1樓：搞笑遊戲君
你一般需要辦理九樣事情，需要特別注意的是最後階段的7，8，9。
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、消防局對初步設計的消防設計進行審查。
3、交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、**局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批覆，並對落實初步設計批准檔案的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計檔案進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計檔案審查機構發出的《建設工程施工圖設計檔案審查報告》，發放《建設工程施工圖設計檔案審查批准書》。
2樓：匿名使用者
規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
國土資源局進行用地預審。
市政部門、環保局、衛生局、**局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
建委制發初步設計批覆，並對落實初步設計批准檔案的要求進行審查。
建委對施工圖設計檔案進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
建委根據施工圖設計檔案審查機構發出的《建設工程施工圖設計檔案審查報告》，發放《建設工程施工圖設計檔案審查批准書》。
房地產開發專案報建全流程
第一部分，房地產開發公司的準備工作
第二部分，行政審批部分
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設專案的行政許可程式一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。
第三部分 房地產專案權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
施工圖設計與初步設計的不同是什麼？
3樓：職場戴老師
初步設計：工程專案可行性研究——方案設計——初步設計（——擴初設計）——施工圖設計，建築設計中的幾大步驟，越往後表示設計程度越深。對於大型工程或者基建專案來說，工可階段太正常，太普遍了。
方案設計完成後就有建築雛形了，需要報規劃審批。初步設計主要界定建築的大尺寸和位置，擴初主要設計建築內部空間（有時候這步驟被歸入施工圖設計），初設完成後需要組織專家進行評審。施工圖設計，程度就需要達到可以施工的程度，包括需要定下建築內部牆體和裝置的各種尺寸，管線的走向和標高，門窗標高和選型，內部裝修的做法和材料，外立面材料和顏色的確定，植物的品種和數量，還包括現場施工配合等等等等。
擴初圖最早是建築製圖裡的一個定義，也就是出圖時會需要經歷的一個環節。現在也衍生到了我們室內設計中。所以當出圖的程度是擴初圖時，那就像剛才舉的那個例子一樣。
那擴初圖的用途是什麼呢?我這裡整理的是：對方案的可實施性與設計要點進行補充論證。空間標高、過道距離、人體工學等等，在這一階段需要為方案的進一步落地做更細緻的準備。
而擴初圖的深度基本滿足以下3點就已經可以了，圖紙體系的確認、法律規範基本滿足、標高初步複核，做到了這一步，如果對方要求深度還需增加，那你的出圖時間和總體**也要對應上浮，我們此階段只是擴初，一會兒我們也可以看下施工圖需要出到什麼深度。
而擴初圖的定位，則是介意方案和施工圖之間的圖紙。
2、什麼是施工圖?
首先從邏輯上，施工圖是方案設計和擴初圖的基礎上繪製的一套圖紙，屬於進階的一步，所以對於施工圖的定義是：內容和體系相對完整，並且符合相關法律規範。因為這個階段的施工圖，它需要滿足招標要求，滿足相關部門的審批要求、需要能夠指導施工。
4樓：匿名使用者
施工圖設計：
是建築設計的最後階段。它的主要任務是滿足施工要求，即在初步設計或技術設計的基礎上，綜合建築、結構、裝置各工種，相互交底，深入瞭解材料**、施工技術、裝置等條件，把滿足工程施工的各項具體要求反映在圖紙上，做到整套圖紙齊全，準備無誤。施工圖設計的內容主要包括：
確定全部工程尺寸和用料，繪製建築結構，裝置等全部施工圖紙，編制工程說明書，結構計算書和預算書的等。
初步設計：
1、初步設計應滿足編制施工圖設計檔案的需要。
2、施工圖設計檔案應滿足裝置材料採購，非標裝置製作和施工的需要。對於將專案分別發包紿幾個設計單位或實施設計分包的情況，設計檔案相互關聯處的深度應滿足各承包或分包單位設計的需要。
3、初步設計一般要求內容：設計說明書和目錄，包括設計總說明、各專業設計說明、節能設計專項內容。 各專業設計圖紙。主要材料裝置表 。工程概算。專業計算書 。
4、初步設計圖紙設計深度限於篇幅簡要說明建築專業內容.
5樓：中國農業出版社
初步設計和施工圖設計的區別主要有：①設計深度不同，施工圖設計更加具體，更加具有操作性；②初步設計是施工圖設計編制的依據，同時，初步設計審查時提出的問題和初步設計遺留的問題，都應在施工圖設計中修正和完善；③初步設計階段編制的是投資概算，而施工圖設計階段編制的是施工圖預算。
請詳述，建築方案設計，初步設計，施工圖設計與規證，施工證辦理的邏輯關係和順序。
6樓：匿名使用者
2樓是bai在設計師位置談的。
我站房地產du公司方面
zhi來簡化下。
1.地塊dao報規（大型地版塊還要分控規和詳規，儘可能權不要報一次性報詳規，便於後期修改）
2.單體方案設計。（主要為了滿足甲方要求，討論不足）3.初步設計。（用於單體保建）
4.施工圖審查設計。（用於拿施工證）此階段執行非動土施工，可以做樁基礎，但是不能做開挖地下室。最好此時已經有基礎設計。
5.施工圖設計。
原則上要求4,5圖紙一樣，但是時間上來不及或者有門路的時候，可以審查設計以後重新深化施工圖，畢竟，施工圖是絕對不能錯的。
7樓：東方一展
樓上說的很詳細啊，比我知道得多
什麼叫一階段設計、施工圖設計，二者有何區別？
8樓：匿名使用者
大型工程設計一般分為：規劃設計、初步設計、擴大初步設計、施工圖設計四個設計階段。
裝飾工程設計一般分為：方案設計、深化設計、施工圖設計三個設計階段。
你所說的一階段設計應該是方案設計和方案深化設計階段吧。
方案設計只出一些手繪方案圖，附以文字和設計師口頭講述，讓業主初步瞭解設計構思和設想。
深化設計就應該對業主比較認可方案進行深化，出一些不同方案的不同視角效果圖，讓業主對設計有更深的瞭解，以便確定一個可實施的方案進行下一步工作。
施工圖設計就是吧業主已經確定下來的方案繪出施工圖，以便交給施工人員施工，實現你的設計構思。
施工圖設計必須詳細，清晰明瞭，讓人一看就知道如何施工，否則你的構思、方案再好，工人按圖施工，不能全面給你實現你的構思和設計意圖，等於你前功盡棄啦，ok！
9樓：匿名使用者
一階段設計是指設計方案吧，它可以是多個方案來給你提供參考的，而施工圖是設計方案的深化！能夠直接體現你裡面所有的施工工藝的
10樓：匿名使用者
兩階段設計包含初步設計和施工圖設計；一階段設計就是相對於兩階段設計來說的，就是兩階段設計的合併。對於較簡單的工程可以採用一階段設計。
初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
11樓：匿名使用者
初步設計檔案應包括以下方面的說明、圖紙和內容
(民用建築及批租地塊的專案)
1、1：2000的建築位置圖，取得使用權土地範圍內的建築總平面佈置及環境設計圖(1：500)，含建築物及構築物位置、名稱、出入口、停車泊位(機動車及非機動車)、交通組織、環境保護、消防佈局、綠化及豎向佈置、擬建建築物日照分析及對周圍現狀建築的影響分析意見等。
2、建築物、構築物的建築初步設計的平、立、剖面圖(主要平面1：100，其它不小於1：200)。平面應註明軸線尺寸及總尺寸，剖面應註明分層尺寸及總高度。
3、建築物、構築物的結構設計，含基礎類別、結構體系、抗震措施、施工方法、沉柱或沉降或施工對地塊外建築物、構築物、管線等的影響分析及防護措施等
4、建築物、構築物的裝置設計、包括水、風、暖、電、氣、防盜安保、通迅等室內、外系統及總用量。
5、建築物、構築物設計的彩色透檢視或總體模型。
6、設計方案的說明及技術經濟指標。
除一搬說明外尚需下列篇章： (1)環境保護；(2)消防安全；(3)勞動保護；(4)衛生防疫；(5)防盜安保；(6)交通安全；(7)抗震等。
主要技術經濟指標：含基地總面積、建築覆蓋率、容積率、建築最高高度、地下控制深度、綠化面積比率、停車數量(包括機動車與非機動車，本單位與外耒車輛)及概算經濟分析。
12樓：匿名使用者
初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、消防局對初步設計的消防設計進行審查。
3、交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環保局、衛生局、**局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。
7、建委制發初步設計批覆，並對落實初步設計批准檔案的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計檔案進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計檔案審查機構發出的《建設工程施工圖設計檔案審查報告》，發放《建設工程施工圖設計檔案審查批准書》。
什麼是初步設計和施工圖設計?兩者的區別是什麼?
13樓：zhurenyan水瓶
初步設計是最終成果的前身，相當於一幅圖的草圖，一般做設計的在沒有最終定稿之前的設計都統稱為初步設計。
施工圖設計是建築設計的最後階段。它的主要任務是滿足施工要求，即在初步設計或技術設計的基礎上，綜合建築、結構、裝置各工種，相互交底，深入瞭解材料**、施工技術、裝置等條件，把滿足工程施工的各項具體要求反映在圖紙上，做到整套圖紙齊全，準備無誤。
兩者的區別是：
1、設計深度不同
相比較而言，施工圖設計更加具體，更加具有操作性。
2、編制內容不同
初步設計階段編制的概算，而施工圖設計階段編制的是施工圖預算。
3、滿足條件不同
初步設計檔案應滿足編制施工圖設計檔案的需要，應滿足初步設計審批的需要。
施工圖設計檔案應滿足裝置材料採購、非標準裝置製作和施工的需要。
14樓：中國農業出版社
初步設計和施工圖設計的區別主要有：①設計深度不同，施工圖設計更加具體，更加具有操作性；②初步設計是施工圖設計編制的依據，同時，初步設計審查時提出的問題和初步設計遺留的問題，都應在施工圖設計中修正和完善；③初步設計階段編制的是投資概算，而施工圖設計階段編制的是施工圖預算。
初步設計和施工圖設計審查有哪些事項
在黃龍古鎮塘釣的月光石 初步設計檔案應包括以下方面的說明 圖紙和內容 民用建築及批租地塊的專案 1 1 2000的建築位置圖，取得使用權土地範圍內的建築總平面佈置及環境設計圖 1 500 含建築物及構築物位置 名稱 出入口 停車泊位 機動車及非機動車 交通組織 環境保護 消防佈局 綠化及豎向佈置 擬...
什麼是初步設計和施工圖設計 兩者的區別是什麼
zhurenyan水瓶 初步設計是最終成果的前身，相當於一幅圖的草圖，一般做設計的在沒有最終定稿之前的設計都統稱為初步設計。施工圖設計是建築設計的最後階段。它的主要任務是滿足施工要求，即在初步設計或技術設計的基礎上，綜合建築 結構 裝置各工種，相互交底，深入瞭解材料 施工技術 裝置等條件，把滿足工程...
什麼是初步設計和施工圖設計 兩者的區別是什麼
翠博宋策 初步設計和施工圖設計的區別主要有 設計深度不同，施工圖設計更加具體，更加具有操作性 初步設計是施工圖設計編制的依據，同時，初步設計審查時提出的問題和初步設計遺留的問題，都應在施工圖設計中修正和完善 初步設計階段編制的是投資概算，而施工圖設計階段編制的是施工圖預算。 滑映寒愈霽 初步設計是提...