特色小鎮以什麼樣的模式才能實現可持續發展

1樓：頑童逍夫

建議關注一下公中號昱（yu）言小鎮裡面有全方位的對特色小鎮的解讀，比參加什麼大會強多了。。反正我是這麼做的同為地產人。

2樓：前瞻產業研究院

特色小鎮，作為產城鄉一體化的新型城鎮化模式，它是一個集合產業、文化、旅遊和社群之功能於一體的一個新型部落體，是以產業為核心，以專案為載體，相互融合發展生產、生活、生態的一個特定區域。特色小鎮的開發與建設絕不是單一的專案，它是綜合產業鏈體系。

前瞻產業研究院通過調研發現，特色小鎮有六大盈利模式，分別是：一、工程收益-建造收益是開發的前提；二、土地升值-區域開發小鎮開發的基礎和核心；三、房產收益-房地產是產城一體化中必需的蛋糕；四、旅遊收益-旅遊產業可以帶來現金流；五、特色產業收益-必需發展成為現金流聚集的產業；六、城鎮建設-功能盈利。

以上六點都是盈利模式之中產生利潤點的機會，根據專案和不同投資者本身的實力和產業整合能力，或者是在某一個產業鏈之中的能力表現，可以產生不同比例控制和側重點。不同的模式決定了不同的盈利模式，特色小鎮只有摸清家底、因地制宜、專業打造，才能脫穎而出，保持旺盛而長久的生命力。

如何推進特色小鎮的可持續發展

3樓：匿名使用者

特色bai小鎮建設的目的是以打造適du宜人居住、創zhi業、遊覽、休憩的dao

美麗環境，讓版人們能感受到權與城市風貌不同的鄉野風情。我認為特色小鎮可持續發展要具備以下這5個方面要素：

1、看得見鄉野。特色小鎮的建築風貌，要根據當地的地形，因地制宜改造，而絕對不能照搬大城市的模式，到處高樓林立，要有鎮中村，要有田野，要有果園等。要有當地的地形地貌。

2、聽得見鄉音。特色小鎮特點之一就是有各自當地的鄉音。即使自然或人文風景區，也要留有部分原住民。這樣才能讓小鎮有特色，有本土音韻。

3、聞得出鄉味。特色小鎮縱使城鎮化，也要有濃濃的鄉味。不能到處是鋼筋水泥，要充分利用當地木、石、竹等建築材質，低碳、綠色、生態建設。

4、摸得到鄉趣。特色小鎮要有體驗性的生活、遊覽觀光。

5、記得住鄉愁。特色小鎮建設一般適宜在具有一定歷史底蘊的鄉鎮開展。

特色小鎮的關鍵因素

為什麼說特色小鎮是發展全域旅遊的重要載體

4樓：匿名使用者

全域旅遊

要發展，其中重要的一點就是鄉村旅遊的發展，但是受到鄉村用地政策、當地專

產業基礎、當屬地村民素質等方面的制約，大量人口逃離鄉村，出現了許多的空心村現象。目前國內一些鄉村旅遊產業發展較好的例子，如袁家村、明月村等雖然自成模式，發展迅速，但不具有廣泛的可複製性。

從新型城鎮化角度來看，特色小鎮是當前經濟發展背景下，新型城鎮化的重要且非常有益的實踐，特色小鎮對產業的要求與鄉村旅遊的核心就是解決產業的問題不謀而合。

前瞻產業研究院認為，目前，鄉村旅遊以民宿、以及採摘或者一個鄉村景區帶動的模式也很難實現鄉村產業的可持續發展。結合國家大力推廣的特色小鎮的建設，可以探索並找到帶動鄉村發展的一些模式和機會。

未來全域旅遊的發展，可依託特色小城鎮形成旅遊者休閒集散綜合服務的中心，同時，相比景區、度假區，基於遊客對當地生活體驗需求和消費需求，特色小鎮更有利於實現及貫徹「菜場即景點，城市公園即景區」的理念，帶給遊客更好的全域全要素旅遊體驗。

特色小鎮建設過程中怎麼實現理想與現實的銜接