1樓：匿名使用者
現在的人買房一般會選擇貸款買房的方式，就是先支付一筆首付款，然後再每月支付月供，這已成為現代家庭常用的一種買房方式，那麼房貸10萬20年月供多少呢？月供的房子可以貸款嗎？下面就跟著一起來看看吧！
一、房貸10萬20年月供多少。
商業貸款的還款方式分為兩種，一種是等額本金，另一種是等額本息，貸款時間在五年以上的情況下，貸款利基準利率為，如果選擇的等額本金的還款方式，貸款10萬且期限為20年，月供為元，如果選擇的是等額本息的還款方式，月供則為654.
44元。二、月供的房子可以貸款嗎。
1、就目前情況來看，房屋二次抵押貸款主要分為兩種方式，一種是在原貸款銀行辦理房屋二次抵押貸款，不過要求貸款人已按時償還一定期限的貸款本息，且自身徵信記錄良好，另一種是先讓擔保公司將貸款結清，然後再辦理房屋抵押貸款。
2、在房屋貸款未還清的情況下是可以辦理抵押貸款手續的，但貸款額度一般都都很低，如果所抵押的貸款為住房，抵押率需在百分之七十以上，但若所抵押房屋為商業用房，抵押率需在百分之五十以上。
3、據瞭解，不是所有房屋都可以辦理二次抵押貸款，大部分銀行都要求用於申請抵押貸款的房屋必須為現房，且在房地產市場上擁有較大的發展潛力，房齡還不得超過二十年，若無法滿足以上條件，銀行一般不會受理。
2樓：速度蝸牛小盆友
商貸10萬，20年，利息，每月還款元。
商貸10萬，20年，利息，那麼20年利息是100000*
連本帶息是100000+102000=202000每月還款202000/20/12=
3樓：匿名使用者
商貸10萬20年利息，如果等額本息每月還款元。
4樓：鑑寶達人我最行
你好親親，很高興問題哦。商貸10萬20年利息每月還款825塊錢吧。
商業貸款10萬元10年每月還多少
5樓：簡單說金融
10萬貸款10年，以現在的基準利率，等額本息還款法來算，每個月要還元，10年共還139639.
75元；如果是等額本金的話第一個月還元，之後每個月少五塊錢左右，10年共還元。
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；招行主頁：
主頁中部金融工具-個人貸款計算器。輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
拓展資料：1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行稽核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及影印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行稽核，商業貸款一般稽核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。
這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
3、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細瞭解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關係成立，貸款人按規定償還貸款。
6樓：佘琇逯儂
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是。
按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是元，每月還款金額是元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是74112.
5元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
銀行貸款20萬等額本息還款，10年還清利率5.5％，每月需要還多少款
7樓：簡單說金融
你的銀行帶款是20萬元等額本息的還款方式申請，環境利率是，那麼每個月還款的額度應該在3500元左右，然後按照貸款合同還款就可以。貸款每期還款金額需根據借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等多種要素資訊綜合計算而出的。
等額本息還款是指購房者在還款期內每個月償還同等數額的貸款。等額本息還款和等額本金還款是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式。
拓展資料。等額本息和等額本金的區別。
等額本息和等額本金兩種還款方式還是有一定的區別，其中等額本息每月的還款額是一樣的，不會發生變化，而等額本金每月的還款額是逐步減少的，第一個月的月供金額是最高的。兩種還款方式相比，相同的貸款金額和貸款期限，等額本息適合於目前收入較低的人員，每月的還款額比等額本金的要低，不會給使用者造成太大的還款壓力；等額本金適合於目前收入較高的人員，能夠承受較高的月供，之後的每月的月供壓力會減小。
等額本息還款有什麼優缺點。
1、優點： 等額本息還款最大的優點就是還款額度比較穩定，購房者採用等額本息還款方式的話，可以每月還相同的數額。這對於貸款人來說操作起來是比較簡單的，每月承擔相同的款項也方便安排收支。
當然，前期的時候等額本息的還款壓力相較於等額本金來說是較小的。
2、缺點： 如果購房者採用等額本息還款方式的話，所需要花費的利息是比較高的。由於利息不會隨本金數額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高於等額本金還款法高。
8樓：匿名使用者
按年利率算，等額本息還款方式，貸款10年，每月固定還款2170元，10年總計要還260463元，其中還本金20萬元，利息60463元。
貸款10萬元,10年期,每月應該還多少本金多少利息?
9樓：心羽財經
以建行為例：
10年期月還款利率為，貸10萬，分120月還完，每月應還本息元。其中含利息520元左右，還本金610元左右。每月還款的本息是不同的。
如果想知道具體的數額，可撥打還款卡銀行**，按語音提示按鍵，查詢每個月還款額，及其他扣款情況。
拓展資料：本金和本息的區別是什麼？
1、每月還款額度不同，同樣的貸款額度，等額本金前期比等額本息的還款額度高。
2、總利息不一樣，同樣的貸款額度，等額本金產生的總利息比等額本息產生的總利息少。
其實要想知道這二者的區別，只需要瞭解其概念即可，等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
本金和本息的選擇哪一種好？
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
根據自己的實際情況來，若是每個月收入較高，建議等額本金，因為利息少一些，若是還款壓力大，建議選擇等額本息，減少房貸斷供的可能性。二者對比其實沒有哪一種更好是，適合自己的才是最好的。
10樓：百怡說銀行
貸款10萬元，貸款年限：10年(120個月) 利率不變還清全部貸款的情況：
1、按照商業貸款，等額本息計算：年利率，則月利率是，每月需還元，總利息是元，一共要還。
2、按照商業貸款，等額本金計算：年利率，則月利率是5.
4583‰，首月應還元，逐月遞減元，最後一個月還837.
88元，總利息是元，一共要還元。
3、按照公積金貸款，等額本息計算：年利率，則月利率是，每月需還元，總利息是元，一共要還元。
4、按照公積金貸款，等額本金計算：年利率，則月利率是3.
75‰，首月應還元，逐月遞減元，最後一個月還836.
46元，總利息是元，一共要還元。
銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動；貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
銀行貸款需要的流程如下：
1．貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。
2．信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3．貸款調查。銀行對借款人的合法性．安全性．盈利性等情況進行調查。
4．貸款審批。銀行按審貸分離．分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5．簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6．貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7．貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
銀行貸款10萬5年還清，利息多少？
11樓：股城網客服
1、貸款10萬，分5年還清。利息大約是元；
2、貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢；
3、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
房貸5.25的利率貸款10萬期限10年每個月還款多少
12樓：小小跟大大白白
住房貸款10萬年利率為5%貸款120期，等額本息每月應還銀行元。
等額本息的計算公式：
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
每月還本付息金額=[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[1+月利率)還款月數-1]
每月利息=剩餘本金x貸款月利率。
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數-1】-貸款額。
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數-1】
等額本金的計算公式：
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率。
每月本金=總本金/還款月數。
貸款28萬供20年利息4 9每月還多少
目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是元，採用等額本金方式，首月還款金額是2310元 僅供參考 月還款額逐月遞減。若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方式等因素進行綜合的定價，需...
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