1樓：祝秋中
a：營業稅：轉讓不動產稅目，收入的3%
b:土地增值稅：稅率為四級超率累進稅率，具體你可以自己看下，不懂的跟你說了你也不明白，總之，土地增值稅很高。
c：城建、教育附加，城建附加按照營業稅的7%（市區）或5%（縣城，鎮）或1%徵收，教育附加按照營業稅的3%。
d:企業所得稅：按照利潤的25%徵收，現在大部分地區採用預繳的方式徵收。詳情請查詢相應省份的《房地產企業所得稅管理辦法》。
e:如果將房產用於出租，則繳納房產稅，房產稅稅率有三種，一種是，一種是12%，租給個人稅率為4%。
f:印花稅，按轉讓不動產走，為合同金額的萬分之五，按產權轉移走。
g:如果是**房地產，還要繳納乙個契稅，為房地產**的3%-5%，具體稅率由省級人民**確定。
2樓：霸燈
指商業地產涉及的稅費，主要有：
1.營業稅及其附加稅費（城建稅、教育費附加、地方教育費附加等）2.土地增值稅。
3.印花稅。
4.企業所得稅。
3樓：網友
營業稅，城建稅，教附費，水利**，印花稅，企業所得稅。
4樓：網友
你可以去優租網查查問問，那裡專業的很哦，下面是我瞭解到的，可能不夠，剩下的你自己查查吧。
1.營業稅及其附加稅費（城建稅、教育費附加、地方教育費附加等）2.土地增值稅。
3.印花稅。
4.企業所得稅。
商業地產有房產稅嗎
5樓：abc生活攻略
商業地產要徵收房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅；如果是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（；如果是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租塵衝金收入×稅率（12%）。
商業性質房產徵稅方式具體如下：
1、第一種是從價計徵，房產稅是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為。
從租計徵房產稅。
2、第二種是從租計徵，房產稅是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。對個人按照市場**出租的居民住房，用於侍豎居住的派談殲，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
商業有房產稅嗎
6樓：趙海城
法律分析：商業房也是徵收房產稅的，房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
商業地產需要繳納房產稅嗎
7樓：乾萊資訊諮詢
商業房需要交房產稅，目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房按原值的70%乘計算繳納房產稅。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
房產稅包括商業房嗎
8樓：血刺熊貓
房產稅包括商業房。房產稅的徵收物件為房產，房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的裝置，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱）、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、居住或儲存物資的場所。
因此，由此看來房產稅的徵收是包括商業房的。
房產稅徵收的範圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這裡的城市是指經***批准設立的市，其謹李徵稅範圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民**所在地伍鬧，徵收範圍為縣人民**所在的城鎮。
建制鎮是指鎮腔晌罩人民**所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合***規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。
商業地產營業稅稅率是多少
9樓：王長玉
營改增後房地產企業增值稅稅率是。
一般納稅人執行一般計稅法的房地產企業增值稅稅率11％；
一般納稅人執行簡易計稅法的和小規模納稅人房地產企業增值稅稅率5％。
銷售自行開發的房地產老專案，可以選擇適用簡易計稅方法按照5％的徵收率計稅。房地產老專案，是指《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產專案。
一、營業稅扣繳義務人有哪些。
在現實生活中，有些具體情況難以確定納稅人，因此稅法規定了扣繳義務人。營業稅的扣繳義務人主要有以下幾種：
一）委託金融機構發放貸款的，其應納稅款以受託發放貸款的金融機構為扣繳義務人；金融機構接受其他單位或個人的委託，為其辦理委託貸款業務時，如果將委託方的資金轉給經辦機構，由經辦機構將資金貸給使用單位或個人，由最終將貸款發放給使用單位或個人並取得貸款利息的經辦機構代扣委和空託方應納的營業稅。
二）納稅人提供建築也應納稅勞務時應按照下列規定確定應用文稅扣繳義務人：
1、建築業工程實行總承包、分包方式的，以旁高總承包人為扣繳義務人。
2、納稅人提供建築業應稅勞務，符合以下情形之一的，無論工程是否實行分運棚尺包，稅務機關可以建設單位和個人作為營業稅的扣繳義務人：
1）納稅人從事跨地區（包括省、市、縣，下同）工程提供建築業應稅勞務的；
2）納稅人在勞務發生地沒有辦理稅務登記或臨時稅務登記的。
三）境外單位或者個人在境內發生應稅行為而在境內未設有機構的，其應納稅款以**人為扣繳義務人；沒有**人的，以受讓者或者購買者為扣繳義務人。
四）單位或者個人進行演出，由他人售票的，其應納稅款以售票這為扣繳義務人，演出經紀人為個人的，其辦理演出業務的應納稅款也以售票者為扣繳義務人。
五）分保險業務，其應納稅款以初保人為扣繳義務人。
六）個人轉讓專利權、非專利技術、商標權、著作權、商譽權，其應納稅款以受讓者為扣繳義務人。
七）財政部規定的其他扣繳義務人。
二、一般營業稅如何進行計算。
營業稅應納稅額＝計稅營業額×適用稅率。
營業額是指納稅人提**稅勞務、**或出租無形資產及銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續費、**、集資費、代收款項及其他各種性質的價外收費。
營業稅稅率按照行業、類別不同分別採用了不同的比例稅率。交通運輸業為3％，**、出租無形資產為5％，銷售不動產為5％。
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