1樓：匿名使用者
根據最新貸款利率，貸款5年以上，年利率是： 5.94%
如果你購買的是第一套個人住房，還可以享受7折優惠利率，即：4.158%
貸28萬元，30年應還本息：（等額本息還款法）
最新貸款利率：
給你工行的「理財計算器」，你自己算一下，很方便的，你不妨試試。
2樓：匿名使用者
如果是商業住房貸款,商業貸款五年期以上商業貸款貸款基準利率為5.94%,第一套住房享受7折優惠，月利率為4.158%/12=0.
3465%,28萬 30年(360個月),月還款額:
[280000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=1362.39元
說明:^360為360次方
2023年各大銀行住房貸款利率比較？
3樓：城南明月羿當年
2023年銀行貸款利率表
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 4.86%
六個月至一年（含一年） 5.31%
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 5.40%
三至五年（含五年） 5.76%
五年以上 5.94%
三、貼 現 以再貼現利率為下限加點確定
四、個人住房公積金貸款
五年（含）以下 3.33%
五年以上 3.87%
五、民政部門福利工廠貸款 3.87%
六、老少邊窮髮展經濟貸款 2.43%
七、民族**及民族用品生產貸款 2.43%八、扶貧貼息貸款（含牧區） 3.00%
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
4樓：匿名使用者
因為貸款利率是央行統一制訂的，所以所有銀行都一樣。
這是最新貸款利率：
如果購買的是第一套個人住房，而且在140平米以下，還可以享受7折優惠利率，即：4.158%
5樓：匿名使用者
基本上都一樣，推薦工行和建行
6樓：雲淡風輕了沒
光大銀行是最無賴的，只有在90平方以下，首套，沒有不良記錄的才可以辦理，我居住的小區沒有一戶可以辦理，因為面積管著，最大的130多點，最小的也90多平方
沒有誠信，永遠只能是小銀行
7樓：
千萬別再農業銀行貸款，我是有慘痛教訓的
09年住房商業貸款年利率是多少
8樓：80後的生活點滴
一、09年住房商業貸款年利率執行的是2023年12月23日基準利率，為5.94 %。
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
9樓：五原美林
1、5年期限按揭貸款利率月利率為：0.408%，年利率為4.896%
2、採用等本金還款法計算方式為：
第一個月為：（貸款金額/貸款月數）+ （貸款金額*貸款月利率)
第二個月為：（貸款金額/貸款月數）+ 【貸款金額-（貸款金額/貸款月數)】*貸款月利率
第三個月為：：（貸款金額/貸款月數）+ 【貸款金額-2*（貸款金額/貸款月數)】*貸款月利率
第四個月為：：（貸款金額/貸款月數）+ 【貸款金額-3*（貸款金額/貸款月數)】*貸款月利率
3、貸款20萬，5年期限，第一月還款為：4149.333 元，第二月為4135.
733 ，第三個月：4122.133 ，每月還款額比上月遞減13.
6元，以此類推即可得到每月還款額。
4、貸款10年情況 — 月利率為：0.420%；年利率為5.
04%；計算方法同上，第一月還款額為2506.667 第二月為:2499.
667 第三個月為：2492.667 每月遞減額為：
(200000/120)*0.420% =7 ;每月上月還款本月少還7元。
5、貸款20年情況 — 月利率為：0.420%；年利率為5.04%；計算方法同上，第一月還款額為1673.333
第二月為:1669.833
第三個月為：1666.333
每月遞減額為：(200000/240)*0.420% =3.5 ;每月上月還款本月少還3.5元。
10樓：匿名使用者
五年期20萬貸款，月均還款3686.01(元)
10年：2040.15(元)
20年：1228.89(元)
2023年中國人民銀行貸款基準利率是多少
11樓：麻木
1、短期貸款
六個月以內（含六個月） 4.86%；六個月至一年（含一年） 5.31%。
2、中長期貸款
一至三年（含三年） 5.40%；三至五年（含五年） 5.76%；五年以上 5.94%。
3、個人住房公積金貸款
五年（含）以下 3.33%；五年以上 3.87%。
4、民政部門福利工廠貸款 3.87%。
5、老少邊窮髮展經濟貸款 2.43%。
6、民族**及民族用品生產貸款 2.43%。
12樓：塗華
如圖所示（中國人民銀行貸款基準利率）
2023年12月23日的調整是最新的，到目前為止還沒有調整過。
13樓：匿名使用者
2023年最新貸款利率：
短期貸款6個月以內貸款利率為5.60%；中長期1至3年貸款利率為6.15%；5年期為6.4%，10年期以上為6.55%。
14樓：當湖十局
金融機構人民幣貸款基準利率
15樓：匿名使用者
你問的是貸款利率年限是多久的?
2008 年 12 月 23 日起執行
項 目
年利率（ % ）
一、短期貸款（流動資金貸款）
六個月以內（含六個月）
4.86
六個月至一年（含一年）
5.31
二、中長期貸款
一年至三年（含三年）
5.40
三年至五年（含五年）
5.76
五年以上
5.94
三 、個人住房貸款
個人住房公積金貸款五年以內（含五年）
3.33
個人住房公積金貸款五年以上
3.87
自營性個人住房貸款
同商業性貸款利率
這是興業銀行的連線,和央行是一樣的.
2023年住房貸款銀行利率是多少
1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下 短期貸款六個月 含 5.6 六個月至一年 含 6 一至三年 含 6.15 三...
住房貸款月還款中的房貸本金和利息是什麼意思
房貸本金和利息表示 每月還款中包含本金和利息。本金表示貸款部分。利息表示貸款部分產生的利息。明細找銀行要就行，那裡面有註明每月還款本金和利息的比例，一般前前5年你得月供裡面有70 80 是利息。銀行貸款每個月的還款本金和利息是怎麼算的？銀行不僅可以提供儲蓄存款業務，還可以提供各種貸款業務。而銀行的貸...
個人住房貸款的利率 利息以及還款問題 請教銀行業內人士
等額本息還款法是指 每一期的利息隨著本金的減少而減少，但是本金是每一期都會增加一點，每一期的利息減少多少，本金相應的就增加多少。所以每個月的還款金額是固定的，也就是你說的2039.95元。怎麼計算出來的你也沒有必要知道得那麼詳細吧，反正銀行也不會亂收你的錢的，你就放心吧。想還款的話當然是越早越好了，...