1樓：匿名使用者
這裡有一個投資回報率的計算器
還給你一關於商鋪的投資回報率文章 ：
商鋪投資收益率四種演算法：
目前，投資商鋪的熱潮急劇升溫，那麼商鋪投資收益率怎麼計算呢？據工作人員介紹，商鋪投資收益率演算法有以下幾種：
1.租金回報率法
公式：（稅後月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時間內的按揭款）。優點：考慮了租金、**和前期主要投入，比租金回報率分析法適用範圍廣，可估算資金**期長短。
不足：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現金分析問題。且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
2.租金回報率分析法
公式：（稅後月租金－每月物業管理費）×12／購買房屋總價，這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
優點：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關係，是選擇「績優地產」的簡捷方法。
不足：沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。對按揭付款不能提供具體的分析。
3.內部收益率法
房產投資公式為：累計總收益／累計總投入＝月租金×投資期內的累計出租月數／（按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修**＋傢俱等其他投入＋累計按揭款＋累計物業管理費）＝內部收益率。
上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期範圍內。
優點：內部收益率法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面因素。可以與租金回報率結合使用。
內部收益率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計算，而內部收益率則是按複利計算。
不足：通過計算內部收益率判斷物業的投資價值都是以今天的資料為依據推斷未來，而未來租金的漲跌是個未知數。
4.簡易國際評估法
基本公式為：如果該物業的年收益×15年＝房產購買價，則認為該物業物有所值。這一國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法。
任何物業投資，投資者都希望能有一個合理的回報，甚至是一個理想的回報，正所謂：虧本生意沒人做。投資者若要評判自己的投資是否有價值，他們通常主要是看該物業的投資回報率，那麼，如何計算投資回報率，如何判斷投資回報率所包含的意義呢？
如何計算投資回報率
有行內人告訴我們這樣一個計算投資回報率的計算公式：
計算購入再出租的投資回報率＝月租金×12(個月)/售價
計算購入再售出的投資回報率＝(售出價－購入價)/購入價
例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，目前在這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下併成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。那麼，它的投資回報率將是多少呢？
現在讓我們計算一下：
套用上述計算公式：這個物業的投資回報率＝2萬元×12/200萬元，通過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是：12％
要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麼它的投資回報率＝(215-200)/200，通過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是：7.5％
如何判斷投資回報率
現在，投資回報率計算出來了，那麼，我們該如何判斷這些數值所包含的意義呢？也就是說，哪個數值是表示合理利潤？哪個數值是表示千萬不要沾手？
哪個數值是表示它的收益非常好？或者是哪個數值是屬於對方開出的條件太好，自己要審慎考慮才行？
業內人士認為，解讀這些數值在行內並非有一個標準答案，可能10個人就會有10個答案。但據本報從一些地產從業人員和投資客手中**的資料顯示，其實這些答案相差無幾，差的也只是小數點以後的數值。
據經緯物業二手部的負責人司徒佩琪介紹：其實不同物業的理想投資回報率不盡相同，比如就拿我們在「透視商機特刊」中曾經**過的商住兩用物業、爛尾番生物業、地鐵物業及名校物業來說，它們的合理利潤、投資臨界點和超高利潤率將大致如下表所列：
物業類別 合理回報率 投資臨界點 超高回報率(需審慎)
商住兩用物業 10－12％ >7％ 15％以上
爛尾番生物業 9－10％ >6％ 20％以上
地鐵物業 3-6％ >3％ 10％以上
2樓：匿名使用者
我個人傾向於自己創業
當然創業沒那麼簡單
給你些標準
你自己給自己打下分
第一：你的學識（這可不是指你看過多少名著，而是對科學管 理和市場經濟瞭解點火少）
第二：你的法律修養怎麼樣（要知道，不懂法律，吃虧不會來的太晚）
第三：有沒有一個好團隊（這年頭，不是八十年代，靠一個團隊創業比一個人創業機會大。不過團隊關係和利潤分配問題是一個團隊是否成功的關鍵）
第四：你的個人品質（創業當然沒那麼簡單，如果沒幾天就想放棄，只能說你不適合創業）
第五：你有沒有足夠的時間和精力（創業不是遊戲，投入了不會有回報，不投入相信一定不會有回報）
第六：環境（一個好的專案和一個好的商業環境應該也是成功的關鍵之一吧）
第七：....................（自己想）
3樓：黑h豆
去年如果投資**到4月底應該100%-300%的收益，投資實業，這個25%不算少了，至少你不用承擔任何風險，不用管理。。。。。
4樓：匿名使用者
做好你手上的專案,適當的時候擴大規模不就行了,沒把握不要投資那25%的回報率,畢竟那時錢不受自己控制了
5樓：匿名使用者
如你的店資金不緊張你把7w放進去，一年的收益也應該與前年差不多（12w）。而7w還不夠啟動一個新的專案. 不如就先放他那裡，一年後你的收益共有20萬,有足夠的資金就可以啟動新專案了
6樓：戈壁飛舟
沒有那麼複雜。既然你的店回報35％，為什麼要去投資回報25％的專案。用心做好你自己的店就可以了。
7樓：
既然是這樣，你的親友對你的錢不是很感興趣把，或者他對你手裡的資源更感興趣，因為你投了錢你就算有股份了，能不能拿上分紅，大家都得操心了。或者他目前的狀態再進行其它專案的投資會有限制，拉一個親友近來也不失為一個辦法。
8樓：虎究呀霸
先放他那裡,目前7w還不夠啟動一個回報35%的新專案.
一年後你手上的閒錢可能總共有20萬,所以在這一年的時間你可以先考察新專案然後一年後錢拿回來就可以啟動新專案了
9樓：匿名使用者
不要把期望報酬率太高，要知道他是伴隨風險的！
如果說正常的話，高於銀行同期存款利率的都正常
10樓：v071潘
看自己的打算了，自己有想法的話就自己投，沒有的話放他那拿紅利也行~~
11樓：匿名使用者
第一，你是否有其它專案或者是否有意願擴大目前的經營。如果有，那理所當然地不會把錢交給別人去打理。
第二，這個親戚的可信度是多少，完全不承擔風險不太可能。會不會一年後根本拿不到承諾的回報甚至本金。瞭解一下他實業的業績，以免以後他根本沒錢還你。
25%的回報遠比向銀行貸款所支付的利息多。另外注意簽定書面協議或找律師朋友問問。
對於正常的經營，年成長15%以上就算很不錯的業績了。
12樓：九あ道
不是吧老大，25%的年回報率還閒少？！並且還是沒有風險的。
你說你很信任他，可我不這麼認為「他有超市,有廠房,有商場.有房地產」，再怎麼著他的資產也有個幾百上千萬吧，他還少你那幾萬，但如果現在他連你那幾萬都能看上，會不會是出了什麼問題，或者本身就是個**？
就算是親戚，他如果真心想讓你多賺錢，不會找你要錢，反而是給你的生意注入資金，擴大你的規模，當然不會是無償的，可能到時就要你給他25%的回報了。
因為你是小生意，10萬就能給你帶來很大的改變，而他的生意就不是你這幾萬能改變什麼的。
13樓：感悟——海
不應該。
第一，回報太低。
第二，會錯過有高回報的專案。
14樓：匿名使用者
從投資的角度看，是很高的收益了！
www.veryis.com帶你走向成功！
15樓：哇浪蟹
七萬不夠開創，相信我
16樓：匿名使用者
用心做好你自己的店就可以了。
正常投資回報率是多少？
17樓：廣發**網際網路營業部
投資回報率（roi）是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。投資回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。
不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5%-20%之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關係，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。
18樓：簡單說保險
投資回報率與所選擇的投資產品有關，投資風險不同獲得收益回報不同。一般銀行活期投資回報率在年化0.35%左右，貨幣**投資回報率在年化3%到5%之間，個別**收益可能會達到10%，甚至30%以上。
國債3年期投資回報率在3.8%左右，5年期投資回報率在4%以上。網路p2p理財產品投資回報率在7%到20%之間，回報率太高的平臺可能會出現崩盤現象。
拓展資料：投資回報率越高代表所獲得的利潤越高，但投資回報率並不是越高越好。一般而言，投資回報率在5%-20%之間是較為合適的，超過20%的通常屬於暴利行業。
投資回報率是具有一定的時效性的，一般是基於某些特定年份。例如歷史投資回報率為20%，並不能代表將來的回報率也可以達到20%。在權衡投資回報率時，還需考慮投資的期限。
投資期限越長，投資回報率就應該越高，因為時間越長，投資風險就越高，資金損失的概率也越大。
當投資者需要考察一個企業的經營能力時，通常會藉助投資回報率來進行判斷。投資回報率的計算公式為：投資回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。
以房產投資為例，假設你以100萬購入一套100平的房子，然後將其以每月4000元的**出租出去，物業公司每月收取160元的物業管理費，那麼這項房產投資的回報率就是：[（4000-160）*12/1000000]×100%=4.6%。
從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。 不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5%-20%之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關係，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。
投資回報率通常是有時效性的，例如過去一年的投資回報率為5%，並不代表未來一年也是5%。因此過分關注投資回報率可能會忽略企業的長期價值。
商鋪的投資回報率怎麼算，商鋪投資回報率怎麼算的 多少才算高？
投資回報率 roi 年利潤或年均利潤 投資總額 100 通常回報率被稱為投資回報率returnoninvestment return回報 意為 利潤profit 介詞 on 指 除以 它是以最初投資額的一個百分比來表示的。投資回報率 roi 年利潤或年均利潤 投資總額 100 企業可以通過降低銷售成...
房產投資回報率怎麼算最好是詳細點啊
妖甲期 可以這樣計算 1.投資回報率分析計算公式 投資回報率 稅後月租金 物業管理費 12 購買房屋單價 說明 此方法考慮了租金與房價兩者的相對關係,只要結果大於8 都是不錯的投資.但它只是簡單粗略的計算,沒有考慮資金的時間價值,並且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析.2.投資 時間分析計算公式 ...
眼睛視力多少才算正常，視力多少算正常
星創視界 6個月 2歲，準確 平滑眼球追隨運動 3 4歲視力 0.4，兩眼視力差小於兩行 4 5歲視力 0.6，兩眼視力差小於兩行 5 6歲視力 0.8，兩眼視力差小於兩行 7歲以上，視力1.0以上，兩眼視力差小於兩行。眼睛視力多少才算正常 武漢佰視佳眼科 正常的視bai力實際上是根據年齡 du不同...