1樓：腕上藝術
回答如果你打算提前還款的話，用第一種方法比較划算，如果不打算提前還款採用第二種，如果不提前還款的話第一種銀行總利息要比第二種高，第二種還款方式在每個月月供中利息佔得比例略高，另外你提前還款的話看銀行有沒有對提前還款次數有要求，比如我們這裡有些銀行要求每次還款的數額必須是月供的六倍以上，或者有的銀行只允許提前還款兩次。
如果你打算提前還款的話，用第一種方法比較划算，如果不打算提前還款採用第二種，如果不提前還款的話第一種銀行總利息要比第二種高，第二種還款方式在每個月月供中利息佔得比例略高，另外你提前還款的話看銀行有沒有對提前還款次數有要求，比如有些銀行要求每次還款的數額必須是月供的六倍以上，或者有的銀行只允許提前還款兩次。
減少月供和縮短年限，都是還本金嗎
2樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的貸款，提前還款還的都是本金。
關於提前還房貸的問題，是選擇減少月供還是縮短年限？還是組合一下
3樓：康波財經
提前還款是縮短年限還是減少月供
4樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
5樓：火炎焱燚
回答你好，提前還清貸款是有兩種選擇的第一種就是減少月供錢數第二種就是減少還款的年限，你可以根據自身的需求去進行選擇。
提問如果銀行拒絕縮短年限呢
回答他們沒有理由拒絕的，這個都是供客戶選擇的。
提問之前還了四萬是按減少月供算的，之後還能按縮短年限還嗎回答一般只能是選擇一種方式，沒有辦法兩種方式同時選擇。
提問第一次還不太懂，銀行也沒讓選擇，那不是預設減少月供了呀？以後又沒辦法改變
回答可以去和銀行商量一下修改。
提問好的，謝謝
回答不客氣的，親滿意，可以贊一下。
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提前還貸縮短年限好還是減少月供划算
6樓：包子聊健康
幾年內很難攢夠一次性提前還款的積蓄，這就只能夠部分還款了。而部分還款可以選擇「降低月供」和「減少年限」，你會選擇哪個？
7樓：招商銀行
若是在我行辦理的個人貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
8樓：聽某說
回答其實提前還款的時候是選擇縮短年限還是減少月供主要取決於使用者的房貸還款方式以及考慮的角度。若是但從節省利息的情況來看，在辦理房貸提前還款之後，肯定選擇縮短貸款年限是比較划算的，這樣可以節約掉利息支出，還款週期就會加快。
但是在房貸提前還款的實際情況考慮，並非所有使用者辦理提前房貸都適合縮短貸款年限。選擇等額本息還款方式的，若是貸款年限超過一半了，提前還款就沒有縮短貸款年限了，因為此時使用者其實已經還清了大部分的利息，剩下的金額主要是本金了，這種情況下選擇減少月供更划算。
以上就是關於房貸提前還款的有關內容介紹，希望能夠有所幫助。
希望我的回答對您有所幫助，謝謝
提問我是選擇等額本金的還款方式，已還款7個月了，現在想提前還一部款，請問是選擇縮短年限還減少月供划算，請賜教
回答您貸款額度時間是多長？
提問13年，己還款7個月了
回答選擇縮短貸款年限比較合適。
提問一年之中可以多次提前還款麼？
回答從貸款日開始算起，一年後可以進行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有什麼限制，不過一年只有一次還款的機會。
提問那我還款現在只有7個月呀，現在可以提前還款麼？
回答一般是一年後可以提前還，這個您最好跟銀行諮詢一下
提問好的，謝謝啦
回答客氣了，希望能夠得到您的贊，非常感謝～
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等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供划算
9樓：匿名使用者
公積金貸款利率比較低，按減少月供方式最好，公積金還款金額不要少於你的月供。否則，不如不要提前還款了。按5年期存款利率4.
75%也好呀，部分銀行還有10%的上浮，利率為5.225%。
如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款週期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。
但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
10樓：康波財經
提前還款是縮短年限還是減少月供
11樓：聽某說
回答其實提前還款的時候是選擇縮短年限還是減少月供主要取決於使用者的房貸還款方式以及考慮的角度。若是但從節省利息的情況來看，在辦理房貸提前還款之後，肯定選擇縮短貸款年限是比較划算的，這樣可以節約掉利息支出，還款週期就會加快。
但是在房貸提前還款的實際情況考慮，並非所有使用者辦理提前房貸都適合縮短貸款年限。選擇等額本息還款方式的，若是貸款年限超過一半了，提前還款就沒有縮短貸款年限了，因為此時使用者其實已經還清了大部分的利息，剩下的金額主要是本金了，這種情況下選擇減少月供更划算。
以上就是關於房貸提前還款的有關內容介紹，希望能夠有所幫助。
希望我的回答對您有所幫助，謝謝
提問我是選擇等額本金的還款方式，已還款7個月了，現在想提前還一部款，請問是選擇縮短年限還減少月供划算，請賜教
回答您貸款額度時間是多長？
提問13年，己還款7個月了
回答選擇縮短貸款年限比較合適。
提問一年之中可以多次提前還款麼？
回答從貸款日開始算起，一年後可以進行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有什麼限制，不過一年只有一次還款的機會。
提問那我還款現在只有7個月呀，現在可以提前還款麼？
回答一般是一年後可以提前還，這個您最好跟銀行諮詢一下
提問好的，謝謝啦
回答客氣了，希望能夠得到您的贊，非常感謝～
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12樓：包子聊健康
幾年內很難攢夠一次性提前還款的積蓄，這就只能夠部分還款了。而部分還款可以選擇「降低月供」和「減少年限」，你會選擇哪個？
13樓：60秒懂房
提前還貸，是選擇「降低月供」還是「減少年限」？過來人告訴你
14樓：匿名使用者
你也知道通貨膨脹，合不合適也只有自己判斷了。要是我就縮短貸款年限，1400多的月供並不算多
15樓：融斯力穎慧
減少月供還款壓力小
縮短年限節省的利息多
提前還款後，雖然還款額相同，可是本金就會比原來多，而利息少
16樓：匿名使用者
目前最常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。
1.等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
總結：在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。
縮短還款年限和減少月還款額哪個划算
17樓：招商銀行
若是在招行辦理的個人住房貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
提前還房貸，減少月供好還是年限好？
18樓：墨汁諾
如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款週期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。
另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，提前還款的意義就不大。
擴充套件資料：
提早還貸
因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。
貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在**或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦瞭解質押。
沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛**給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業餘的擔保服務組織來做拜託公證，免得湧現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者**請求，銀號接到貸款。
假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實複製件、原各家銀號的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本複製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。
二手房貸
辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程式之一。大多數購房者因對貸款知識瞭解少，所以在辦貸款時浪費了時間。
第一步：購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易**機構負責代辦事宜。
第二步：買賣雙方須提供相關資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：
戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價**在內的其他財產證明，
夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意**證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。
第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。
第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。
第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。
第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。
第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。
怎麼簡單計算房貸月供多少？房貸怎麼算月供多少
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月6000月供4000這壓力會不會太大了
哆啦a夢是夢想家 是的。按照一般的國際情況，房貸最好是佔據家庭收入的三成。在這個比值的房貸，一般可以不影響購房者的生活質量，並且也能夠還清貸款。而對於我國的實際情況而言，三成的佔比似乎已經很難滿足普通家庭的需求。按照現在的大環境來看，很多的家庭房貸佔比早已經超過了三成的家庭收入佔比，超過了 警戒線 ...