1樓：還是醬紫吧
優點：出入比較方便，如果是在一二線城市，未來發展會比較好，離主城相對來說比較近，周邊配套設施相對完善，高鐵站附近的房子適合投資。
缺點：不適合居住，帶來的噪音比較大，複雜**比較多。還有灰塵危害，飛速通過的列車，會揚起粉塵，順風會吹向居民樓。
應把握好房子與高鐵站的距離的度，讓其作為便利和升值的配套同時，儘量避免噪音、複雜**帶來的影響。
在高鐵站附近買房注意事項
對於這類房子，不管是自住還是說投資，首先要對當地的政策以及市場動態有一定了解，同時還要對意向地區的房屋情況進行認真觀察，比方說**、地段、質量等等，當然還要對自己的購房能力有準確的認定，包括能承受的首付資金、月供能力、貸款的額度等。
考慮配套設施：通常來講，高鐵的出現讓城市的發展都會往前進一步，不過由於位置比較偏僻，所以在建設時，周邊的配套設施一定要完善，像超市、商場、銀行等，還需要考慮到醫院、教育等，這些都是非常必要的存在。
以上內容參考 人民網-四部門發文嚴控高鐵站周邊開發 避免單一房地產化
2樓：匿名使用者
如果在中小城市，高鐵站距離主城區比較遠，目前高鐵站周圍比較荒涼的，要慎重。高鐵站距離主城近，而且附近已經有一些商業和住宅的，可以考慮。
如果在一二線大城市，可以在高鐵站附近，噪音影響小的地方看看，比較好。基本上一二線大城市高鐵站附近未來發展會好些。
高鐵旁邊買房子有什麼危害？
3樓：最愛彩虹糖
住在高鐵旁邊主要以下危害：
1、噪音危害。高鐵車輪與鐵軌摩擦產生噪音，影響居民休息和生活。
2、灰塵危害。飛速通過的列車，會揚起粉塵，順風會吹向居民樓。
擴充套件資料
加強交通噪聲汙染防治 全面落實《地面交通噪聲汙染防治技術政策》，噪聲敏感建築物集中區域(以下簡稱「敏感區」)的高架路、快速路、高速公路、城市軌道等道路兩邊應配套建設隔聲屏障，嚴格實施禁鳴、限行、限速等措施。加快城市市區鐵路道口平交改立交建設，逐步取消市區平面交叉道口。控制高鐵在城市市區內執行的噪聲汙染。
加強機場周邊噪聲汙染防治工作，減少航空噪聲擾民糾紛。
在首都地鐵、鐵路、快速路沿線以及多種交通方式混合地區，記者日前在調研中發現，交通執行引發的噪音問題長期影響了一些居民的正常生活。其中，地鐵13號線、5號線、八通線沿線部分地區以及城區西南三環、四環以及部分快速聯絡線的部分路段噪音問題尤為突出。
安裝中空玻璃窗、三層玻璃窗、真空玻璃窗、隔音密封條等。這樣可將外來噪音減低一半，特別是臨街的寫字樓和家庭，效果比較理想。
安裝鋼門隔聲。鋼門對隔音亦有一定的幫助，如鍍鋅鋼門中層隔有空氣的設計，使得無論室內或室外的聲音均較難傳送開去。此外，鋼門附有膠邊，與門身碰合時並不會發出噪音。
4樓：水瓶發條孫
利：高鐵站點附近往來交通方便；便利交通對未來可能有一定的升值潛力
弊：國家有規定鐵路線200米內是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影響。不知該高鐵站未來是否是**量比較大的集中樞紐中心，混雜的人群對周邊氛圍也有一定影響。
建議把握好與高鐵站的距離的度，讓其作為便利和升值的配套同時，儘量避免噪音、複雜**帶來的影響。
望採納，謝謝
5樓：匿名使用者
高鐵旁邊買房子的話，無非就是有一個影響，噪聲太大了。別的影響我想不到
6樓：匿名使用者
您好，很高興回答您的問題：
在高鐵鐵路旁邊還是在高鐵站旁邊買房？不過一般不會有什麼危害，最多對您的生活些許的影響：
噪音**量大
希望能幫助到您，謝謝！
7樓：真漢子不知道疼
距離高鐵近了會有噪音的影響，如果具體高鐵站近了會有由於**太大造成環境品質下降的影響
8樓：szs摩羯
1.會比較吵鬧，畢竟高鐵工作 長時間執行 幾乎沒有休息2.**會非常的多，車輛比較多，容易出事故3, 會有震動，雖然不大，但是常年日積月累就不一樣了4。空氣環境也會不好，人多汽車多的
買房需要慎重考慮。畢竟要用幾十年甚至更久，不能因為眼前小小利益而因小失大。望採納
9樓：q2473873發知道
高鐵旁邊買房危害不容小覷，主要有：
1、噪音汙染 2、環境汙染 3、人生安全 4、個人隱私已暴露 5、心理危機感 6、輕微電磁輻射
原因分析：
1是因為高鐵行駛本身原因；2是因為夏天塵埃在高速執行的帶風中更頻繁；3是由於高鐵附近一般人來人往，所謂人多眼雜，誰也說不清；4是因為人多嘛，自然看見你的住處某些位置就集中些；5是因為長此以往你就會感覺不踏實，試想每天開啟窗戶或門第一眼就是陌生人，久而久之就比別人的危機感來的重了；6是由於國家在城鄉建設中已經規範了鐵路和住房要保持一定距離，電磁輻射不會影響居民健康，但或多或少有點。
建議：離高鐵100米外居住較好
當然，高鐵住房也有他的好處，比如說出行方便嘛。總的來說，權衡利弊，孰輕孰重，要看個人，畢竟人是活的，物是死的。
10樓：匿名使用者
有噪聲汙染。另外在車輛經過時所帶來的強大的聲音對身體所造成的危害是不可避免的，還容易造成生活的不和諧。一般很少有人在高鐵旁邊建房子，都是預先設計好的。
11樓：多比麻麻麻
高鐵通過的時候噪音特別大，而且是住的越高，噪音越大。如果安裝了聲屏障估計會好點，但效果有限，夏天晚上睡覺都不敢開窗戶。
每次經過高鐵時會帶來大量塵土飛揚，汙染環境！
萬一高鐵出現事故，可能會波及我們。
所以買房子時有可能不要買在高鐵、火車、飛機場、地鐵（交通線）旁邊！
12樓：任小剪
噪音太大，**量多的話容易擁堵，經常看到形色匆匆趕高鐵的人，可能會比較貴是真的，
13樓：很水很菜
噪音的問題要關注一下，雖然有隔音欄，但是也不可能完全避免，高鐵晚上也是有班次的。
14樓：5cm天藍哦
主要危害
1.會比較吵鬧，畢竟高鐵工作 長時間執行 幾乎沒有休息2.**會非常的多，車輛比較多，容易出事故3, 會有震動，雖然不大，但是常年日積月累就不一樣了4。空氣環境也會不好，人多汽車多的
買房需要慎重考慮。畢竟要用幾十年甚至更久，不能因為眼前小小利益而因小失大。望採納
15樓：眼花了眼花了
潛在的危險，誰又能**？況且噪音也非常大，所以選擇應該慎重起見
16樓：我愛你小細
有噪音，足夠影響休息，但是隻是一會兒，還有灰塵較多。
17樓：匿名使用者
談不上危害吧！但有幾點是需要注意的！
高鐵有噪音，如果房屋距離太近會影響休息，對健康不利。
如果是在高鐵站附近，車流比較大，交通會比較擁堵。
從風水的角度考慮，如果窗戶正對著高鐵的高架橋，是一種路橋衝！
18樓：匿名使用者
高鐵旁邊買房子
主要影響是噪音
買房子最好選在距離鐵路線200米以外
如果買的話請選擇將窗子換成空心雙層的, 外牆敷上能衰減噪音的材料
19樓：59eo點
1. **會非常的多，車輛比較多，容易出事故2. 會比較吵鬧，畢竟高鐵工作 長時間執行 幾乎沒有休息3, 會有震動，雖然不大，但是常年日積月累就不一樣了4。
空氣環境也會不好，人多汽車多的
買房需要慎重考慮。畢竟要用70年甚至更久，不能因為眼前小小利益而因小失大。望採納
20樓：xiasuan金牛
我家房子就在高鐵旁，離高鐵直線距離有100米吧，高鐵通過的時候噪音特別大，而且是住的越高，噪音越大。如果安裝了聲屏障估計會好點，但效果有限，夏天晚上睡覺都不敢開窗戶
21樓：邦偉企業
高鐵速度快，主要就是噪音大。
22樓：依諾時裝
噪音大啊，高鐵噪音就算弄得再小，還是會有噪音的呢，而且很難賣出去，基本上沒有升職的空間，還有就是周圍很難再有其他基礎設施吧，很難開發,而且很難租出去吧，及時租出去了，租金也收不了多少，交通也費勁
火車站附近的房子升值潛力大嗎?
23樓：
在火車站附近買房子升值潛力還是非常大的，因為交通比較方便，而且你買房的地方還有地鐵，所以說升值潛力無限，只不過在火車站附近買房子，噪音汙染，肯定是有一點的。
24樓：mr妄說
個人認為火車站附近的房屋還是有一定的升值空間的，但一定是火車站的，前面也就是正面，而不是後面，後面的話就要差一些.
25樓：匿名使用者
火車站附近的房子一般升值潛力都可以的，就是要看具體位置和離火車站遠近情況，還有安全一塊也要考察一下，畢竟火車站人員都比較嘈雜。再看看其他當地的情況，沒有大問題，升值還是有保障的。20層左右好些。
26樓：sky每天都快樂
沒有升值潛力 衣食住行都不方便 除了坐火車 附近的飯店 啥的都是宰人的 沒人願意在附近買房子
27樓：灬冬子
一個小區那麼大，一二十棟樓房，什麼嘈雜聲也就是緊靠馬路那幾棟受影響吧
28樓：匿名使用者
一般可以，但新興高鐵動車火車站附近房子升值空間更大
29樓：歌聲好聽哈哈哈
新型的高鐵站再加上地鐵站，構成發達的現代交通樞紐，那的板塊房屋肯定有較大的升值空間！但你所看好的樓盤距鐵路直線距離300米左右，僅噪音這一項就不行了！所以建議你選擇距鐵路距離再稍微遠一點的吧！
30樓：百小度
火車站附近的房子沒有升值潛力，因為火車噪音太大，一般人不買火車站附近的房子。
31樓：楊嘉興
估計不大，畢竟車站比較吵鬧的地方，單單火車的鳴聲。。。***。地鐵還站就不同。靠進車站升值大，應該只在於簡單出行的那種，就是短路途那種。
32樓：
交通肯定是便利的，但是噪音也會有，看你自己怎麼取捨了。
高層貌似不是說準高層的比較好嗎？售樓處一般是低於最高層3-5層的房子**最高了
33樓：
1在時間就是金錢的時代，買房時，交通便利，不堵車，出行方便快捷成為買房選址時考慮的重要因素。我們的房子靠近火車站、周邊又有地鐵，四通八達，出行方便極了，絕對增值抗跌。每天的**量大，因此周邊的商業配套也比較齊全。
但下面的這些不利因素，你也是必須要考慮到的。
高鐵站附近的房子還會升值嗎？
34樓：匿名使用者
高鐵站附近的房子肯定會升值的，因為高鐵上的是很長久很長久的，高鐵站呢，最起碼能用個100幾十年的，所以呢房子是會升值的。
35樓：喜氣愛哪洋洋
高鐵站附近的，沒有什麼升值空間，畢竟地處郊外，雖然交通方便，不過進市區還有不少路了，如果是輕軌的話，肯定有升值空間的，至於升多少，那要看原來房價和預期這塊地方的發展情況而定的！
36樓：我是你的心事高
應該會，像是一座城市的經濟商業繁榮的地段，一般房子**都高
37樓：匿名使用者
照現在這樣的趨勢，好像升值不快，你不要急，慢慢來，再過幾年，有可能要升值
在高鐵站附近買房，有什麼利弊，高鐵旁邊買房子有什麼危害？
還是醬紫吧 優點 出入比較方便，如果是在一二線城市，未來發展會比較好，離主城相對來說比較近，周邊配套設施相對完善，高鐵站附近的房子適合投資。缺點 不適合居住，帶來的噪音比較大，複雜 比較多。還有灰塵危害，飛速通過的列車，會揚起粉塵，順風會吹向居民樓。應把握好房子與高鐵站的距離的度，讓其作為便利和升值...
高鐵對附近居民有害嗎，高鐵旁邊買房子有什麼危害？
清溪看世界 高鐵對附近居民通常是沒有太大危害的，但是有噪音危害，若樓盤距離高鐵線路不足200米，則可能會產生部分噪音問題。所以，購買樓盤的時候，要考察周邊的環境是否會有輻射影響，比如大型變電站之類的，同時也要考慮是否會有噪音影響。高鐵雖然有一定的電磁輻射，但是高鐵的輻射不是電離輻射，而是電磁輻射。高...
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株洲有高鐵車站，不過目前只能南到廣州南站，北到武昌。 有啊 就是株洲西站 在天元區郊區 株洲市的高鐵站叫什麼？ 株洲市的高鐵站叫株洲西站。株洲西站，位於湖南省株洲市天元區群豐鎮，距長沙南站45公里。隸屬中國鐵路廣州局集團 管轄，現為一等站。株洲西站總建築面積46669平方米，站房建築面積15436平...