1樓：小山村情懷
房地產有使用價值，其構成要素是地價、造價以及附在它上面的稅費和其他費用，當然還包括地理位置等特殊因素。房子的實際**由使用價值和實時供需矛盾所決定。這部分**屬於實體經濟。
當房子的價值高出使用價值，就成了虛擬經濟的產物。
1、房地產如果是炒買炒賣，就不屬於實體經濟。如果是這樣，三亞的房子最多也只能是三四千，北京二環外的房子最多也不過七八千，怎麼能賣三萬四萬甚至七萬八萬呢?所以現在的房子已經遠離了居住功能，變成了一種投資品，它的價值已不再是使用價值而成了投資價值。
所以房地產也就成了虛擬經濟的產物。
2、房子如果只是用來住的，房地產自身需要磚瓦沙石，就是實體經濟，如果是用做炒作的，就是虛擬經濟了。
房子是用來住的，它的價值就是使用價值，其構成要素是地價、造價以及附在它上面的稅費和其他費用，當然還包括地理位置等特殊因素。房子的**應該由其使用價值和當時的供需矛盾所決定。這樣的房地產**體系應該屬於實體經濟的範疇。
3、房地產成了虛擬經濟，那麼投資房地產就成了高風險的行業。它的資產**是虛擬的，是有溢價的，如果溢價嚴重就成了泡沫，三千元的房子可以賣兩萬，同樣它也可能只賣得起三千甚至二千八。
房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。
在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
2樓：
但是我們判斷一個經濟形態是實體經濟還是虛擬經濟，不能簡單地看他的部分屬性，或者某一時間段的屬性，而是要看它的具體情況。房地產經濟，在我國的行業劃分中是作為單獨的一個行業列出的，這也說明了這個行業的特殊性。房地產行業產業鏈比較長，我們要判斷其屬性，需要從產業鏈的角度來分析。
房地產經濟執行的第一步，是房地產企業的“拿地”，在獲得土地的過程中，銀行、房地產企業都是參與者。銀行通過貸款給房地產企業來獲得利息收入，從這個角度來說，房地產經濟已經具有了虛擬經濟的成分。房地產企業也通過貸款來受讓土地，其後續活動都會受益於融資這個過程，因此也具有了虛擬經濟的成分。
在接下來的房地產企業蓋房子的過程，其實質是商品的生產過程，這一個過程不涉及虛擬經濟的成分，是一個實實在在的加工生產過程，工人通過勞動、原材料**商通過商品交易都獲得了相應的收益，這個經濟過程具有顯著的實體經濟特徵。
在住房的銷售環節，除去部分全款進行交易的客戶外，大部分客戶都通過按揭貸款來完成房屋的購買過程，這個時候銀行又參與了進來，因此，也有了虛擬經濟的成分。而購買房屋的客戶，一部分出於自住的目的，對購買的房子不會進行以獲取價差收益為目的的短期交易，因此，不是以投資為目的的購買行為，這時候是實體經濟鏈條的一部分。而部分購房者購買房屋並不是以自住為目的，而是為了等待房屋升值後繼續**，以獲取價差收益，這個時候房屋已經具有了投資品的特徵，購房者實現了以錢生錢的目的，虛擬經濟的成分再次出現。
通過全產業鏈分析，可以看出，房地產經濟不能簡單的界定為虛擬經濟還是實體經濟，房地產經濟是實體經濟和虛擬經濟互相融合的一種經濟形態，房地產經濟的健康發展，需要嚴控這一經濟形態中的實體經濟和虛擬經濟成分的比例，這一比例向任何一方的失衡，都會損害這一經濟形態的執行狀態。目前我國實行的房地產調控政策，就是從政策層面來干預這一比例，使其迴歸並保持在正常的範圍之內，從而保證其長期健康執行。
3樓：匿名使用者
我們判斷一個經濟形態是實體經濟還是虛擬經濟，不能簡單地看他的部分屬性，或者某一時間段的屬性，而是要看它的具體情況。房地產經濟，在我國的行業劃分中是作為單獨的一個行業列出的，這也說明了這個行業的特殊性。房地產行業產業鏈比較長，我們要判斷其屬性，需，，要從產業鏈的角度來分析。
房地產經濟執行的第一步，是房地產企業的“拿地”，在獲得土地的過程中，銀行、房地產企業都是參與者。銀行通過貸款給房地產企業來獲得利息收入，從這個角度來說，房地產經濟已經具有了虛擬經濟的成分。房地產企業也通過貸款來受讓土地，其後續活動都會受益於融資這個過程，因此也具有了虛擬經濟的成分。
在接下來的房地產企業蓋房子的過程，其實質是商品的生產過程，這一個過程不涉及虛擬經濟的成分，是一個實實在在的加工生產過程，工人通過勞動、原材料**商通過商品交易都獲得了相應的收益，這個經濟過程具有顯著的實體經濟特徵。 在住房的銷售環節，除去部分全款進行交易的客戶外，大部分客戶都通過按揭貸款來完成房屋的購買過程，這個時候銀行又參與了進來，因此，也有了虛擬經濟的成分。而購買房屋的客戶，一部分出於自住的目的，對購買的房子不會進行以獲取價差收益為目的的短期交易，因此，不是以投資為目的的購買行為，這時候是實體經濟鏈條的一部分。
而部分購房者購買房屋並不是以自住為目的，而是為了等待房屋升值後繼續**，以獲取價差收益，這個時候房屋已經具有了投資品的特徵，購房者實現了以錢生錢的目的，虛擬經濟的成分再次出現。 通過全產業鏈分析，可以看出，房地產經濟不能簡單的界定為虛擬經濟還是實體經濟，房地產經濟是實體經濟和虛擬經濟互相融合的一種經濟形態，房地產經濟的健康發展，需要嚴控這一經濟形態中的實體經濟和虛擬經濟成分的比例，這一比例向任何一方的失衡，都會損害這一經濟形態的執行狀態。目前我國實行的房地產調控政策，就是從政策層面來干預這一比例，使其迴歸並保持在正常的範圍之內，從而保證其長期健康執行。
4樓：匿名使用者
是實體經濟，不是虛擬經濟
房地產到底屬不屬於實體經濟？
5樓：匿名使用者
所以房地產業不是實體經濟，但是建築安裝則屬於實體經濟！其實中國的房地產開發商，是國內房地產改革的一個特殊的產物，根本是不創造價值的。
實體經濟是指人通過思想使用工具在地球上中創造的經濟，包括物質的、精神的產品和服務的生產、流通等經濟活動。包括農業、 工業、交通通訊業、商業服務業、建築業、文化產業等物質生產和服務部門，也包括教育、文化、知識、資訊、藝術、體育等精神產品的生產和服務部門。實體經濟始終是人類社會賴以生存和發展的基礎。
所以房地產業不是實體經濟，但是建築... 實體經濟是指人通過思想使用工具在地球上中創造的經濟，包括物質的、精神的產品和服務的生產、流通等經濟活動。包括農業、 工業、交通通訊業、商業服務業、建築業、文化產業等物質生產和服務部門，也包括教育、文化、知識、資訊、藝術、體育等精神產品的生產和服務部門。
實體經濟始終是人類社會賴以生存和發展的基礎。
6樓：庹靖徐達
但是我們判斷一個經濟形態是實體經濟還是虛擬經濟，不能簡單地看他的部分屬性，或者某一時間段的屬性，而是要看它的具體情況。房地產經濟，在我國的行業劃分中是作為單獨的一個行業列出的，這也說明了這個行業的特殊性。房地產行業產業鏈比較長，我們要判斷其屬性，需要從產業鏈的角度來分析。
房地產經濟執行的第一步，是房地產企業的“拿地”，在獲得土地的過程中，銀行、房地產企業都是參與者。銀行通過貸款給房地產企業來獲得利息收入，從這個角度來說，房地產經濟已經具有了虛擬經濟的成分。房地產企業也通過貸款來受讓土地，其後續活動都會受益於融資這個過程，因此也具有了虛擬經濟的成分。
在接下來的房地產企業蓋房子的過程，其實質是商品的生產過程，這一個過程不涉及虛擬經濟的成分，是一個實實在在的加工生產過程，工人通過勞動、原材料**商通過商品交易都獲得了相應的收益，這個經濟過程具有顯著的實體經濟特徵。
在住房的銷售環節，除去部分全款進行交易的客戶外，大部分客戶都通過按揭貸款來完成房屋的購買過程，這個時候銀行又參與了進來，因此，也有了虛擬經濟的成分。而購買房屋的客戶，一部分出於自住的目的，對購買的房子不會進行以獲取價差收益為目的的...但是我們判斷一個經濟形態是實體經濟還是虛擬經濟，不能簡單地看他的部分屬性，或者某一時間段的屬性，而是要看它的具體情況。
房地產經濟，在我國的行業劃分中是作為單獨的一個行業列出的，這也說明了這個行業的特殊性。房地產行業產業鏈比較長，我們要判斷其屬性，需要從產業鏈的角度來分析。
房地產經濟執行的第一步，是房地產企業的“拿地”，在獲得土地的過程中，銀行、房地產企業都是參與者。銀行通過貸款給房地產企業來獲得利息收入，從這個角度來說，房地產經濟已經具有了虛擬經濟的成分。房地產企業也通過貸款來受讓土地，其後續活動都會受益於融資這個過程，因此也具有了虛擬經濟的成分。
在接下來的房地產企業蓋房子的過程，其實質是商品的生產過程，這一個過程不涉及虛擬經濟的成分，是一個實實在在的加工生產過程，工人通過勞動、原材料**商通過商品交易都獲得了相應的收益，這個經濟過程具有顯著的實體經濟特徵。
在住房的銷售環節，除去部分全款進行交易的客戶外，大部分客戶都通過按揭貸款來完成房屋的購買過程，這個時候銀行又參與了進來，因此，也有了虛擬經濟的成分。而購買房屋的客戶，一部分出於自住的目的，對購買的房子不會進行以獲取價差收益為目的的短期交易，因此，不是以投資為目的的購買行為，這時候是實體經濟鏈條的一部分。而部分購房者購買房屋並不是以自住為目的，而是為了等待房屋升值後繼續**，以獲取價差收益，這個時候房屋已經具有了投資品的特徵，購房者實現了以錢生錢的目的，虛擬經濟的成分再次出現。
通過全產業鏈分析，可以看出，房地產經濟不能簡單的界定為虛擬經濟還是實體經濟，房地產經濟是實體經濟和虛擬經濟互相融合的一種經濟形態，房地產經濟的健康發展，需要嚴控這一經濟形態中的實體經濟和虛擬經濟成分的比例，這一比例向任何一方的失衡，都會損害這一經濟形態的執行狀態。目前我國實行的房地產調控政策，就是從政策層面來干預這一比例，使其迴歸並保持在正常的範圍之內，從而保證其長期健康執行。
巨集觀經濟對房地產影響，房地產對巨集觀經濟的影響
房價波動，必然會對房地產市場產生重要影響。以目前我國房價為例，目前我國經濟發展勢頭強勁，房地產市場更是非常火，暫且不去考慮房市火爆的原因，來看看他的影響 吸引了大批資金的投入，無論是蓋房子還是炒房子。這就會使得固定資產投資 房地產投資是固定投資組成之一 拉動內需，促進經濟增長，當然這是有力的一方面。...
什麼是房地產，房地產是什麼？？
諾問香接岑 很簡單 所謂房地產，拆開就3個不同的意思！房指住房 也指附著物 地指土地，產就是使用產權！ 用秀榮柳娟 房地產是地產與房產的合稱，是房屋與土地在經濟上的關係，是土地上的建築物與構築物 庚雁芙魯鶯 房地產是土地 房屋財產的總稱。在我國，按照土地資源狀況和土地利用總體規劃，將土地分為農用地 ...
關於泡沫經濟，關於房地產泡沫經濟？
其實對於房地產的投資而言，主要是要看開發商的投資組成方式。因為通貨膨脹的關係，貨幣持在手中是在每年貶值的，即使是存入銀行也是在貶值的。因而，將貨幣換成可以保值的商品會更加保值 甚至升值 因此會有很多人 老百姓 選擇購買房地產作為投資。關於這點，打個比方吧 上世紀80年代的中國，人均月收入大概都是30...