1樓：楊老師說公考
lpr利率到底是什麼，貸款買房，哪種利率更划算
2樓：享之夢
lpr是指根據各行對最優質的客戶貸款利率，以公開市場操作的利率加點形式方式進行**，是由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公佈的基礎性的貸款參考利率。
3樓：孤巷裡遇見你
就是浮動利率。利率不是固定死的，都會調整就是lpr利率，有好處也有壞處。
4樓：康波財經
lpr利率是貸款基礎利率的簡稱，是以18家銀行共同**，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的，每月20號更新。
2023年10月8日之後的新發放商業性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的lpr為定價基準加點形成。lpr由貸款市場**利率**行**計算形成。lpr每個月調一次。
10月8日後房貸利率=最近一個月lpr+各省級人行加點數+各商業銀行加點數(注意：加點數可以為0，另外二套房需加國家加點數60點)。
貸款週期內，可以與銀行約定利率重定價週期，也就是說可以跟隨lpr每年一變，也可以一直不變。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。lpr利率轉化是什麼意思
5樓：
lpr是指貸款基礎利率，又名貸款市場**利率（loan prime rate, lpr），
lpr是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。
6樓：洛尋雲
lpr指貸款市場**利率。英語全稱為loan prime rate 。從2023年1月1日起，lpr成為銀行新增貸款的唯一基準利率。
金融機構和客戶可以商定的浮動利率可以高於或者低於基準利率。
7樓：山之青泉
貸款基準利率，金融機構對其最優客戶執行的貸款利率
8樓：焉建茗
身上很癢的話，到醫院診治一樣會有方法給**的
9樓：牛翮
正一個月是3年的最高？
10樓：自留夢中客
都強制執行了 還稱啥市場？ 不矛盾嗎？
11樓：綠蘿君
lpr就是貸款基礎利率，建議重籤房貸合同時選擇浮動利率，一年調整一次。
動輒幾十萬，甚至幾百萬的房貸，可能是普通人一輩子簽過的最大合同。
2023年1月1日起，所有的銀行貸款利率，包括住房商業貸款，不包括公積金貸款，都要按照lpr加點來確定。
之前簽訂的貸款合同，要在3月起與銀行協商重籤，到8月完成。
下面，我們就來扒一扒lpr。
1 lpr是什麼？怎麼算？
lpr，就是貸款基礎利率。
它根據人民銀行指定的18家銀行**綜合確定，每月20日更新一次。銀行以lpr為基礎，上浮或下浮一定點數確定客戶的最終貸款利率。
舉個例子：2023年，小a貸款100萬買房，期限20年，利率上浮10%。當時五年期以上貸款基準利率為4.9%，上浮10%，就是4.9×110%=5.39%。
貸款合同簽訂的是浮動利率，每年浮動一次。也就是說，如果某年人民銀行調整貸款基準利率，小a的貸款利率在第二年的1月1日開始，自動調整一次，按照新的貸款基準利率上浮10%。
2023年3月開始，銀行要和小a重籤貸款合同，需要做一道選擇題：
選項一：固定利率。
無論lpr利率如何調整，小a的貸款利率按照之前的5.39%保持不變。
選項二：浮動利率。
就是在「lpr基礎值」上加上一個固定點位。「lpr基礎值」是2023年12月公佈的lpr，其中5年期以上為4.8%。
小a之前的貸款利率是5.39%，那麼小a的利率加點就是5.39%-4.8%=0.59%。
這個0.59%的加點會固定下來，一直伴隨你的房貸到期。以後lpr調整，小a的貸款利率就是新的lpr+0.59%。
2 貸款合同怎麼籤？
重籤貸款合同，一定要注意五個問題。
一：能不能不重籤貸款合同？
不能。2023年之前所有的浮動利率貸款合同都需要重籤。
二：重籤合同是否要選擇時間點？
不需要。因為重籤合同的利率保持不變，只是切換成lpr加點的計算方式，而lpr的基礎值固定為2023年12月的標準。
所以，2023年3月到8月，任何一天重籤合同對於首年利率都沒有影響。
三：選擇固定利率，還是浮動利率？
建議選擇浮動利率。從國際、國內經濟基本面來看，利率將是一個長期的下調過程，近期lpr走勢也做了直接驗證。
所以，選擇浮動利率 ，可以享受降息帶來的優惠。
四：利率多長時間調整一次？
根據降息的趨勢來看，建議選擇一年調整一次。
五：重籤合同後，能不能再次調整利率計算方式？
不能。固定還是浮動，只有一次選擇機會。
3 寫在最後
貸款利率由基準利率調整為lpr，從巨集觀層面來看，是金融市場化改革的重要措施。
對於普通百姓的長期房貸而言，長期來看利息差異很小，談不上利好或利空。
不過需要注意：選擇浮動利率，一年調整一次。
利率lpr是什麼意思
12樓：大鬍子說房小助理
1、1年期lpr下降20個基點，5年期下降10個基點；2、100萬貸款30年月供，每月可省60元；3、此次利息下降，會一定程度刺激樓市復甦；4、lpr和固定貸款利率，優先選lpr；5、lpr長期看，依然是下降趨勢。
13樓：老妹兒測評
lpr利率和基準利率有什麼區別？lpr利率對房貸有什麼影響
11月20日，據全國銀行間同業拆借中心9時30分公佈，11月貸款市場**利率（lpr）為：1年期lpr為4.15%，5年期以上lpr為4.8%，均較上期下調5個基點。
5年期lpr水平首降，根據「房貸新規」，全國房貸利率下限隨之變化為：首套房貸利率不得低於4.80%，二套房貸利率不得低於5.40%。
不過，依舊有很多人不懂lpr是什麼，lpr對普通使用者有哪些影響，今天康博士就來簡單介紹一下。
1、lpr是什麼意思？
lpr，即貸款市場**利率（曾用名：貸款基礎利率），於2023年10月起正式釋出。
貸款基礎利率或許不少人都沒有聽說過，但是，買過房子的人都應該聽過「貸款基準利率」這個詞。辦理房貸的時候，銀行會根據當地的情況，給你批額度，還會向你收取利息。收取利息的多少與你和銀行簽訂的房貸利率有關，而房貸利率是在貸款基準利率的基礎上進行上浮/下降。
貸款基礎利率和貸款基本利率看著很是相似，二者有什麼關係嗎？
貸款基準利率是央行制定的，給商業銀行的貸款指導性利率。目前我們採用央行2023年10月24日最新基準利率：1年以內(含1年)，年利率4.
35%；1年到5年(含5年)，年利率4.75%；5年以上，年利率4.90%。
lpr由各**行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式**，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。簡單來說，lpr的計算方法由18家銀行共同**產生，計算方法為去掉一個最**和一個最低價，最後算術平均得出。
lpr的推出就是為了逐步替代貸款基準利率。
2、lrp推行後，房貸利率怎麼計算
lpr執行前：
央行規定的存貸款利率就是基準利率，當前的基準利率是4.9%。
基準利率和房貸利率的關係：
二套房的利率不低於基準利率的10%。
最終的房貸利率=官方貸款基準利率*（1+上浮/下浮倍數）。
lpr執行後：
lpr，即貸款市場**利率。lpr由18家銀行共同**產生，計算方法為去掉一個最**和一個最低價，最後算術平均得出。每月20日重新**計算。
lpr和房貸利率的關係：
1、首套房：不低於lpr，按目前的標準就是4.80%；
2、二套房，lpr+0.6%，按目前的標準是5.40%。
lpr機制改革後，最後房貸利率=lpr*（1+上浮/下浮倍數）。
14樓：綠蘿君
lpr就是貸款基礎利率，建議重籤房貸合同時選擇浮動利率，一年調整一次。
動輒幾十萬，甚至幾百萬的房貸，可能是普通人一輩子簽過的最大合同。
2023年1月1日起，所有的銀行貸款利率，包括住房商業貸款，不包括公積金貸款，都要按照lpr加點來確定。
之前簽訂的貸款合同，要在3月起與銀行協商重籤，到8月完成。
下面，我們就來扒一扒lpr。
1 lpr是什麼？怎麼算？
lpr，就是貸款基礎利率。
它根據人民銀行指定的18家銀行**綜合確定，每月20日更新一次。銀行以lpr為基礎，上浮或下浮一定點數確定客戶的最終貸款利率。
舉個例子：2023年，小a貸款100萬買房，期限20年，利率上浮10%。當時五年期以上貸款基準利率為4.9%，上浮10%，就是4.9×110%=5.39%。
貸款合同簽訂的是浮動利率，每年浮動一次。也就是說，如果某年人民銀行調整貸款基準利率，小a的貸款利率在第二年的1月1日開始，自動調整一次，按照新的貸款基準利率上浮10%。
2023年3月開始，銀行要和小a重籤貸款合同，需要做一道選擇題：
選項一：固定利率。
無論lpr利率如何調整，小a的貸款利率按照之前的5.39%保持不變。
選項二：浮動利率。
就是在「lpr基礎值」上加上一個固定點位。「lpr基礎值」是2023年12月公佈的lpr，其中5年期以上為4.8%。
小a之前的貸款利率是5.39%，那麼小a的利率加點就是5.39%-4.8%=0.59%。
這個0.59%的加點會固定下來，一直伴隨你的房貸到期。以後lpr調整，小a的貸款利率就是新的lpr+0.59%。
2 貸款合同怎麼籤？
重籤貸款合同，一定要注意五個問題。
一：能不能不重籤貸款合同？
不能。2023年之前所有的浮動利率貸款合同都需要重籤。
二：重籤合同是否要選擇時間點？
不需要。因為重籤合同的利率保持不變，只是切換成lpr加點的計算方式，而lpr的基礎值固定為2023年12月的標準。
所以，2023年3月到8月，任何一天重籤合同對於首年利率都沒有影響。
三：選擇固定利率，還是浮動利率？
建議選擇浮動利率。從國際、國內經濟基本面來看，利率將是一個長期的下調過程，近期lpr走勢也做了直接驗證。
所以，選擇浮動利率 ，可以享受降息帶來的優惠。
四：利率多長時間調整一次？
根據降息的趨勢來看，建議選擇一年調整一次。
五：重籤合同後，能不能再次調整利率計算方式？
不能。固定還是浮動，只有一次選擇機會。
3 寫在最後
貸款利率由基準利率調整為lpr，從巨集觀層面來看，是金融市場化改革的重要措施。
對於普通百姓的長期房貸而言，長期來看利息差異很小，談不上利好或利空。
不過需要注意：選擇浮動利率，一年調整一次。
現在利率是4 9，選LPR利率還是固定利率好 固定的是多少？4 9嗎
觀成都樓市 lpr和固定利率哪個更划算這個問題是沒有確切答案的，因為每個月lpr都會調整，lpr可能會上調，也可能會下調，這個週期很長，現在沒人能明確未來lpr的走勢。我們來看看lpr和固定利率的區別。在lpr實行後，之前的房貸都需要做一個轉換，可以選擇轉換成lpr，也可以選擇轉換成固定利率，現在新...
關於銀行LPR利率問題，銀行固定利率轉lpr，為什麼呢？
銀行lpr利率是浮動利率，達到5.88後不能一下子就將利率恢復到正常，而是按照 等價轉換 原則，用現有利率水平倒算出加點數值，將 基準利率上下浮 做乘法 轉換為 lpr加點 做加法 轉換為固定利率的計算思路上，轉換後的利率水平等於原合同當前的執行利率水平，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。你好，lp...
固定利率6 076,需要轉換LPR嗎
有必要轉換成lpr浮動利率形式。2020年4月的lpr為4.65 換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。兩種方式選擇，原來還款方式是按照 基準利率 浮動比例 計算，基準利率是可變...