1樓：匿名使用者
1、判斷租賃型別。
經營租賃（不滿足融資租賃五個條件中的任意一條）2、承租人。
租金總額=115+9*4+24=175萬元平均年租金=175/5年=35萬。
1）預付租金。
借：長期待攤費用 115萬元。
貸：銀行存款 115萬元。
2）第一年末。
借：長期待攤費用 9萬元。
貸：銀行存款 9萬元。
借：管理費用 35萬元。
貸：長期待攤費用 35萬元。
3）2-4年做法與上相同。
4）第五年。
借：長期待攤費用 24萬元。
貸：銀行存款 24萬元。
借：管理費用 35萬元。
貸：長期待攤費用 35萬元。
當然，第一年至第四年還可以這麼做：
借：管理費用 35萬元。
貸：銀行存款 9萬元。
貸：長期待攤費用 26萬元。
最後一年。借：管理費用 35萬元。
貸：銀行存款 24萬元。
貸：長期待攤費用 9萬元。
3、出租方。
1）預收租金。
借：銀行存款 115萬元。
貸：預收賬款 115萬元。
2）1-4年末。
借：銀行存款 9萬元。
貸：預收賬款 9萬元。
借：預收賬款 35萬元。
貸：其他業務收入 35萬元。
或者——借：銀行存款 9萬元。
借：預收賬款 26萬元。
貸：其他業務收入 35萬元。
計提折舊。借：其他業務成本 100萬元（年）
貸：投資性房地產累計折舊 100萬元。
3）第五年。
借：銀行存款 24萬元。
貸：預收賬款 24萬元。
借：預收賬款 35萬元。
貸：其他業務收入 35萬元。
或者——借：銀行存款 24萬元。
借：預收賬款 11萬元。
貸：其他業務收入 35萬元。
計提折舊——略。
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