1樓：匿名使用者
在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
功能特點
1、融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。
2、中小企業通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高於一般銀行貸款期限。
3、在還款方面，中小企業可根據自身條件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業本身就比較脆弱的資金鍊發生斷裂。
4、融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點非常適合中小企業解決自身融資難題，但是它卻不適用於所有的中小企業。
5、融資租賃比較適合生產、加工型中小企業。特別是那些有良好銷售渠道，市場前景廣闊，但是出現暫時困難或者需要及時購買裝置擴大生產規模的中小企業。
擴充套件資料
風險1、產品市場風險
在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置裝置或進行技術改造，首先應考慮用租賃裝置生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。
2、金融風險
因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。
貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。
3、**風險
因融資租賃具有**屬性，**方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品**在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用諮詢都對風險採取了防範和補救措施，
但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得**風險依然存在。
4、技術風險
此前融資租賃標的物多為大型商品，資金成本較高，租金高，成本大。一般的企業難以承受。現該融資方式逐漸走向中小企業融資領域， 廣大中小企業應該加大關注力度，瞭解其特點，為自己的融資路多加一條道。
2樓：匿名使用者
按照《合同法》的規定，租賃公司擁有租賃物件的所有權。按照《物權法》的規定，所有權分為四個權能：佔有、使用、收益、處分。
前三個綜合起來叫「用益物權物權」或俗稱「經濟所有權」。處分物權俗稱「法律所有權」。還是《物權法》規定，用益物權需所有權人設立。
融資租賃交易中，租賃期間以承租人支付租金為條件，租賃公司將用益物權設立給承租人。租賃公司依然保留處分物權。這就是所謂的「所有權和使用權」分離的說法。
在會計處理中，融資租賃的物件計在承租人「融資租入固定資產」科目中。雖然可以按固定資產提取折舊，但不能說所有權就屬於承租人。當承租人無力支付租金是，用益物權的權能就喪失了。
此時租賃公司擁有租賃物價全部所有權能。若承租人按期支付完租金。那麼租賃公司的處分權最後一1元的名義**賣給承租人。
承租人才真正擁有物件所有權能。財務帳也可從「融資租入固定資產」轉為「固定資產」，使之真正成為自己的資產。
3樓：匿名使用者
樓下兩位都回答錯誤！看來不是從事融資租賃行業的，不懂融資租賃的本質含義。正確的回答應該是在融資租賃期間，融資資產所有權屬於出租人，承租人取得的是使用權，所有權即產權與使用權是兩回事，那個會計處理中的條款表述的都是指使用權。
融資租賃在租賃期間所有權歸哪一方
4樓：匿名使用者
在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有。
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。
一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買**可由租賃雙方協商確定。
擴充套件資料
融資租賃——風險
1、產品市場風險
在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置裝置或進行技術改造，首先應考慮用租賃裝置生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。
2、金融風險
因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。
貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。
3、**風險
因融資租賃具有**屬性，**方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品**在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用諮詢都對風險採取了防範和補救措施，
但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得**風險依然存在。
4、技術風險
5樓：匿名使用者
融資租賃在租期滿後實現所有權轉移，但按實質重於形式原則，也看作承租方的資產，稅法上也充許承租方計提折舊。
6樓：正氣長春
融資租賃，在租賃期間所有權還歸出租方。
承租人只有使用權，而沒有所有權。
不能因為租賃而改變所有權的性質。
7樓：油鼻涕雞湯館
租賃標的的所有權還是屬於出租人 但實際上風險和收益已經給了承租人
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