1樓：令梅函靖巧
在貸款利息的計算上，銀行是根據借款人貸款本金使用期限的長短計息的。如果借款人辦理了部分或是全部提前還款，那麼所償還的貸款本金將不再計算貸款利息。銀行只計算貸款本金已使用期限所產生的利息。
也就是說，如果您10年就還完了貸款，那麼您只需要支付10年的利息就可以了。
2樓：嚴效禹
不用算,因為你貸不了30w.因為你的還款能力不足呀！每月收入只能還本金。
銀行要考慮留足你的基本生活費如2000元。每月只能有3000元還貸。每年不足4萬元還貸還不算利息。
所以你只能選擇15+年的貸款。
3樓：
5年30w，有點難，一般銀行不會貸。如果你找外資銀行辦理快速貸款的話有可能，不過可能需要當地的房產抵押。
4樓：衣錦還城
公積金按揭還款預算
貸款本金： 30.0萬元
貸款期限： 5年
合同利率： 年4.00% （浮動： 1.00倍 ）
a方案 等額本息月供： 5,525元 （每月）
預計全期利息： 3.1萬元
b方案 等額本金月供： 6,000元 （首月）,每期遞減： 16.7元
預計全期利息： 3.0萬元
5年，月供要5500-6000元，超出你的能力（月還款數≤月收入50%）。
建議： 等額本息13年
公積金按揭還款預算
貸款本金： 30.0萬元
貸款期限： 13年
合同利率： 年4.50% （浮動： 1.00倍 ）
等額本息月供： 2,544元 （每月）
預計全期利息： 9.7萬元
5樓：
你有抵押嗎？沒有抵押誰敢貸給你
80後夫妻想買房，兩人都有穩定的工作，月收入在5000左右吧，如果向銀行貸款，大約可以貸到多少錢？
6樓：東澤
有公積金的話就可以多貸一些。30萬左右應該沒問題的。
沒有公積金的話，只能申請商業貸款，那樣利率比公積金貸款還要多些你請公司開收入證明時，儘量多寫點，會有用。
你可以向銀行申請20年以上的商業貸款了。30萬，50萬都有可能。
7樓：匿名使用者
目前的利率，5年以上貸款，公積金4.50%，商業是6.55%
商業貸款，大概是可以貸款30萬左右，20年期的，每月還款2700左右
公積金貸款，大概是可以貸款40來萬，20年期的，沒有還款也差不多2700左右
8樓：林欣兒
看你想按幾年還了，如果按20年還的話能貸30多萬，如果按30年的話能貸將近40萬
9樓：匿名使用者
貸款需要收入證明，你的工資收入需要達到還貸款項的兩倍，否則辦不到貸款。
如果有公積金要就是另回事了。
10樓：匿名使用者
首貸貸款金額為房產的70%，期限不能超過退休年齡。收入證明可以調高一些，有利於貸款
11樓：hi平安是福
月供不能超過收入的一半（公積金除外），月供多少根據貸款期限和金額計算。貸得多就增加貸款年限，這樣月供就少了，當然各個銀行對借款人年齡都是有要求的，你到貸款銀行去問一下。
12樓：匿名使用者
月收入5000元是家庭總收入還是每人5000元?
13樓：匿名使用者
貸款30多萬沒問題 但月供不能超過你們總收入的一半
14樓：baby小魚魚
這個不跟你的收入有多大關係，主要看你買的房子的價值，地理位置好，是小區的房子要比那些一般的房子款得多，這還要看你們當地的評估。
剛買的房子，向銀行貸款39.3萬，利率是5.895%，我的月收入在6000元左右，請問我選擇那種方式合適？
15樓：匿名使用者
1、等額本金合算
等額本息與等額本金，應該說兩者均有好處
等額本息：每個月還款固定，有利個人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對較小。
等額本金：每個月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大，但因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利於提前還款。
你的收入還可以，前期還款應該能夠承受。建議選擇等額本金還款方式。
2、「農行說等額本金的要銀行卡發工資的才可以」，沒有這種說法，還款方式是在簽訂合同時完全的貸款人的選擇。
16樓：水頭鑫凌龍
建議你選擇等額本金的會好些，至於你說的那個銀行要農行卡發工資才有的事情是沒有的事情，她不給你辦理你就換一家農行網點，還是這樣你就投訴他們。
17樓：匿名使用者
你好，你可以按揭買房，等額本金是假如你借100萬的話，借100個月也就是每個月固定還銀行本金1萬元整，再加上100萬的利息，第二年同樣還款100萬元，但此時利息是100-1=99萬元的利息，所以隨的你償還的時間，你所還的本金也就越多，利息也就隨之減少。而等額本息的話就是每個月還的同等的利息和本金，只是平均下，本金是前期壓力大，但是總利息少，本息的話是總利息高，可是壓力沒那麼大。銀行流水是表明你的收入**的質量，主要是收入的問題。
有定期存款這個沒有問題。但如果一年都沒有幾筆收入，那就有點不好辦了。
按照銀行的邏輯，錢能生錢。資金在流轉的過程中才能創造價值。
謝謝，望採納~！
18樓：匿名使用者
等額本金，首期的還款額最高，隨後逐月遞減，但是利息支出總額會比等額本息方式的少很多，適合中年人。還貸壓力逐年遞減。
等額本息，每期的還款額相同，總利息支出高，適合工資收入以後會提升的年青人。
還款卡是不是發工資的卡，銀監會並沒有規定。應該是你們那家銀行故意誘導你的。因為對銀行來說，選等額本息的客戶，他們賺的利潤高。
19樓：中天隔斷公司
六千就拿百分之二十進行投資！可能前期會很難！但是隻要堅持壓力就會越來越小！
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