就跟銀行沒關係了