1樓：搜狐焦點
開間進深：習慣上，我們把房間的主採光面為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。
戶型方正：一般意思上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。
最佳比例：進深、開間之比介於1：1.5之間較好。
利害pk:進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，尤其是北方地區。
評價戶型6要素：動靜分割槽、乾溼分割槽、公私分割槽、通透性好、動線合理、尺寸合理。
要素一：動靜分割槽
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
在動區人們活動較頻繁的區域，應該靠近入門設定，尤其是廚房；在靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應儘量佈置在戶型內側。動與靜設定衛生間方便使用；另外需要保證室內交通線的便捷。
優勢：動靜分離，一方面使會客、娛樂或進行家務的人能放心活動，另一方便也不會過多打擾休息和學習的人，減少相互之間的干擾。
要素二：乾溼分割槽
對於廚房、衛生間，溼氣較重產生髒汙，儘量和臥室分離。廚房是最重要的汙染源，噪聲、油煙汙漬、清洗汙水等比較集中，因此廚房的佈置要儘可能的靠近入戶門，遠離臥室。廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房一般應和一個衛生間臨近設定。
要素三：公私分割槽
戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者的隱私。
戶型私密性的主要兩點：1、避免站在門外就能對屋內一覽無餘，應有所遮擋設定玄關。
2.戶型內部的客廳、餐廳等公共空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區內就能對私密空間一覽。
要素四：通透性良好
通透性主要指戶型的通風和採光效能。要保證戶型具有良好的通透性。首先戶型要有良好的進深開間比和戶型較方正；其次戶型最好有兩面可以通風采光最佳（南北、東西）：
在次是相鄰的兩面採光（東和南、南和西、西和北等）。
要素五：動線合理
動線：指人們在戶內活動的路線，動線的流暢程度將影響居住者各種活動時是否順利轉換。戶型的設計影響動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。
好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型「大而無當」浪費空間。戶內主要東線有三類：居住動線-私密空間：
家務動線-服務空間；來客動線-公共空間。
要素六：尺寸合理
是不是房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。
太大的我是難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子面積確定前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計的偏小。
（以上回答釋出於2016-07-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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2樓：搜狐焦點
買房除了看交通和生活配套，以及小區環境、物業管理水平之外，還有一個非常重要的，就是戶型是否實用。除了通風采光方面的基本考量，好的戶型應該設計合理，活動區與休息區分開，不會互相干擾。幹（客廳、臥室）溼（廚房、廁所）分離也是一個要點，此外，最好具備私密性，還有符合基本的風水常識。
1、入戶門不要有樑直衝或牆角對正入戶門
2、客廳最好向南或東，房間不要西照
3、動靜分離，客廳、餐廳、廚房這些是動區不要離房間太近，房門不要正對著客廳
4、坐在客廳沙發最好不要看見房門，就算看到房門也不能看得到床5、廚房廁所不能太過小，廁所不要有暗廁，房門不要對正廁所門6、從房間到廁所不要經過客廳
7、房間床位上方不要有樑壓著
（以上回答釋出於2015-07-10，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：
有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。
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