1樓：搜狐焦點
公寓首付最低50%，最多隻能貸款十年，產權一般只有40-50年，物業及水電費是商用比住宅要貴，一般情況不能落戶。住宅產權70年，首付和利率低一些，切居住密度比公寓低，舒適度要高。至於投資，主要考慮總房款以及出租和再次**的難易度。
在天津，投資角度更推薦購買住宅。
2樓：匿名使用者
個人覺得要是自住的話，還是住宅好一點，畢竟物業費水電費都比公租便宜，用來出租那就無所謂了，都可以
3樓：仙敬
第一看你經濟情況，然後看您城市所在地，然後看2棟房子的所在地。說白了肯定要選地段好的，如果地段都差不多的了，個人介意還是選擇公寓，因為現在公寓非常適合80,90後居住，不管是賣，還是租都很不錯！希望能幫到您.
4樓：匿名使用者
公寓首付最低50%，好像只能貸十年。產權一般只有40-50年，物業及水電費是按照商業走的比住宅要貴。住宅產權70年，首付利率低一些。而且公寓不支援落戶，
5樓：怎堪冷落清秋
本人從事二手房工作多年，個人覺得還是要看地段的，如果地段比較好的地方，還是精裝公寓比較好，如果一般的地段的話，肯定是住宅更適合投資了~
6樓：賣房v是
別買已經有虛**格的小區
7樓：房空警報
買房子看地段。哪個地段好就買哪個。現在不動產權，公寓和住宅一樣。只要地段好出租以及轉手問題都不大。
8樓：熔化冬天地魚
買一兩套，如果房子多的話，你的房子沒有特點的話，那這錢一時半會可能週轉不過來，你還是要好好考慮一下，如果是有買2套資金而不愁的話，那就選2套有點特色的，可以跟別的比較一下的，這樣買房看的是面積，面積多點，沒房子，人家也要，只要有功能，特色。你可以先出廣告，人家喜歡怎麼樣的，然後再買，看看大多數人喜歡怎麼樣的，群眾的眼光錯不了，市場調查一下
9樓：混世小龍蝦
不要買酒店公寓，虧死你，後期沒人接送，稅費高的嚇死人，不能落後，不能上學，水電費雙倍，等等等
10樓：輕候康勝
投資的話只要地段好，還是公寓比較好，面積小好出手，總價低。面對的客戶群體廣泛。誰都能買。
住宅限購，總價還高，後期出手也難賣。總價高稅費二手交易也比較多，沒滿兩年的住宅10個點稅。
11樓：安家置業
要考慮地段，考慮客源，考慮專案本身配套
12樓：陳權坡
買公寓投資會有風險嗎
有錢投資公寓好還是住宅好
13樓：搜狐焦點
長遠來看肯定是住宅更好，住宅升值空間大，公寓只適合租，想轉手賣的話比較困難，而且交易成本高
14樓：創造阿爾法
1、給你一bai個明確的答案，投du資住宅好；zhi
2、你不用去分析公寓
dao和住宅的投資回回
報率了，在我們國答家由於產權年限的問題，和首付比例的問題，住宅投資遠遠好於公寓；
3、公寓產權年限是40年，住宅是70年，公寓首付比例50%,住宅30%，同時公寓貸款利率高，住宅貸款利率低；
4、住宅**彈性要好於公寓，也就是說在兩者同時**的時候，住宅**漲幅要遠遠好於公寓，全國基本都是這個情況；
5、**的時候，住宅**也比較容易，而公寓**時候比較困難；
6、綜合以上因素，投資住宅要遠遠好於公寓，除非公寓**特別便宜，投資公寓出租能夠10年回本，否則就投資住宅吧；
買房子的話，是買住宅好還是買商鋪好還是買公寓好
15樓：匿名使用者
看你個人需求，如果是改善住房或者剛需，住宅是必備，如果是投資，當然是買商鋪好，如果是想過點小資生活，選擇公寓也不錯。
16樓：匿名使用者
住宅，商鋪，公寓這三都是不可相提並論的，因為，各個各自的特點，這主要是看你自己的選擇，如果你經濟條件比較好，可以選擇都買，你可以選擇買公寓，安靜，舒服，希望我的回答對你有所幫助，希望採納！！
17樓：祝我好運
看你是怎麼樣的用途了
到底是買公寓好還是住宅好，買公寓還是住宅 公寓和住宅買哪個更划算
搜狐焦點 幸福園在售建面為111 113 三房單位，位於57棟，9層高，2梯4戶設計，毛坯售價為7500元 居理買房網 公寓和住宅各有各的優勢，住宅分為剛需型和改善型。剛需型通常是指不得不買的首套2居或3居住宅，改善型通常指2套或多套大戶型住宅，例如，大平層，洋房 別墅等。通常適合買公寓的人群分為 ...