1樓：網友
廣州房價比上海低好多，但在未來幾年將上公升。
房地產建築成本每平方公尺是如何算的
2樓：網友
樁基工程（如有）：70~100元/平方公尺；鋼筋：40~75kg/平方公尺（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方公尺；
砼：立方/平方公尺（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方公尺；砌體工程：60~120元/平方公尺（多層含量較高、高層含量較低)；
抹灰工程：25~40元/平方公尺；外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方公尺（以一般塗料為標準，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方公尺。
3樓：
（土地成本+建安成本+大小配套+銷售成本+管理預算成本+稅費）/總建築面積=每平方公尺成本。
請教房地產建築工程估算（高分懸賞，十萬火急）
4樓：
容積復率是指在一定範制圍內，建築面積總和與bai用地面積du的比值。
你的地塊32畝約合zhi32×667=21344平方公尺，批准的dao容積率，那麼你可能建造的最大建築面積為21344×平方公尺。
關於建築造價，確於地區和建築標準有關，而且差別還較大。按你所說的發達地區，中檔標準你可以按每平方公尺建築面積1800～2000元估算（僅指建築安裝費用，不包括土地使用費、堪察設計費等前期費用）。更準確一點的資料你可以到當地的建築工程造價管理部門去詢問一下。
5樓：網友
總面積為：復32*667*平方公尺制，即約5萬平方公尺。單套房屋的面積與你。
計劃要建的套數有關，可以大小打配，造價與你所在地區的因素有關，市中心一般成本較高，發達地區因人工成本貴而使造價較高。
6樓：超生男人
1、總面積為。
抄：32*667*平方公尺，即約5萬平方公尺。
2、住宅大概造價：建築成本1200元/平方公尺*5萬平方公尺=6000萬元、設計成本20元/平方公尺*5萬平方公尺=100萬元、景觀成本250元/平方公尺*（32*667-50000/5）平方公尺=萬元、市政配套成本180元/平方公尺*5萬平方公尺=900萬元、財務成本300萬元（這與貸款額度、時間有關，這裡只作估計）、管理成本100萬元、諮詢及監理成本100萬元、銷售宣傳成本400萬元，以上合計約8200萬元，所以每平方公尺總成本為1640，當然還有很多因素會影響這個**，例如：地區物價差異、建築結構型別、建築基礎型別、融資環境、稅收政策。
3、考慮諸多不確定因素，可以在具體指標上再上浮10%，因此大概造價估算為1800元/平方公尺，總價9000萬元。
關於房地產造價
7樓：匿名使用者
你要是衫棗派以或賀後從事造價工作以後要涉及的證書有兩個，乙個是造價員證是每個省統考的，乙個是造價師證，這個是全國統考的。造價員沒有專業要求，但是造價師有專業要求，工程類或是工程經濟類都可以報名考試。要是以後從事造價工作要先從看圖紙開始學起，圖紙是基礎，這個明白以後就沒有辦法進行。
8樓：匿名使用者
考造價員是畢業的時候，考造價師是工作四年過後。
時間不一樣，如果沒記錯造價員是六月左右，造價師是十公升頌一月左右，可以上考試**查一下。
需要學習識圖、08清單09定額（土建、裝飾、安裝、市政）看考哪個方向，工衡巖程經濟，工程施工技吵攔鄭術相關國家圖集。這些是主要的。
希望對你有用。
怎麼學習房地產的工程造價
9樓：管理狗人蒞
對於造價來說你很迷茫，雖然現在清單用的比較多，但是專業做造價不光要看清單還要看定額，土建造價無非就是基礎、柱子、梁板、樓梯之類的，在學校學了幾年不如到工地幾個月，建議你從小工程開始算，算完把結果和圖紙給老師看看，或者拿著圖到現場去算，不會就去看看，坐土建造價你還要必須會算鋼筋，光看101圖集你是看不懂，那裡的鋼筋計算規則很多，你還是把圖集、計算規則一起看，看完就算量熟悉熟悉，如果需要我可以發乙份簡單的工程cad圖給你練習算量。
10樓：網友
你說的房地產工程造價，指的是土建工程造價麼？課本上的東西和實際工作中有點差距。如果你在學校學的是這個專業應該知道計算規則什麼的吧。
畢業後進入工作單位，先進入工地實習，把課本上的與實際中的聯絡起來就可以了。比如把計算規則應用在實際圖紙中。多問問單位的前輩們。
看看別人是怎麼做的，比自己埋頭苦學，閉門造車要好很多。
房地產工程造價專案招投標需要幾個建築公司來應標的？
11樓：tvxq小美
至少三家。少於三家的招標都算廢標，將來紀檢一查就會出事的。
至於還差的兩個單位，如果這三家單位你都要自己找，那算邀請招標，你就一家一家發個招標邀請函就行。還可以在網上釋出一些招標公告，通過公開招標的方式來進行招標，這樣，有意向投標的單位會主動聯絡你的。
現在市面上好多招標**機構的。
12樓：ly泥巴
問題不太清楚。
1. 若果是房地產工程造價，需要的是造價諮詢公司來投標，不是建築公司。開發商可以直接委託造價諮詢公司，不需要招標，但是開發商也招標採購來確定造價諮詢公司。
2.如果是工程施工需要招標。招標方式需由有關部門批准是公開招標還是邀請招標。無論是公開還是邀請招標，都不應低於三家投標單位。
13樓：網友
至少三家吧，民營單位也是正規招標吧，也得做做樣子，在標辦備案吧？
零基礎學習房地產造價問題
14樓：網友
如要真正從事建築工程造價行業，最好還是多到施工現埸觀察，邊看書，邊到現埸瞭解施工的正常工序，下去主要了解施工圖與實際的內在聯絡，建築材料的性質，外架的搭設的構成，模板的裝、拆工序，及工人怎樣做業內的工作，關鍵要對鋼筋結構圖要認真對待！多問問，有了感性認識，在理論上加強學習。進步肯定很快的，考造價員同步進行了，它的前景很好！
而且可以單獨自己操作，單獨做工程的預算、結算、審計等工作，另外最好學好清單計價及三維計量軟體的操作。這樣對自己的工作會更上一層樓！！加快工作速度，從事造價工作最大的特點就是：
快、準、
15樓：朕臨天下
我來說說：既然你有志於工程造價工作，且是計算機專業畢業，應該說沒有問題，有志者，事竟成嘛。
1.現在的工程造價工作已經普遍應用計算機軟體編制預算，你在這方面具有優勢；
2.先學習取證還是邊幹邊學再考取造價員資格證都可以，我認為，你若是有可能直接進入工程造價崗位的話，後者效果會更好，若不能，而只是求人到工地去看、去學習（造價工作需要認識施工過程，但弄懂工程造價原理、規則、程式，由簡至繁的熟悉預算編制過程更重要），就不如先取得造價員證，然後，進入崗位角色實習、學習、提高；
3.工程造價管理（估算、預算、結算及其編、稽核、審計和管理）永遠是建設專案管理中的重要組成方面，應該是大有作為的，當然需要的是具有較高業務水平和工作能力的人，還有，工程造價學無止境，需要不斷總結提高和知識更新；
4.造價員證僅是乙個崗位資格證，很容易取得，重要的是入門以後的努力和真才實幹，具有獨立地處理大型工程造價業務能力後，再根據報考條件要求，取得註冊造價工程師執業資格時，方表明你已經在工程造價專業有所作為，並能夠繼續有所作為。
16樓：郝延巖
看自己的悟性了，到實地是最能學到東西的，單要和知識相結合，你可以去多實踐，但記住一定不要怕吃苦。
17樓：網友
你是計算機專業的，造價這塊需要有比較強的工程圖紙讀圖能力。如果你能看懂圖紙的話，學習一下理論知識再考造價員就可以了。建築工地肯定能學到東西，而且對圖紙的理解有很大的幫助。
如果你都沒有接觸過，那還是去工地看一看吧。造價員工資不是很高，將來肯定要考造價師。造價師就好很多了。
一步步來吧，關鍵你要自己把握以後的發展方向才行。祝成功。
房地產評估的方法有什麼，房地產評估的方法有哪些
文庫精選 內容來自使用者 華仔 市場比較法。在評估房地產 的時候，人們會自覺或不自覺地將這項房地產和它周邊的房地產 作一比較。按理說，如果住宅的效用相近，那麼房價理應差不多。合乎邏輯的做法就是拿類似房地產作為定價的參照系。購 房者常常多看幾處住宅，然後 貨比三家 在 相等的住宅中選取效用最高的，或者...
簡述房地產市場調查常用的方法，試述房地產市場調查的主要程式
yes王貞 2009 2010年中國房地產行業市場調研及投資諮詢報告2009 2010年中國房地產行業市場分析及投資價值報告2009 2010年中國房地產行業市場前景及投資分析報告略。還很多房地產市場調研報告，詳細目錄在我的空間 建築建材房地產分類裡 試述房地產市場調查的主要程式 房地產市場的調查與...
房地產拓客的5大妙招，房地產拓客有什麼方法？
房地產每到 活動的時候，商家可以利用 簡訊將 訊息傳送給客戶看，將 回的時間 地點 條件等等內容傳送給顧客，以此吸引顧客參加，再編輯簡訊內容的時候儘量要寫得要吸引人一點，還可以要求顧客將資訊儲存當作優惠券的證明，同時還可以統計 簡訊的效果。每個商戶的客戶群體量都是很大的，要是沒有藉助工具，沒有趁手的...