1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：匿名使用者
你好資產，房子，車，都不屬於負債，如果你用房子，車，或者以外有價值的東西做抵押，信貸，這屬於負債，至於貸款買車，買房，都不屬於負債謝謝
3樓：北京享宇金融服務外包****
您進入了誤區。資產是企業、自然人、國家擁有或者控制的能以貨幣來計量收支的經濟資源，包括各種收入、債權和其他。
用公式更直觀：資產＝資本＋其他積累＋負債
換句話說負債也是您的資產，您沒有足夠現金流通過貸款實現了自己的資產，這難道不是一種好的模式嗎？當然，這裡有一個關鍵的因素是預期，之所以為要買房，是源於預期會漲，或者預期是資金的購買力下降，如同00年前萬元戶就是富翁了，而當時萬元的購買力是如今的200多萬元。在這樣的預期下，將現金換成資產，哪怕是負債，也是值得的。
4樓：如果雲知道
資產，房子，車，都不屬於負債，如果你用房子，車，或者以外有價值的東西做抵押，信貸，這屬於負債，至於貸款買車，買房，都不屬於負債
房子是資產還是負債？
5樓：就醬紫吧
房子本身是資復產，那麼按揭貸款就制是負債。
首付款（負債30%）+貸款（負債70%）=房屋（資產100%）
房貸是固定的，房子作為資產會存在升值和縮水。如果房價緩步上升，隨著還款週期的縮短，剩餘的房貸在房產估值中比例變小，房子的價值高於了房貸剩餘總額，那麼就是資產。如果僅僅是如果，某一天房價下行，房子已經開始資不抵債，那麼很明顯就是負資產，那麼就是負債。
擴充套件資料：
貸款買房注意事項：
1、要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。
2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。
3、選擇什麼銀行貸款取決於很多方面，通常選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。
4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。
5、貸款買房還要注意一點就是申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急於買房的最好要問清楚銀行。
6樓：藍田日暖天蠍
資產是未bai來能帶來現du金收益。
房子是資產還是負債要分zhi情況看
dao：第一種，全款買房專出租，每月有固定租金屬收益，肯定是資產。
第二種，貸款買房，家庭剛需不出租不買賣，沒有固定還貸。屬於家庭負債。
第三種，看好房地產市場，貸款買房準備後期漲價後買賣賺取差價。這種屬於投機。是資產還是負債，看你負擔的貸款及後期房市變動。
雖然從理性上來說，應買資產去負債。但是人並不都是理性的，除了金錢還有其他需要考慮的。比如家庭剛需買房，雖然是負債，但是能讓在乎的家人愛人過得好，看他們高興自己也開心，也是人生的資產。
7樓：匿名使用者
錢是資產還是負債呢？
8樓：匿名使用者
房子買對了，就賺錢。買錯了，很可能就負債累累。
9樓：環球網校
對於一個企業來說，如果房子是用來辦公的，那房子就屬於資產。
10樓：c無常
高房價下，買房並不是一件簡單的事情，對有的人來說這是資產，但對有的人來說或許可能是負債，你是怎麼看的呢？房產 房價 購房 生活 樓盤
11樓：老金會計
無論是從廣義和狹義的觀點來說，房子就是資產。
之所以有“負債”這一說法，因擁有資產要繳納房產稅，維修費，物業費等支出，但這並不是真正意義上的負債。
12樓：匿名使用者
如果是非房地產企業房子屬於 固定資產，屬於資產。
房地產企業房子屬於存貨，也屬於資產。
13樓：匿名使用者
是資產。
即使你貸款的房子
，房子也是資產，只不過資產=負債+所有者權益，你版100萬的房權子首付30萬，就是100（資產）=30（自有權益）+70（負債）。
也就是說，你有資產，同時你也有負債，你的淨資產是30萬。假設你還不了錢，那就要拿你的房子去抵押還債。所謂資不抵債，就是資產賣了都還不了負債。
14樓：輝耀
1.資產=負債+所有者權益。兩邊永遠是相等的。
2.如果你要買一套房產，那麼你應該付的錢就是你的負債，但是你的這個房子的資產價值就等於這個負債，當然這個房子今後因為各種原因帶了的升值或者貶值。
15樓：冰夜風吹雨
一個問題，兩個答案bai。
房子還是du房zhi子，貸款還是多的貸
款，我們站在不同dao的角度回，就分為資產和負債，或者說貸答款的房子既是資產又是負債。
買房所欠下的房貸幫助你解決了買房時的資金問題，未來會產生房產升值的利潤以及抵消部分的通貨膨脹。
買房所欠下的房貸幫助你解決了購房時的資金困難，幫你賺進房產升值的利潤，還抵消部分的通貨膨脹
所以不要去糾結貸款買的房子究竟是資產還是負債，你有需求，首付有夠，還得起月供那就買。
16樓：匿名使用者
房子總價高於市值就是負債，反之就是資產
17樓：蘇離
固定資產。
有折舊，和增值
買房住是資產還是負債
18樓：馬會鋒無悔
最普遍的介紹：資產問題特點是什麼：買房
舉例說明應用場景：合同法，個人財產法
其它含義：如果你是全款買房，就是資產。
舉例說明應用場景：用銀行按揭，或借款購買，那就是負債了。
19樓：匿名使用者
買的行為是負債，買了後房子是資產。
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