1樓：之何勿思
假如貸款1萬元，到一年期末，需要連本帶利還款1萬1千元。
貸款利息為：本金10000元×年利率10%=1000元 。
如果是2年就再×2，如果5年就再×5。
拓展資料：
,目前銀行公佈貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.
35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:
4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.
75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價。
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息：
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息
其計算公式如下:
月均還款額=(貸款本金×月利率×(1 月利率)總還款期數)/(1 月利率)總還款期數-1 等額本息法前期歸還的款項中大部分為利息,因此,總體的利息會比較高。但是相對於等額本金法,期初還款數相對較少。
等額本金還款法是將貸款本金分攤到還款的各期,每期應還利息由未償還本金計算得出,每期還本金額不變,利息逐期減少。
計算公式如下:每期還本付息額 =貸款本金/還本付息次數 (貸款本金 - 已償還本金累計數)×期數等額本金髮還款總體利息會少,但是期初還款數相對較大。
2樓：鶴壁阿囧
今天講下年利率怎麼計算出來的！36的屬於合法利息麼？
3樓：
假如貸款1萬元，到一年期末，需要連本帶利還款1萬1千元。謝謝採納。
4樓：徐子牛牛
也就是本金乘百分之10；是利息。
房貸按揭怎麼計算公式
5樓：
抵押貸款利率的計算方法是等額本息法：將抵押貸款的總本息相加，然後平均分配到還款期的每個月；等額本金還款法：按月分配本金，從前一個交易日到還款日還清利息。
1、平均資本法：月還款額=本金/剩餘本金*月利率；總利息=本金*月利率*(貸款月數/20.5)。
2、等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1月利率)n/[(1月利率)n/[(1)，其中n代表貸款月數，n代表第n次方，如240，即240次方(20年240個月的貸款)；月利率=年利率/12；總利息=每月還款額*貸款月數-本金。
6樓：墨汁諾
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
擴充套件資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2023年11月24日，最新的調查資料顯示，根據10月11日-11月11日的樣本資料，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2023年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準機率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理****2023年末釋出的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，
貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
分類住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙週供等;
貸款額度：在通過銀行稽核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
7樓：拓天速貸
房貸案件計算公式
[ 本金 * 月利率 * (1+月利率)還款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
其中：每月利息 = 剩餘本金 * 貸款月利率
每月本金 = 每月月供額 – 每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
舉例：公積金貸款金額100000元，年利率4.77%，貸款期限十年。
每月還本付息金額 = [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]=1049.45
按月遞減還款計算公式
每月本金 = 總本金 / 還款月數
每月利息 = (本金 – 累計已還本金) * 月利率計算
原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。
舉例：商業按揭貸款金額300000元，年利率6.0435%，二十年
每月本金 = 300000 / 240 =1250
第一個月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510
第一個月本息=2760
第二個月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503
第二個月本息=2753
8樓：華律網
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
9樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
10樓：韋昀焮
2023年貸款33萬每月還多少錢
11樓：
我房貨48萬，利率5.93，期限20年，每月還多少？
貸款年利率13%怎麼算？
12樓：七情保溫杯
貸款年利率13%，以一萬元本金為例，年利息為1300元。
根據題意，貸款年利率=13%
以一萬元本金為例，
根據公式，年利息=本金*年利率
代入資料，列式可得：
年利息=10000*13%=1300（元）
13樓：華律網
關於年利率計算方式如下：年利率總額是指本息合計金額，按照單利和複利兩種方式計算。單利計息：年利率＝1＋月份*每月利率複利計息：年利率＝（1+月利率）的n次方 ，n為月數。
14樓：義柏廠
貸款年利率13%怎麼算，這種演算法的啊，就是100塊錢一個月，就是13塊錢，一年下來就是130塊錢左右，貸款1000一年下來就是130。
15樓：韓琦
貸款年利率13%，你按你這款的這個金額乘以13%就是年利率呀。
16樓：安多恩
貸的利息不低啊。
每年 13000 元 的利息啊。
還 10個 13000， 最後再還個 十萬 的本金。
17樓：張
是什麼樣的還款方式呢，等額本息、等額本金還是月付息年輕本的十年授信呢？
18樓：徐
每年要還的利息：10萬*13%=1.3萬這個是等額本息一起還的
19樓：匿名使用者
看還款方式。定期貸款一次還款付息每年利息1.3萬
如何計算貸款年利率，貸款年利率13 怎麼算？
回答親，您好，您的問題我已看到，正在快速給您整理，請稍等哦！開心 提問那貸款3萬分18期還款每月還2140.64的利率是多少？回答貸款利息計算方法有以下三種 1 如果貸款利息的計息期是整年或整月的，那麼相應的貸款利息為本金乘以年或者月數再乘以利率 2 如果貸款利息的計息期有整年或整月又有零頭天數的，...
年利率貸款怎麼算
鶴壁阿囧 今天講下年利率怎麼計算出來的！36的屬於合法利息麼？ 1 不同的貸款，利率是的不一樣。你可以通過貸款計算器計算一下 高跟鞋時尚 年利率應該怎麼算利息？ 欒迎 房產抵押貸款哪家銀行利息最低 其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要...
貸款利率怎麼算利息，銀行年利率怎麼算
銀行貸款利息,一般是按月複利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。你好這個得看你是以什麼方式貸的款以及在什麼機構貸的款，像是祥城銀貸之類的貸款機構利息相對銀行來說要高點 以銀行為例，由於還款方式不一樣，比如等額本金還款法 等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的...