1樓：政法校長時代
按揭買房每月還款裡面本金和利息的數額要看貸款額的到大小來確定。
每月還款數額還要看還款方式，不同的還款方式，每月還款數額不一樣。
等額本息還款。這是目前最為普遍，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
等額本金還款。這也是目前銀行較為普遍的還款方式。借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
一次性還本付息。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但選擇這種還款方式銀行審批會更嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。
按期付息還本。借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。
實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。不是所有銀行都有這種還貸方式，這個方式適用於收入不穩定人群。
2樓：匿名使用者
貸款28.5萬元，等額還款，貸款20年，在利率不變的情況下：每期還款：
2151.05元，其中第一個月還本金570.37元，利息1580.
68元，以後本金每月增加3.17元，相對的利息每月減少3.17元。
具體的明細你可以叫銀行列印明細單給你，或自己到各銀行主頁上都有貸款計算器的
3樓：大源
這個具體要看你的貸款年限以及選擇的還款方式。
4樓：匿名使用者
一般兩種，一種是等息的，每月還的錢是固定的；另外一種是還本金的，開始還的多，後面越來越少
銀行貸款每個月的還款本金和利息是怎麼算的？
5樓：希財網
銀行不僅可以提供儲蓄存款業務，還可以提供各種貸款業務。而銀行的貸款業務，它的利息的計算主要有等額本息和等額本金兩種計算方式。
6樓：可口可樂
月供是3287.76 分36期 月利率是0.1767 請問本金是多少 利息是多少
7樓：行走的裝企智慧
貸款30個億？？？你太牛了！要是三十萬的話，你要分等額本金還是等額本息。具體的你可以諮詢下貸款銀行麼。一個**的事，在這裡你還得等。
8樓：匿名使用者
貸款是以萬為單位的 只能貸三十萬，或三十幾萬。這樣算 ，有個利率 按照利率來算 基準利率是72.35 （還有上浮下浮利率）貸款額度以萬為單位 那麼就是30萬
貸款額度*利率=月供
30*72.35=2170.5
利息就往回算
月供*12個月*20年=利息和本金
2170.5*12*20=520920
520920利息和本金-300000本金=220920利息220920利息 /20年=一年的利息/12等於 一個月的利息
貸款買房,利息都是怎麼算的 每月要還多少?
9樓：肥仙女
還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
貸款66萬元，要貸款29年，每月還款3497.62元。
拓展知識：
1，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2，銀行計算一年以上的貸款時是按照年為單位計算的！一年以內的是一次性付清的！
貸款買房：
指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息。
等額本息：是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。
等額本金：是指先還本金後利息，一般稱遞減還款。
例如：30 x 64.23 = 1926.6 （等額本息）30 x 83.24 = 2497.2 （等額本金）
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
10樓：匿名使用者
購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。
一，等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小。
等額本息的還款公式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
二，等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.所以如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
下面我給你算一下兩種還款方式具體的還款金額：66萬貸款30年按照商業貸款利率來計算
等額本息——利息總額711512.24元，累計還款總額1371512.24元，每月月供3809.76元，月薪需大於7610元。
等額本金——利息總額560903.75元，累計還款總額1220903.75元，每月月供4940.83元，月薪需大於9880元。
11樓：還讓不讓改了
購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。
一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
等額本息的還款公式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網上也有貸款計算器可以計算。
12樓：匿名使用者
等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.
等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.所以如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.
下面我給你算一下兩種還款方式具體的還款金額：66萬貸款30年按照商業貸款利率來計算
等額本息——利息總額711512.24元，累計還款總額1371512.24元，每月月供3809.76元，月薪需大於7610元。
等額本金——利息總額560903.75元，累計還款總額1220903.75元，每月月供4940.83元，月薪需大於9880元。
13樓：匿名使用者
一般情況下，銀行的業務員肯定是推薦等額本息的方法，如果你需要辦理等額本金還款是需要提前和他說明的，看他能不能幫你辦理。
如果是按揭的話，應該是按照連結裡的表來計算：
14樓：吉祥
貨款十萬元五年利息每月還多少？
買房貸款每月還款是怎麼計算的
15樓：
銀行住房貸款的分期付款方式分為等額本息付款和等額本金方式付款兩種方式：
1，等額本金還款方式
每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2，等額本金還款法方式
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15
3，下面我們舉例說明：
以貸款50萬期限20年為例，按照現行貸款基準利率計算：
採用等額本息方式還款，20年下來借款人需要支付利息398223.63元
採用等額本金方式還款，20年下來借款人需要支付利息328864.58元
從該計算結果我們也可以看出，等額本金將比等額本息節省利息69359.05元
擴充套件資料
現行基準利率
1，10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
2，20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
3，5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
4，30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
5，固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
6，固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
16樓：東奧名師
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本息的本金和利息如何計算，等額本息每月的償還本金和償還本息怎麼計算？
浮雲 你電腦裡如果有excel的話，可以用財務中的函式pmt來計算，利率為月利率，期數為還款的月數，就可以算出每月就還款的總金額，至於每月的利息則用剩餘的本金乘以月利率來算，每月的本金用每月還款額減每月利息即可。如果利率不打折的話，執行5.94 的年利率，每月還款額為 1,069.46 累計還款總額...
怎麼計算貸款的還款金額啊本金和利息分別是多少啊需要還多少啊請教高手
你是貸了30年嗎，如果是的話，你每個月只需要還款113.58元 計算方法如下 58萬x7.05 40890 40890除以360個月 113.58元 q俺 以目前商貸利率6.6 每個月的還款額是不同的1月,3181.67 元 2月,3171.13 元 3月,3160.58 元 4月,3150.04 ...
住房貸款月還款中的房貸本金和利息是什麼意思
房貸本金和利息表示 每月還款中包含本金和利息。本金表示貸款部分。利息表示貸款部分產生的利息。明細找銀行要就行，那裡面有註明每月還款本金和利息的比例，一般前前5年你得月供裡面有70 80 是利息。銀行貸款每個月的還款本金和利息是怎麼算的？銀行不僅可以提供儲蓄存款業務，還可以提供各種貸款業務。而銀行的貸...