1樓：王小野野野
是可以的。
如果用信用卡付首付買房，需要注意以下幾點：
1、信用卡付首付容易被轉嫁手續費
去年，由國家***、中國人民銀行聯合下發的《關於完善銀行卡刷卡手續費定價機制的通知》於9月6日起正式實施，新規對所有的商戶進行統一費率，取消了按照行業來劃分費率的規定，對借記卡、貸記卡差別計費。信用卡屬於貸記卡類別，刷卡消費需要支付不高於0.45%的服務費，且單筆沒有封頂限額。
比如刷卡30萬，服務費=30萬元x0.45%=1350元。
在實際操作過程中，銀行會執行浮動利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是髮卡量多的銀行更有費率制定的話語權。刷信用卡付房貸首付，少則幾百多則上千元的服務費，對於商家來說壓力著實不小。所以會出現將服務費轉嫁給購房人，或者乾脆直接拒絕用信用卡付首付的情況。
而根據《銀行卡收單業務管理辦法》的規定，無論在何種情況下，開發商拒絕刷信用卡，或者變相將手續費轉嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付首付的時候，最好事先了解當地銀行收費及政策規定。
2、信用卡付首付無法辦理賬單分期
一般來說，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人徵信。對於經濟能力有限的人來說，要清楚認識自己的情況，不要盲目刷卡。
3、信用卡付首付有區域和**限制
通常，二手房首付是通過銀行轉賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴格的地區會明確規定開發商不能採取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，並不通用。
4、信用卡付首付對提額有影響
有些人習慣刷多張信用卡付首付，由於這種同時產生多張無積分大額交易的情況，遇到嚴格的銀行，可能會懷疑你有套現的嫌疑，要是在信用卡還款的時候再出現逾期問題的話，以後申請提額都難了。建議最好準備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。
5、房產類交易沒有積分
對於銀行來說，像房產類、汽車類、公益類商戶交易，產生的利潤額較低，不能積分。想通過用信用卡刷首付積分的話就不太現實了。
6、信用卡付首付退款時間長，易造成逾期
如果因為某些原因導致購房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款時間通常要30-45天，如果期間趕上最後還款日，購房人只能自己先墊付還款，還不上的話容易造成逾期，倒黴的還是購房人自己。
2樓：
可以，只要你的信用卡額度夠就可以刷信用卡交首付。買房子的時候，一般情況，首付30%,根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度。
買房注意事項：
第1、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存餘額用於支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金餘額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
第2、要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
第三、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
第五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
第六、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
3樓：創業身邊事
最近有朋友說想用信用卡套現然後買房子， 問這個情況 能不能行得通？要看這幾點
買房可以用信用卡付首付嗎？具體是怎樣的流程？
4樓：匿名使用者
應該是可以的。只是手續費會高吧，我是聽別人說的，沒有具體操作，你還是多問問身邊的人吧
5樓：匿名使用者
只要能刷卡都能用信用卡支付的，詳情諮詢工作人員
可以用信用卡付首付嗎
6樓：匿名使用者
可以。有銀行工作人員稱，可以通過刷信用卡再分期還款的方式交房款首付。他說，如果持卡人信用狀況良好，收入穩定，可以出示單位開具的收入證明，到櫃檯申請臨時將信用額度調高至房款首付額，然後刷卡交首付。
7樓：匿名使用者
是可以的。
如果用信用卡付首付買房，需要注意以下幾點：
1、信用卡付首付容易被轉嫁手續費
去年，由國家***、中國人民銀行聯合下發的《關於完善銀行卡刷卡手續費定價機制的通知》於9月6日起正式實施，新規對所有的商戶進行統一費率，取消了按照行業來劃分費率的規定，對借記卡、貸記卡差別計費。信用卡屬於貸記卡類別，刷卡消費需要支付不高於0.45%的服務費，且單筆沒有封頂限額。
比如刷卡30萬，服務費=30萬元x0.45%=1350元。
在實際操作過程中，銀行會執行浮動利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是髮卡量多的銀行更有費率制定的話語權。刷信用卡付房貸首付，少則幾百多則上千元的服務費，對於商家來說壓力著實不小。所以會出現將服務費轉嫁給購房人，或者乾脆直接拒絕用信用卡付首付的情況。
而根據《銀行卡收單業務管理辦法》的規定，無論在何種情況下，開發商拒絕刷信用卡，或者變相將手續費轉嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付首付的時候，最好事先了解當地銀行收費及政策規定。
2、信用卡付首付無法辦理賬單分期
一般來說，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人徵信。對於經濟能力有限的人來說，要清楚認識自己的情況，不要盲目刷卡。
3、信用卡付首付有區域和**限制
通常，二手房首付是通過銀行轉賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴格的地區會明確規定開發商不能採取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，並不通用。
4、信用卡付首付對提額有影響
有些人習慣刷多張信用卡付首付，由於這種同時產生多張無積分大額交易的情況，遇到嚴格的銀行，可能會懷疑你有套現的嫌疑，要是在信用卡還款的時候再出現逾期問題的話，以後申請提額都難了。建議最好準備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。
5、房產類交易沒有積分
對於銀行來說，像房產類、汽車類、公益類商戶交易，產生的利潤額較低，不能積分。想通過用信用卡刷首付積分的話就不太現實了。
6、信用卡付首付退款時間長，易造成逾期
如果因為某些原因導致購房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款時間通常要30-45天，如果期間趕上最後還款日，購房人只能自己先墊付還款，還不上的話容易造成逾期，倒黴的還是購房人自己。
8樓：匿名使用者
如今，買房已成為許多年輕人目標，但是買房付首付時存款不夠如何用信用卡刷首付?其實，刷信用卡也可以交房款的首付。眼下，一些受限於二套房政策的購房人，打起了信用卡臨時調高信用額度的主意。
有銀行工作人員稱，可以通過刷信用卡再分期還款的方式交房款首付。他說，如果持卡人信用狀況良好，收入穩定，可以出示單位開具的收入證明，到櫃檯申請臨時將信用額度調高至房款首付額，然後刷卡交首付。
而當記者致電該行信用卡部時，工作人員則稱，普通訊用卡客戶想臨時調高信用額度至數十萬元以支付房款首付，光有收入證明是不夠的，還要出具購房合同和房款首付的發票。
信用卡的臨時額度到底能調多高?在一家事業單位工作的趙小姐說，當她某個月的刷卡額接近信用卡額度時，銀行都會提醒她可臨時調高信用額度，但一般調高的額度都在幾千元至萬元以內。招商銀行的工作人員說，臨時額度能調多高，一般是綜合客戶的信用測評和固定信用額度來確定，固定額度只有一兩萬元，想將臨時額度調整到十多萬甚至數十萬的首付款是不可能的。
據瞭解，農業銀行、工商銀行、交通銀行、建設銀行、民生銀行、興業銀行、華夏銀行等數家銀行關於臨時額度的調整，眾多銀行的答覆同招商銀行差不多。
另外，以信用卡分期還款的方式交房款首付不是不可以，但需要信用卡持卡人是銀行的高階客戶，也就是說，持卡人本身的信用額度要達到十多萬甚至數十萬元，首付款低於持卡人的信用額度。而這樣的高階客戶，要滿足非常苛刻的條件，各家銀行都不多。
9樓：呂實可雲
雖然目前還沒有明文規定信用卡額度不能用於購房，但購房者也不能大意，
1、不要用多張信用卡刷
房子的首付款可和首付款不同，金額稍大，如果你的信用卡額度夠高，用一張就完事了。但如果信用卡額度不夠，建議最多使用兩張大額度的信用卡刷，多張信用卡同時刷會有套現的嫌疑。
2、可申請臨時調整額度
如果兩張信用卡額度還不夠付首付，可以向銀行申請臨時調整額度，銀行通過申請後，將額度提高，最高可提高一倍，大部分可提高80%。不過房地產型別的交易不能分期，只能一次性還清，所以在還款日到時，要注意消費的臨時額度也要一次性還清。如果到了還款日，信用卡不能及時還上，個人徵信就會有汙點。
3、退款時間長會導致墊付信用卡壓力
購房者交了首付款，卻因為後續的問題，而使得合同關係破裂。即便開發商將首付款退回，也是有流程的，有可能當首付款退還到信用卡里後，已經過了信用卡的免息期。這種情況就需要購房者在信用卡還款當日另取資金墊付，壓力大不說，有的銀行管控嚴格，會懷疑使用者套現，降低你的信用卡額度。
4、確定刷卡手續費承擔者
刷卡手續費有考慮過嗎？房子的首付款不小，相應的手續費也不會低了。用信用卡之前購房者要查詢自己信用卡行的收費和相關政策，並和開發商協議手續費的相關事宜，確定誰來承擔後，再刷卡，避免日後產生爭議和不必要的費用。
5、刷首付並不能積分
信用卡刷卡額度越大，積分越多。可如果購房者想通過信用卡刷首付積分，還是算了吧。這類交易銀行獲取的利潤低，如果刷卡機終端顯示的用途是購房、購車位等，是不會計入積分裡的。
另外，購房使用的刷卡機一般只能使用銀聯卡，不能刷外幣卡。
6、做好房貸風險的心理準備
有人覺得，用信用卡能解決資金暫時不足的問題，幫助自己付上首付款，等到信用卡的還款日到了，還清就不會有什麼大問題。這其實是一種僥倖心理，因為房產不同於其他消費，數額較大，如果房價有波動**，購房者的償付動力以及心理都會弱化，房貸風險也會增加。所以，確定要選擇信用卡刷首付，就要有各種情況發生的心理準備。
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