1樓：娛樂遊戲小百科
出獄不足兩月，黃光裕已經打算重整地產專案。這幾天，黃光裕賣掉了旗下知名商業地產專案悅秀城，接盤方為顥騰投資與外資聯合體。網上盛傳交易**為40億元，但遭到了不少機構的質疑，顥騰投資對此向記者表示，該專案總投資40億元，不僅是收購**，還包括其他收購成本，改造裝修費用，利息等，預計2~3年後開放。
8月10日，記者實地走訪了悅秀城。該專案為一棟12層高的商辦綜合體，總建築面積約13萬平方米。這裡距北京南站僅一路之隔，周邊已經圍上了一圈綠色的隔板。
建築整體外立面雖然清潔如新，但已經很難發現「悅秀城」的痕跡，外露的廣告牌也大多斑駁不堪，與車水馬龍顯得格格不入，周圍不時有安保人員換崗巡視。
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悅秀城的身世「頗為坎坷」
2023年，國美旗下鵬潤地產開發了大康國際鞋城，這是該專案的最初形態，也一度是亞洲最大的鞋類專業市場。
然而7年之後的2023年，有訊息傳出國美欲以11億元轉讓該專案，但是下家並未及時出現，2023年2月，大康國際鞋城宣佈停業。此後，大康國際鞋城轉型為國美生活廣場，引入眾多商業業態，後又改名「u-show悅秀城」，但始終不溫不火。
2023年，北京悅秀城正式開業，這也成為國美旗下商業地產悅秀城產品線的首個開業專案。
不過據瞭解，儘管經歷了多次更名和業態變更，但自開業到最終2023年停業，這裡一直冷冷清清，最終在自家國美電器撤離後，還屢屢傳出了商戶糾紛、維權等訊息。
接盤方顥騰投資，此前出手收購了中關村地標建築北京鼎好大廈，此次又宣稱以人民幣40億元達成了此次交易。
2樓：白鴉鴉
讓我們回顧一下事件的經過：黃光裕是家電零售業連鎖模式的創始人,曾因為一些非法操作而入獄，出獄兩個月後，黃光裕賣掉了旗下的商業地產專案悅秀城，接盤方為顥騰投資與外資聯合體。網傳交易**為40億元，顥騰投資表示，該專案總投資40億元，包括收購**和其他收購成本、改造裝修費用、利息等，預計2～3年後開放。
如今國美電器遍佈中國大陸，國美跳躍式的發展，成功開創了中國經營的連鎖模式 ，然而2023年8月30日，黃光裕因非法經營罪、內幕交易罪和單位行賄罪被判處有期徒刑14年。
黃光裕出獄後為什麼賣掉商業地產？可能的原因之一是在黃光裕入獄這段時間國美落後已久，黃光裕入獄之後國美沒有迅速倒臺還保持比較穩定的狀態已經很不易的事情，雖然國美錯過了大資料時代的高速發展**時期，但是整體上來看，國美在過去8年幾乎保持原地踏步，維持國美的正常運轉已經有些傾盡所有了，所以需要對國美商業地產的調整，通過賣掉商業地產專案籌集資金然後集中發展國美商都；也有另外一種可能的原因，相比於國美的主業來說，商業地產其實只是一個分支而已，況且現在已經不是商業地產的**時代了，與其在商業地產上耗費大量的精力卻不能很快得到資金回籠不如全面放棄商業地產，把獲得的鉅額資金用於國美網際網路業務的擴張也不失為一個良機。
總而言之，黃光裕出獄，賣掉地產專案，優化資源配置，轉型線上，與京東、拼多多成為戰略合作伙伴，是目前國美的選擇。
3樓：阿尹丫
黃光裕剛出獄就賣掉40億資產，是因為他需要用這筆錢去做新的投資專案。
4樓：htf的生活回答
籌集資金，進軍房地產企業。黃光裕出獄之後，首先的目標是進軍房地產企業，房地產企業需要大量的資金啟動，因此會賣掉眾多資產籌集40億。
5樓：陽光明媚老師
或許不是賣掉40億的資產，而是把這40億資產拿去做投資，又或者是將這40億做慈善。
6樓：匿名使用者
黃光裕想通過賣掉商業地產專案籌集資金，然後大力發展國美商都。
黃光裕剛出獄就賣40億資產，他當初為何會入獄？
7樓：白鴉鴉
讓我們梳理一下事件的經過：黃光裕是國美的創始人，之前因為一些事情入獄，最近出獄兩個月後，黃光裕賣掉了旗下的商業地產專案悅秀城，接盤方為顥騰投資與外資聯合體。網傳交易**為40億元，顥騰投資表示，該專案總投資40億元，包括收購**和其他收購成本、改造裝修費用、利息等，預計2～3年後開放。
黃光裕出獄後為什麼賣掉商業地產？可能的原因之一想要對國美商業地產的調整，通過賣掉商業地產專案籌集資金然後集中發展國美商都；也有另外一種可能的原因，他準備全面放棄商業地產，把獲得的鉅額資金用於國美網際網路業務的擴張。
黃光裕當初為何入獄？黃光裕是家電零售業連鎖模式的創始人，如今國美電器遍佈中國大陸，擁有30多個分公司，在黃光裕的帶領下，國美跳躍式的發展，成功開創了中國經營的連鎖模式 ，然而早在2023年，黃光裕曾發生商業運作上的違規情況，他掌控的「鵬潤系」及其兄黃俊欽執掌的「新恆基系」因涉嫌違規貸款被相關部門調查，所涉及資金近十億，「2023年11月，黃光裕被北京市公安局帶走調查2023年8月30日，黃光裕因非法經營罪、內幕交易罪和單位行賄罪被判處有期徒刑14年，同時被判罰金6億元，沒收財產2億元。」迄2023年10月，各種公開資料顯示，黃光裕雖身處監獄中，但依然極大程度上調控、操縱著他龐大國美商都的正常運轉。
總之，黃光裕出獄，賣掉地產專案，優化資源配置，轉型線上，與京東、拼多多成為戰略合作伙伴，是目前國美的戰略路徑選擇。
8樓：娛樂小仙女
黃光裕入獄的原因是他犯了非法經營罪，和內幕交易罪。他操控了股價，而且他有13億的違法違規的貸款，並且他還轉移了資金。
9樓：喬松情感
黃光裕剛出獄就賣40億資產，他當初因為犯了非法經營罪所以入獄，由於在獄中改造良好，因此得以減刑出獄！
10樓：你好靚仔
可能是被同行給陷害進監獄，有或者他做了違法的事情被人給舉報了，又或者他可能去賄賂**，然後就被抓進監獄了。
11樓：廣元新星收錄機
你這個標題？哈哈…不想當豬的羊不是好牛是馬的哥們狗。
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