1樓：斑斑愛吃肉
如果你想要購買頂樓，又怕被售樓部坑的話，你就要注意這些問題：
1、設計結構和用材
如果你買了頂樓，別忘了去屋頂檢查防水隔熱層是否完好。最好檢查防水隔熱層是否滿足20-25釐米厚的一般要求。
2、頂樓排水系統
另一個建議是，購買頂層的買家應該選擇雨後看房或在屋頂潑水(需要一定量的水)進行測試。一段時間後，他們應該回到房子裡檢查房子裡是否有漏水或滲漏的跡象，以便判斷房子是否有任何問題。
3、水壓是否足夠
你可以直接開啟房子裡的水龍頭來檢查水流，或者你可以讓社群裡現有的居民知道通常的供水情況，你知道的資訊往往是真實的。
4、小區消防設施
看房收房時，可以順便檢視一下樓道里是否有公攤面積被佔用造成擁堵，還有就是檢視整棟內的消防設施是否能安全能用。
5、有無閣樓及其高度
目前，一些開發商將贈送閣樓，以促進高檔住宅的銷售。但是，根據國家有關規定，高於2.2米的部分將計入建築面積。
因此，要注意的是，並非所有承諾的閣樓面積都包括在銷售建築面積內，也就是說，房產證上沒有相關的面積證明。 因此，如果閣樓小於2.2米，其使用權的所有權必須在房屋所有權登記中明確界定。
6、確定是否有額外付款
額外的付款主要是針對一些特殊的情況，如一些建築物頂層和閣樓之間的樓梯，這需要買家購買或支付額外的費用，所以一定要在購買前查明你想購買的頂層房屋是否有額外的付款。
2樓：荔枝話語
選房時要避開一樓和頂樓，但內行人偏偏喜歡頂樓和一樓，為什麼？
3樓：匿名使用者
現在的房子在頂樓往往會送個閣樓，視野很好，閣樓大一點的話，可以裝潢成自己的小天地。
4樓：
頂樓一般夏天比較熱而且質量不好會受潮，但是有的頂樓會有跨層的閣樓，而且視野也比較開闊。
5樓：
對美好生活的嚮往是每個人的生活追求,買頂樓,大大的天台花園舒適的環境是我們夢寐以求的。
6樓：丫頭丫頭妮
頂樓視野開闊，空氣較好而且空間空明，可以由房主自由打扮裝修。
7樓：瀟瀟姐姐的百度
頂樓的話空間比較大，而且還有閣樓跟陽臺，好多房子就連頂樓的陽臺都有。
8樓：sue李李
因為按照一般的規律，頂層房子的層高會比低層房子的高，這樣子我們就可以對房子稍微動手「改造」一番
請問 大家在選房時只有頂樓和一樓選那個好些!
9樓：海南房產諾巢網
不知道該樓盤具體情況是什麼樣子的，是不是電梯房？買一樓的話有送花園或者平臺？所在的城市是南方容易潮溼的城市嗎？
如果買一樓不送花園並且是電梯房的話，建議選擇頂樓，雖然有時候等電梯比較煩惱，但是買了頂層在陰雨天的時候不用擔心潮溼，不用擔心家裡被盜，不用擔心有人過路吵吵鬧鬧······
其實綜合來說，一樓和頂樓兩者之間既有優點就有缺點，所以還是要看各自的喜歡怎樣的樓層，再進行選擇。
10樓：匿名使用者
如果小高層就不好說了，但是多層的話，人口多選頂樓複式，老人年紀大，就選1樓
11樓：匿名使用者
就lz的敘述看，建議買頂樓，頂樓有電梯，2023年以後的房子新工藝防水隔熱和老房子比那是好太多了1樓沒院沒隔層，樓上有十幾戶人家，只要一家素質不好的，等著鬧心吧，8版裡這種事多了。如果前面沒遮擋還可以考慮一下，如果前面有樓，建議你直接和1樓88，原因嘛，秋冬季節的時候，你隨便找個小區，等中午12點去看看一樓是個啥樣，我保你以後都不會再看1樓哈哈給lz個建議，買頂樓在土建期間一定要請專業搞建築監理的去看房，特別是屋頂澆注期間和澆注完成後，這個事情不要相信什麼所謂的大kfs，只要這個過程沒問題，你都不用擔心漏水
12樓：匿名使用者
沒有院子的話就不要選一樓 頂樓反正有電梯 還好點為什麼非要在一樓與頂樓選呢 便宜沒好貨
13樓：梧桐開花嘍
一樓，有兩個優勢。
一是要出租的話，**要好些，同時容易出租;
二是如果家裡有老人的話，住一樓的優勢不言而喻
14樓：探房之變
買房只剩一樓和頂樓怎麼選？聽完建築學家給的答案，不再糾結了！
選房層，是一樓好還是頂樓好？緊急！
15樓：茶蘼之花
個人建議不要買一樓或是頂樓，因為一樓日照時間、光線不太好，春季如果底下沒有架空層也比較容易反潮，頂樓日照時間長，夏季會比較熱、裝修或是買東西搬運也不方便，應選擇中間一點的偏好。
年輕人的話我覺得頂樓好，空氣新鮮，陽光充足，在沒有電梯的情況下如果是老年人就應該選擇一樓，因為一樓近，不要爬樓梯，如果你打算把父母接到身邊長住的話，最好選一樓，老人家上樓太辛苦了；如果父母只是偶爾來住住，主要是你們夫妻住的話，頂頭空氣比較好，光線也比較好。
電梯可以選頂樓，空氣好，陽關充足，多層就選1樓，現在的商品房1樓架空很高，不存在潮溼的問題，位置最好選樓盤中間點的，避免吵鬧，你應該說服你母親大人，說說1樓的好處，比如他們上了一定年齡樓層高了上下樓也是件麻煩的事情，即使以後換房1樓出手也比較方便，升值潛力也大。
16樓：匿名使用者
如果你打算把父母接到身邊長住的話，最好選一樓，老人家上樓太辛苦了；如果父母只是偶爾來住住，主要是你們夫妻住的話，頂頭空氣比較好，光線也比較好
17樓：匿名使用者
電梯可以選頂樓，空氣好，陽關充足，多層就選1樓，現在的商品房1樓架空很高，不存在潮溼的問題，位置最好選樓盤中間點的，避免吵鬧，你應該說服你母親大人，說說1樓的好處，比如他們上了一定年齡樓層高了上下樓也是件麻煩的事情，即使以後換房1樓出手也比較方便，升值潛力也大。
18樓：匿名使用者
是年輕人的話我覺得頂樓好，空氣新鮮，陽光充足
在沒有電梯的情況下如果是老年人就應該選擇一樓，
因為一樓近，不要爬樓梯
19樓：匿名使用者
有沒電梯？如果是我，我會選頂樓，我情願我走樓梯，
而且一個的衛生間很容易堵，頂樓不會，而且陽光比較好
18層高層，買18樓好不好，有沒有忌諱？
20樓：匿名使用者
要買十八樓，要買十八樓，要買十八樓，真的好，除非你沒有八字，廢青才騙你，這樓層很少又是一流中層，不夠很多人買的。不相信的話你隨意。！
18樓比較貴(開發商也懂風水的)，看你情況吧，沒能力買，別的就別的有的樓盤昨天剩4,14,18樓，改天再去看都沒了，看來很多人懂得地上18樓概念
真正不吉利的人才會忌諱或擾亂。不買18樓的大多數並不是因為忌諱。高度適中，這就是大多數買18樓的想法。
21樓：abc陳永仁
其實很簡單，6和9都是中國傳統的大吉之數，那麼666等於18, 99等於18，你還擔心什麼呢？而且我們生活中總是離不開18這個數字，武俠中的降龍十八掌、山路十八彎、女大十八變、成年十
八、你的身份證位數為18位，多有福氣的樓層，南方地區尤為粵港澳地區，逢18樓必搶，18等於實發，意思就是必定發、一定發，要想發住十八，買了18樓的業主大可放心，你們住的樓層是別人吃不到葡萄說葡萄酸的大吉樓層。同理14樓，也依然是個好樓層，大部分網路傳言都是那些以訛傳訛 散佈謠言的暴民，他們或是買不到心儀的樓層，更或者是窮光蛋買不起而在網路裡面掀起風暴言論來誤導廣大民眾，他們這樣做，才是真正會被打下地獄的。
22樓：匿名使用者
若說18樓不好，那天下住在18層樓的都應該走黴運：生病、破財、遇鬼！生活中，你見到過一個例子嗎？
一個都沒有！！這裡風水好，那裡風水不好；什麼單數層不好、雙數層好；尾數8諧音「發」；都是鬼話，目的就是讓你出**。一定要相信科學，本著節約的原則，挑選最好的樓層。
不過，頂層樓的確不好，原因很簡單：1、頂層的隔熱層薄，夏天太熱。2、頂層容易漏雨，所以，一般頂層樓，售價相對較低。
無論多少層樓，最好買最高層的下面一層（如18層樓，就是17層或16層好）。雖然要多花點錢，但高層視野好，又沒有隔熱不好、容易漏雨的弊病。
23樓：深圳市莊和珠寶科技****
不能單從樓層判斷風水好不好的，得結合周圍環境、房子的結構佈局、房子裡面的佈置、住人的八字資訊等來看的。
24樓：靈雨小童鞋
不便宜，什麼年代了，大街燒紙都得被罰款了。況且18層地獄是1到18層全是，而且是地下，和地上毛關係。這層貴視野彩光都好，多少人是搶不到所以故意詆譭！
周杰倫18樓婚房呢，小s好多明星都是，明星起個藝名都好頓講究呢，更別說住宅風水了～
25樓：燈光照暖心裡
沒有吧，個人覺得20樓以內都可以的，18樓感覺還可以，一般是忌諱4
26樓：匿名使用者
周杰倫和昆凌的婚房買在元大一品苑18樓
27樓：hsd想想
有18層地獄就有18層天堂。你見過有地獄往天上走的嗎，要是地獄往天上走，那天堂不就得往地下走了嗎，那還有人敢做好事嗎，都去做壞事得了。不然做好事就得下地獄不是嗎，想想就知道了吧，18層樓那是所有樓層最好的。
28樓：布拉格的街頭
現在商品房都有地下車庫的 從下往上數此18還是18嗎
29樓：匿名使用者
14樓真的很好，生意樓層，硬要說，17層=死妻層，死期層，18=死爸 12=死兒 19=死舅 都不好，比如買17，擔心妻子出狀況，買18，你想想，電梯到17，有人說17到了，死期到了，買12層。擔心兒子安全，
30樓：愛吃肉的胖柯
我們這邊的說法是不好，為什麼，因為據說是18層地獄，不好的說法
31樓：直覺與思考
佛家還說過。上天有九重，18層那是天外天，天羨天呀。玉皇大帝才最多住在九層天上呢，閻王爺會住18層天外天上，會住在玉帝的頭頂上？？？？？
做壞事要下地獄的，那是在地底下總共有18層，每一層的刑罰都不一樣，1，2，3....18每一層都是地獄。如果是上18層天羨天的話，那所有人都去做壞事去了。
閻王爺有這個想法，只怕是玉帝不答應呀，
32樓：偶爾會
有的樓盤就剩4,14,18樓，看來很多人不懂得地下18樓概念
33樓：匿名使用者
古代人落後，封建迷信，哪有地獄之說！你們知道地球外面還有遙遠的太空嗎？跟你說了你們也不知道，
34樓：太陽雨
選樓層是極其講究的一件事，所謂選擇不催，努力白費。我國的文化博大精深，五千年文明的積累，裡面有很多玄機。至於選樓層方面，有專家根據祖先們的數字經驗對現代社會居住不同樓層的人的命運進行了大量研究和資料統計，驗證了那些古人的智慧。
不論是買房還是租房，如果是小高層的話，16、17樓還不錯。如果是大高層的話，一定要選18層以上的。
有些事雖然看不見摸不著，但是是確實存在的。如果選的樓層不合適，會帶來黴運的，不管是積善行德，還是努力奮鬥都是沒用的。買房要麼買16層，要麼買17層，其他樓層千萬不要買，非常不吉利：
1、2:一窮二白。 住這兩層一輩子與財無緣。
3、5:三尸五鬼。這兩層容易出現詭異事件。
4:諧音「死」。厄運較多，容易有不測風雲。
6：六神無主、六親不認。 住這層的人以後容易出現精神類疾病。也是出現不孝子最多的樓層，如果希望自己老的時候能有善終的話，千萬不要選6層。
7：雜七雜
八、亂七八糟、七竅生煙。 古人對7和8這兩個數字洞察深刻，積累了大量的經驗，這是很不吉利的數字，非常影響風水。
8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路較多，沒有發達的機會。
9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之災。
10:十室九空、十惡不赦。容易家破人亡，妻離子散。
11:光桿。單身的容易找不到物件，以後孩子也不容易找到物件。即使能找到，夫妻也不和睦，容易離婚。
12:一窮二白。又窮又白，比1和2層更慘。
13:不詳的象徵。在《最後的晚餐》這幅油畫裡面，第十三個人就是出賣耶酥的叛徒，他叫猶大。耶穌在吃完了晚飯後，第二天就被殺害了。
14:諧音「要死」。
15:「農曆逢初
一、十**能出遠門」，這是我國數千年來流傳下來的說法，大浪淘沙，傳遞數千年而從未間斷過，不可不信。 這是個非常不吉利的數字，比13層更容易招來惡運。
18:18層地獄。
16和17層比較好。也是小高層中最受歡迎的樓層。但是，如果是大高層的話，還是不要選16和17層了。
因為地獄是有18層的，1到18層，每層一個判官，16和17層的痛苦也沒人能受得了：
16層：火山地獄。這一層的人死後將被趕入火山之中活燒而不死，一輩子都要承受烈火的灼燒。
17層：石磨地獄。這一層的人死後將打入石磨地獄。
用石磨一點一點把身體磨成肉醬。整個人磨完後，重新塑造**，然後繼續磨成肉醬，如此無限反覆，每一次磨的時候，都是在精神極其清醒的情況下進行的，其痛苦遠遠超出於人間的凌遲之苦。
總之：如果是大高層，一定要選18層以上，並且不要帶4的。如果是小高層，那就選16或者17層，相對其他樓層好一點。
樓層不滿16的小區，每個樓層都充斥著惡運，整個小區以及周邊的風水都深受感染，千萬不要考慮，再便宜都不能要！
小高層11層頂樓好不好，高層頂樓帶閣樓好不好？
121層的小高層頂樓還是不錯的。頂層優點 1 比較安靜 2 採光好，視野好 3 有閣樓，使用面積大。缺點1 可能會有滲水問題 2 如果有陽臺要注意防盜 3 如果停電了要爬樓梯，11層還是有點高的。 其實如果不算頂樓會有漏雨的可能的話，當然頂層是最好的，視野好，開闊明亮，通風效果好，就看你對頂樓有可能...
請問，18層小高層住頂樓好不好，18層小高層，頂樓，真的不好麼？
神劇本 住在小高層頂樓有哪些好處和壞處？ 咖啡色1習慣 住18層小高層住頂樓相對會好一些，具體也看自己的情況。就拿我自己來說，去年剛在二線城市買了房，周邊樓層都不高，深刻覺得買對了房子和樓層。住在頂樓好處很多 1 通風 採光效果好 2 頂樓視野開闊，讓人心情舒展 3 比較安靜，個人空間較多，私密性且...
頂樓單向向後斜風水好不好 頂樓斜坡的房子風水好不好
頂層單向向後斜風水不錯，祝你心想事成，一切順利。屋頂傾斜度太大。傾斜度很大的三角屋頂或一面坡的屋頂，被稱為 寒肩屋 是不利於財氣聚集的風水格局。傾斜度很大的三角形屋頂，會使屋內屋外的氣流變得異常 屋頂越尖，負面影響越大。長期居住在這種變形的屋頂之下。這個最好有 看見屋頂的情況才好分析的。多數情況下是...