1樓：匿名使用者
評估假設
一般假設：
1．交易假設：假定所有待評估資產已經處在交易過程中，評估師根據待評估資產的交易條件等模擬市場進行估價。
2．公開市場假設：公開市場假設是對資產擬進入的市場的條件以及資產在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定。公開市場是指充分發達與完善的市場條件，是指一個有自願的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場資訊的機會和時間，買賣雙方的交易都是在自願的、理智的、非強制性或不受限制的條件下進行。
3．持續使用假設：持續使用假設是對資產擬進入市場的條件以及資產在這樣的市場條件下的資產狀態的一種假定。首先被評估資產正處於使用狀態，其次假定處於使用狀態的資產還將繼續使用下去。
在持續使用假設條件下，沒有考慮資產用途轉換或者最佳利用條件，其評估結果的使用範圍受到限制。
4．企業持續經營假設：是將企業整體資產作為評估物件而作出的評估假定。即企業作為經營主體，在所處的外部環境下，按照經營目標，持續經營下去。
企業經營者負責並有能力擔當責任；企業合法經營，並能夠獲取適當利潤，以維持持續經營能力。
5.國家現行的有關法律法規及政策、國家巨集觀經濟形勢無重大變化，本次交易各方所處地區的政治、經濟和社會環境無重大變化，無其他人力不可抗拒因素及不可預見因素造成的重大不利影響。
6.公司的經營者是負責的，且公司管理層有能力擔當其職務。
7.除非另有說明，公司完全遵守所有有關的法律法規，不會出現影響公司發展和收益實現的重大違規事項。
8.公司未來將採取的會計政策和編寫此份報告時所採用的會計政策在重要方面基本一致。
當上述條件發生變化時，評估結果一般會失效。
資產評估：（成本法，收益法，市場比較法）三條都包含，在資產評估中的適用範圍 ，和基本條件是什麼，
2樓：
市場法的基本前提條件
1：要有一個活躍的公開市場
2：公開市場上要有可比的資產及其交易活動
市場法一般比較簡單 直觀 是最有說服力的一種評估方法收益法的基本要素有三個1：被評估資產的預期收益；2：折現率或資本化率3：被評估資產取得的預期收益的持續時間
從這個意義上來講就必須具備的前提條件
1：被評估資產的未來預期收益可以**並可以或貨幣衡量2：資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以**並可以用貨幣衡量3：被評估資產的預期獲利年限可以**
成本法的前提條件是
1：被評估資產處於繼續使用狀態或被假定與繼續使用狀態2：被評估資產的預期收益能夠支援其重置及其投入價值
企業價值評估方法
3樓：匿名使用者
一般都是兩個方法，成本法和收益法
資產評估程式
依據國家法律法規，遵照科學、客觀、認真負責的原則，開展資產評估的程式如下：
一、簽約：評估前客戶需要與本公司簽定協議，就評估範圍、目的、基準日、收費、交付評估報告的時間等項內容達成一致意見，正式簽署協議，共同監督執行。
二、組建專案組：視評估專案大小、難易程度、組成由行業專家、評估專家，經濟、法律、技術、社會、會計等方面專業人員參加的專案評估組，實施專案評估，專案組實行專家負責制。
三、實地考察：專案組深入企業進行實地考察，考察瞭解企業的發展變化，經濟效益，市場前景，技術生命週期，裝置工藝，經濟狀況，查驗各種法律文書會計報表，聽取中層以上領導幹部彙報。
四、市場調查：採用現代手段在不同地區、不同經濟收入的消費群體中進行調查。有的評估工作還要進行國際市場調查，取得評估的第一手資料。
五、設計數學模型：採用國際上通行的理論和方法，根據被評估企業實際情況設計數學模型，科學確定各種引數的取值，並進行計算機多次測算。
六、專家委員會討論：專家諮詢委員會論證評估結果，專家諮詢委員會必須有三分之二以上人員出席，必須有行業專家出席，半數以上專家無記名投票通過，評估結果才能獲准通過。
七、通報客戶評估結果：將評估結果通報客戶，客戶付清評估費用。
八、印製評估報告，將評估報告送達客戶。
希望採納
4樓：評估評信
其實不用理那些東西，都是一些衍生方法，而且很多書寫的都不是很準確。
甚至連企業價值這個概念，都還沒有統一的認識。
不過，大體來講，價值評估就是你所講的三大基本方法，其他方法基本都是這三大基本方法的衍生，至於如何衍生、叫什麼名字，都是看作者自己喜好。
中國的價值評估從業人員和研究人員，多數都是從會計出家發展而來，所以很多東西與會計概念相混淆，即使是專業人員，也有很多各自為陣、自說自唱。
再加上，本來很多東西都是英文文獻翻譯過來的，翻譯的時候，也沒有統一標準翻譯，所以同樣一個英文叫法，翻譯過來也可以有很多種。
這些種種因素，造成現在概念比較混亂的局面。
但只要掌握了三大基本方法的內涵，那麼再怎麼衍生、再怎麼亂寫，也至少知道他們寫的是什麼東西。
公司價值評估的主要方法
5樓：匿名使用者
目前國際上通行的評估方法主要分為收益法、成本法和市場法三大類。
1、收益法通過將被評估企業預期收益資本化或折現至某特定日期以確定評估物件價值。其理論基礎是經濟學原理中的貼現理論。
即一項資產的價值是利用它所能獲取的未來收益的現值，其折現率反映了投資該項資產並獲得收益的風險的回報率。收益法的主要方法包括貼現現金流量法（dcf）、內部收益率法（irr）、capm 模型和 eva 估價法等。
2、成本法是在目標企業資產負債表的基礎上，通過合理評估企業各項資產價值和負債從而確定評估物件價值。理論基礎在於任何一個理性人對某項資產的支付**將不會高於重置或者購買相同用途替代品的**。主要方法為重置成本（成本加和）法。
3、市場法是將評估物件與可參考企業或者在市場上已有交易案例的企業、股東權益、**等權益性資產進行對比以確定評估物件價值。其應用前提是假設在一個完全市場上相似的資產一定會有相似的**。市場法中常用的方法是參考企業比較法、併購案例比較法和市盈率法。
擴充套件資料
在企業價值評估中，由於歷史原因，成本法成為了我國企業價值評估實踐中首選方法和主要方法廣泛使用。但成本法在企業價值評估中也存在著各種利弊。有利之處主要是將企業的各項資產逐一進行評估然後加和得出企業價值，簡便易行。
不利之處主要在於：
一是模糊了單項資產與整體資產的區別。凡是整體性資產都具有綜合獲利能力，整體資產是由單項資產構成的，但卻不是單項資產的簡單加總。
企業中的各類單項資產，需要投入大量的人力資產以及規範的組織結構來進行正常的生產經營，成本加和法顯然無法反映組織這些單項資產的人力資產及企業組織的價值。
因此，採用成本法確定企業評估值，僅僅包含了有形資產和可確指無形資產的價值，無法體現作為不可確指的無形資產——商譽。
二是不能充分體現企業價值評估的評價功能。企業價值本來可以通過對企業未來的經營情況、收益能力的**來進行評價。
而成本法只是從資產購建的角度來評估企業的價值，沒有考慮企業的執行效率和經營業績，在這種情況下，假如同一時期的同一類企業的原始投資額相同，則無論其效益好壞，評估值都將趨向一致。這個結果是與市場經濟的客觀規律相違背的。
成本法、市場法、收益法是國際公認的三大價值評估方法，也是我國價值評估理論和實踐中普遍認可、採用的評估方法。就方法本身而言，並無哪種方法有絕對的優勢。
就具體的評估專案而言，由於評估目的、評估物件、資料收集情況等相關條件不同，要恰當地選擇一種或多種評估方法。因為企業價值評估的目的是為了給市場交易或管理決策提供標準或參考。評估價值的公允性、客觀性都是非常重要的。
6樓：安徽合肥中正評估公司
收益法是通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。
市場法是利用市場上同樣或類似資產的近期交易**，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。
成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然後估測被評估資產業已存在的各種貶損因素，並將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。
成本法、市場法和收益法是國際公認的三種價值評估方法，在我國價值評估理論和實踐中也得到了廣泛的認可和採用。就方法本身而言，沒有一種方法是絕對有利的，對於具體的評估專案，應根據評價目的、評價物件、資料收集等不同的相關條件，適當選擇一種或多種評價方法。因為企業價值評估的目的是為市場交易或管理決策提供標準或參考。
評價價值的公正性、客觀性非常重要。
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