1樓：阿祖聊社會
為什麼房地產行業有一句俗語說高鐵一通，人去樓空呢？
2樓：涼眼看人間
這種俗語的出現，一般是針對大城市而言的，主要是由於高鐵開通之後，城際交通方便，租房者就去房租較為便宜的城市租住了。
以廣州為例，每個月生活在廣州的費用，不同區域的生活費用不同，但是房租跟交通費用佔據了很大的一部分，如果是在天河區、白雲區、越秀區生活的話，那麼每個月的房租就要不小的費用。不過房租僅僅是一方面，每天通勤，地鐵三號線跟五號線也是人滿為患。廣州平均上班族每天通勤時間需要花費2小時。
不過北京則更為嚴重，需要3小時。
所以當高鐵通了之後，很多原本住在廣州的人，就會考慮把居住地改為廣州周邊的城市，降低生活成本，提高生活質量。廣州南到中山的城際高鐵，只需要30分鐘，40塊錢就能夠到達兩地。廣州南到佛山的城際高鐵，用時則更短，只需要19分鐘，票價10塊錢。
精明的打工者，會在衡量完自己在廣州的房租費用、通勤費用，再考慮跨城居住的房租、交通費用，把房子安置在周邊城市，過上了跨城工作的生活。
在2023年的時候，有關機構做過這方面的統計，廣州的跨城通勤人群佔比6%，蘇州4.4%，廣州8%，當時北京才2.7%的跨城通勤佔比。
不過現在都過去了兩年，隨著城際交通建設的發展，很多地方這種跨城通勤的現象也越來越明顯。比如被北京驅趕「外來人」，最後跨城通勤落地於河北廊坊、天津、河北燕郊等地。
從上面的資料跟資訊，我們也可以看到，在高鐵沒通之前，租房者是沒有太多的選擇的，他們只能選擇城市偏遠的位置租房，每天都要忍受長時間的通勤，從郊區趕到市中心上班，時間成本極其高昂。但是在高鐵開通之後，跨城通行成為了可能，不管是房租、交通費用、通勤時間都有了較大的改善與提升，所以現在跨城通勤的人也越來越多了。甚至買房都出現了跨城購買、本地工作、異地生活的情況。
當然，高鐵這些年的發展比較迅猛，所以這句話也是新出現的俗語，是隨著時代的發展而產生的。房地產行業出現「高鐵一通，人群樓空」的情況，也反映了我們目前的房價高昂的事實，如果不是房租太多，其實很多人也不願意這樣兩地奔波。
不過隨著城市化的發展，網際網路遠端辦公的發達，其實很多非實地辦公已經開始盛行，特別是疫情影響期間，很多人都開啟了居家辦公模式，而且隨著一段時間的「雲辦公」，也有不少企業跟員工適應了這樣的方式來開展工作。如果這種模式盛行的話，那麼到時候可能就是「網路一通，人去樓空」了。
3樓：順風逆勢者
這句話針對的一般是房價過高的大城市，因為很多人在大城市負擔不起房子的貸款，而又不滿足於小城市的薪酬水平和生活質量。所以高鐵一通，一方面資金、技術、高附加值產業會進一步向大城市不斷聚焦；另一方面，從小城市到大城市的交通也越來越便利，就會產生大城市的部分樓盤人去樓空的現象。
在大城市苦苦掙扎的群體會選擇退掉在大城市租賃的房子，選擇到周邊的小城置業，所以大城市的房子空置率也會越來越高。例如離上海不足百里的全國百強縣崑山，2023年之後，依託上海的產業輻射，經濟增長十分迅速。在高鐵建成之後，從崑山前往上海只需20分鐘。
上海的房價是崑山的兩到三倍，在交通便利的前提下，很多工作在上海、又無法在上海買房的人來說，都前往崑山置業，每日往返崑山和上海的通勤時間大概是兩個小時，在可承受範圍內。既能享受一線城市的高工資、高福利，又能有效減少高房價帶來的負擔，可以算是兩全其美了。與此類似的還有很多，比如廊坊到北京、江蘇太倉，浙江的嘉善、平湖到上海，東莞到深圳，佛山、中山到廣州等等。
高鐵的便捷會大大推動人才的流動和往來，而只有人、財、物快速流動，才能給一個城市帶來更多的資源，更多的發展機會和財富。一條高鐵將推高一片區域的房價，從某種程度上來說，房價波動就是預期的產物，一旦有利好訊息，例如地鐵開建、高鐵執行等，那周邊的樓市**必然會大幅度**。
鐵路對於人類社會和經濟發展具有巨大的影響，高鐵一通，人去樓空，出現這種現象，主要是因為各地的經濟發展水平不同，就業機會不同，出現了職業和住處分離的現狀。同時全國各地的房價、消費水平、汽車擁堵情況不同，就出現了當一個小城市通高鐵之後，會有大城市的人在周邊通高鐵的小城市購房自住或者投資。
雖然高鐵開通可以推高小城市的房價，但大城市的「虹吸」作用會更加明顯。白天更多人才會大量流向大城市，只有晚上才回到小城市居住。
因此，這樣的狀況不一定有利於當地的產業升級和發展。
4樓：微風的輕柔
這句話的意思：對於一個小城市來說，如果高鐵修建之前你還並沒有什麼值得稱讚的一個產業，高鐵也並沒有給你帶來什麼好的產業，能夠吸引資金吸引人才的產業。那麼的最後的結果將是你這個城市的人才，你的人口都被吸引到其它高鐵的沿線城市。
5樓：清明上河圖
首先高鐵執行時會產生很大的噪音，違背住宅標準的相關規定，其次高鐵周圍不可以建商業圈，這就很難滿足人們的生活需求，所以高鐵一建，人去樓空。
6樓：芝芝莓莓呀
因為高鐵的建立會讓樓盤受到很多影響，比如**量大，環境更差，噪聲大等，都是影響居民居住環境的。
7樓：小酒八卦娛樂
交通更加便利了，當地的人們可以去往更加繁榮的城市發展，有高鐵，想回家也非常容易。
8樓：人生一場
意思就是高鐵開通了，這個城市人就少了，很多流到外面去了，因為交通方便
9樓：岡薩雷鋒
不能說什麼，感覺高房租受限了，但地鐵口真忙
房地產行業為什麼說：高鐵一通，人去樓空？
10樓：娛樂沖沖衝鴨
修了高鐵應該是好事情呢，為什麼房地產商說一通了高鐵之後就會人去樓空呢？其實房地產商所說的地方應該是指的是小城市。小城市一旦通了高鐵之後，交通會比較發達，人們為了賺更多的錢都會選擇去大城市發展，所以人都走了，自然房子也沒人住了。
可能這是通高鐵的一大壞處吧，所以在高鐵站如果要增加一個下車口的話，當地的財政部門都要給高鐵集團交一大筆錢，但是如果是增加上車口的話就不用交錢了。其實這樣做的本意也是為了爭奪人罷了。上車口是流出人員，下車口是增加人員，自然收費情況也是不一樣的。
許多偏遠的地方，一聽到有通高鐵的訊息都會認為房價會**了，也能夠帶動該地經濟的發展。其實通了高鐵會帶來機會，也會帶來挑戰。交通發達了之後，人們都會往大城市跑形成城市群。
就比如說日本的東京城市群的人口就佔了全國人口的1/3，如此超大型的城市群是有利於社會的發展的。其實在中國珠三角，長三角地區的人也非常的多，形成類似東京城市群這樣的規模也是會隨著時間慢慢到來的。到時候會有越來越多的人去大城市發展，那麼小地方就只會變成家鄉罷了。
其實我覺得這樣做也是好事，在人員密集的城市可以大力的發展工業，在人員稀少的鄉村可以大力的發展農業。
如果想要解決高鐵一通人去樓空這樣的現象，那就要把通高鐵當作本地的優勢。如果一個地方它的旅遊業或者是其他產業比較發達的時候，那麼它就能夠留住人才，那麼高鐵就會成為源源輸送人才的一種工具。所以現在很多地方都倡導建設特色鄉村，也是為了能夠更具有競爭力罷了。
11樓：於師傅談家裝
房地產行業有一句俗語是：高鐵一通，人去樓空，為什麼呢？
12樓：曉月山河
因為高鐵一通，很多人都會把自己的房子給賣了，變成現金而離場
13樓：天才人物我無敵
這句話說的還是非常在理的，眾所周知，高鐵的速度是非常驚人的，兩座城市之間可能只需要幾十分鐘的時間，所以房價自然也會有所波動。
14樓：花花就是我
那是因為通了高鐵之後，很多人就不願意住在比較貴的地方了，因為價錢比較的高，通了高鐵之後出行也比較方便
房地產行業流傳著一句話「高鐵一通，人去樓空」，這究竟是什麼原因？
15樓：小飛居
俗話說得好，想致富先通路。所以一般高鐵能帶動一個地方的發展，自然房地產也會被受人青睞。所以有一部分人，他們會選擇在高鐵通了的城市買一套房，即使不住也算一種投資吧。
現在房價越來越高，特別是一二線城市的房價，普通人即使奮鬥一輩子可能也買不上一套房。所以慢慢的大家的眼光便開始往一二線城市外擴張了，因為相對而言房價會更低一些。所以這時候高鐵起到了至關重要的作用，因為大多數人的眼光都往高鐵通往的方向看。
因為如果高鐵通了，那兩地之間所需要的路程就變少了，畢竟有的地方或許坐火車要幾個小時，但高鐵一兩個小時就能到。所以在交通如此便利的情況下，很多人就願意在這樣的城市裡買房，這樣房價即不貴，平時還能經常過去看看。
而且還有一部分人是因為自己的家鄉通了高鐵，所以他們就選擇在自己的家鄉也買一套房。這樣即使在以後想回家鄉，也會有一個落腳地，這其實也是一項不錯的投資。畢竟一般高鐵通向的城市，它的發展始終要好一些，能給整個城市帶來的機遇大大提升。
所以很多比較貧困的地方都想通高鐵，畢竟確實能給一個城市帶來極大的交通條件，讓它對外又多了一項優勢。
所以說「高鐵一通，人去樓空」不是沒有道理，畢竟大家現在買房除了滿足自身需求以外，就是看它未來的升值空間。而一般通了高鐵的地方，它即使在落後未來的發展都會比一般城市更好一些。所以很多人買房就喜歡看高鐵的發展路線，所以高鐵一通，人們都紛紛湧向這個城市，這個城市自然就發展起來了，而房子的需求也被極大的擴張，自然人去樓空。
16樓：歧山蘭
因為高鐵建設之後，人們的出行就變得更快捷方便了，所以生活節奏就更快了。
17樓：希望可以重來
是因為現在的很多人都有自己的工作，所以說高鐵通了之後他們都會去工作，而樓就沒有人住了。
18樓：e時光再燃
這是因為如果高鐵通的話，就會給生活帶來許多的噪音。所以就會有這樣的說法。
19樓：凱凱的偉偉
因為另外一句俗語說的也特別好「要想致富先修路」，只有交通發達了，人們出遠門便利，那麼他們就會選擇去往更大的城市生存，這樣的話本地就有大量人口流失。
20樓：gaowangru幾
就業率低下，工資不高的地方才會出現這種情況吧！
未來就業前景最好的十大專業是哪些專業？
21樓：小幽
未來職業中前景較好的有，金融類如金融分析師。第二類是心理諮詢師，第三類是飲食保健師。第四是醫生。
第五是機械師。第六是計算機專業。第七是藝術類。
第八是水利。第九是建築師。第十是法學專業，如律師。
這些專業將來會很有前景。
房地產行業有一句俗語是 高鐵一通，人去樓空，為什麼呢
老閆情感 這句話說的是一些經濟較為落後的中小城市。據統計，京滬高鐵一線和滬漢蓉建成後，沿線城市發生非常大的變化 而在房地產領域，有一句話非常有名，說一個城市的房價，長期看人口，中期看土地，短期看金融。而高鐵讓一些產業落後的城市人口加速外流，自然房價就失去了 的動力和支撐。還有一個重要的原因就是，高鐵...
房地產行業流傳著一句話「高鐵一通，人去樓空」，這究竟是什麼原因
小飛居 俗話說得好，想致富先通路。所以一般高鐵能帶動一個地方的發展，自然房地產也會被受人青睞。所以有一部分人，他們會選擇在高鐵通了的城市買一套房，即使不住也算一種投資吧。現在房價越來越高，特別是一二線城市的房價，普通人即使奮鬥一輩子可能也買不上一套房。所以慢慢的大家的眼光便開始往一二線城市外擴張了，...
房地產行業為什麼說 高鐵一通，人去樓空
娛樂沖沖衝鴨 修了高鐵應該是好事情呢，為什麼房地產商說一通了高鐵之後就會人去樓空呢？其實房地產商所說的地方應該是指的是小城市。小城市一旦通了高鐵之後，交通會比較發達，人們為了賺更多的錢都會選擇去大城市發展，所以人都走了，自然房子也沒人住了。可能這是通高鐵的一大壞處吧，所以在高鐵站如果要增加一個下車口...