1樓：賈俊峰律師
商場屬於提前解除合同的違約行為，應當承擔違約責任，具體違約金怎麼賠償要看當初雙方簽訂合同的約定，如果沒有約定，那麼按照法定的，一般在合同價款的30%左右。
法律分析商場違約一般賠償標準。（一）違約金應按照合同的約定進行計算。（二）準備進貨的裝修的費用有證據證明自己損失的，應由對方賠償；裝修費可以要求對方支付。
（三）另找店面的費用也可以主張。（四）可得利益也可以主張。（五）建議先向商場發一份要求解除並要求賠償損失的律師函，這樣就為解除合同和要求對方賠償提供了書面的依據。
商場對商戶違約可根據合同約定，要求其承擔違約責任，也可根據實際損失主張損害賠償，協商不成，起訴解決。產品質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確。
雙方合同違約訴訟怎麼處理。商場合同違約訴訟根據案件的審理情況，確實存在著違約的，將會要求對方承擔違約責任。賠償因商場違約所造成的損失和合同規定的違約金等。
法律依據《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
2樓：匿名使用者
即使是賠償了合理的費用也不能達到你的損失費用。這事挺糾結的，商場方面明顯是在欺你，但你也沒什麼好的辦法，這官司就算打贏了你也得不到什麼好的。你也不可能拿把刀去把那個做決定的人幹掉是吧，你只能換一種心態去面對他們，從其他的途徑來彌補你的損失，那比你去打官司的結果可能會強多了。
兄弟我只能這樣勸你了。
3樓：匿名使用者
你好！商場這樣賠償肯定是不合理的！
現在商場單方違約解除合同，需要賠償的你損失包括了裝修損失等你能證明的實際損失！
但是對於預期的收益損失，一般是不包括在裡面的！
4樓：匿名使用者
雙倍押金是不合理的，押金並非定金，不能適用定金罰則，你可以將相關合同條款仔細閱讀，找相關的違約條款，如果對方行為導致你完全無法經營，你完全可以要求對方承擔你的全部投資。如果只是部分影響，你依然可以經營，一般僅能賠償部分投資，如果你選擇終止合同，那麼你可以要求對方承擔全部投資的賠償以及相應的違約金。
5樓：
他們有什麼損失,不過是這1年的租金損失.既然你交了兩個月的押金,那合同的意思就是把其餘10個月的都交上就可以了.但是如果你交了其餘10個月的,這個專櫃在這1年依然是你的,你可以要求不允許他們出租給別人.
如果你想降低你的損失,那你就再找人把這專櫃租出去,租金低點但是你的損失少了.
還有就是你繼續幹下去,其他幹什麼事情都要有耐性的,你自己去別的商場找找商機,看看什麼好賣就賣點什麼.
最後一條就是"託"是很重要的,如果你的專櫃每天聚一堆人,相信不想買東西的也要來看看!
往下不說了,總之大多的是隻可意會,不可言傳!
6樓：小生安之
商場行為是賣違約行為，應當承擔違約責任，賠償你的損失。可到陝西行中律師事務所諮詢。
商場租戶單方面違約責任和賠償問題 15
7樓：
他們有什麼損失,不過是這1年的租金損失.既然你交了兩個月的押金,那合同的意思就是把其餘10個月的都交上就可以了.但是如果你交了其餘10個月的,這個專櫃在這1年依然是你的,你可以要求不允許他們出租給別人.
如果你想降低你的損失,那你就再找人把這專櫃租出去,租金低點但是你的損失少了.
還有就是你繼續幹下去,其他幹什麼事情都要有耐性的,你自己去別的商場找找商機,看看什麼好賣就賣點什麼.
最後一條就是"託"是很重要的,如果你的專櫃每天聚一堆人,相信不想買東西的也要來看看!
往下不說了,總之大多的是隻可意會,不可言傳!
8樓：脫彭偶明知
損失,1租金損失.既交兩月押金,合同意思其餘10月都交.交其餘10月,專櫃1依,要求允許租給別.
想降低損失,再找專櫃租,租金低點損失少.
繼續幹,其幹事情都要耐性,自別商場找找商機,看看賣賣點.
條"託"重要,專櫃每聚堆,相信想買東西要看看!
往說,總意,言傳!
商場違約終止合同將賠償商戶什麼樣的損失
9樓：滕剛律師
1. 商場收取你半年的租金，屬於事實上的續約。合同不一定需要書面形式，口頭合同也是受到法律保護的。
商場說要領導簽字，這完全是現在找出來的藉口，當初收錢的時候怎麼收得如此心安理得呢？
2. 你們有權要求商場按合同辦事：提前3個月通知，並支付所有甩貨損失。
不然的話，你們可以拒絕退場！如果商場來硬的，你們可以報警！如果停水、停電，你們可以保留證據，到時候追究商場的行為給你們帶來的一切經濟損失（包括停業的利潤損失和員工工資等）！
建議你諮詢當地專業律師，以期對自己利益的最大保護。律師可以幫你做個評估，並能給你完整策劃，比如可以發律師警告函，找商場談判，實在不行可以起訴商場等
祝你順利。
10樓：百姓的法律顧問
根據合同約定，承擔違約責任，。
法律依據 《中華人民共和國合同法》
第七章 違約責任
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
商場違約，我應該怎樣索賠
11樓：逍遙
你好合同一式二份，不要把你的那份拿給對方，不然有風險；
對方違約，你可以要求對方承擔違約責任或損害賠償責任，有約定從約定，看你的損失，包括實際的和預期的；
合同糾紛不存在精神損失賠償，只有嚴重侵權行為才有；建議你委託律師去辦理，在這裡把事情完全搞明白是不可能的；
法律商場商鋪合同賠償糾紛
12樓：
從你描述的情況來看，商場的行為應該構成違約，你有權不搬出去（商場面臨可能對下一個承租人逾期交付商場違約的情況，以此給他們施加壓力）。商場具體的違約責任還要根據租賃合同才好確定。現階段一定要注意取證 的工作，任何與商場的來往溝通都儘量留下依據，以備將來談判或訴訟時需要。
13樓：言達律師吳婉君
如果你的合同租賃期限還沒有到，商場強行清場會承擔違約責任，包括賠償你的物品損失。商場對你的賠償不知道你們的合同上對這一塊有沒有約定，如果沒約定對方提前解除合同需要賠償你的實際損失。建議保留好相關證據，如**及錄影。
14樓：殘月天鉤
按合同上的違約情況處理。
15樓：匿名使用者
你的問題比較具體，具體請**諮詢。
朋友租了一商場鋪面，甲方要單方面解卻合同，不給予任何賠償，怎麼辦？
16樓：合同專家楊洋
答覆如下：
一、只要鋪面被定性為違章建築，商場和你朋友就違章建築訂立的租賃合同，違背法律的強制性規定，合同不具有法律效力， 你朋友必須立即搬離。至於何時拆除，意義不大。
二、無效的合同，從訂立時起就沒有法律約束力，談不上還沒有到期、要解除合同的問題。
三、所以，商場談要解除合同在法律上不恰當，法律後果應該是相互返還，你朋友將違章房屋返還給商場，你朋友租賃房屋期間的使用費商場不退還，但已提前預交的將來期限的租金應退還。合同無效產生的損失，由雙方按各自過錯程度分擔。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第58條：合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第2條：出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
17樓：匿名使用者
可以 因為違章建築出租，違反了國家的強制性規定 可以解除合同 但是你的朋友可以因為合同的解除來向商場老闆要求賠償。違章建築的拆除時一個行政行為，需要多長時間不好說，相關法律法規也沒有明確規定
18樓：匿名使用者
合同如果無效或被撤銷，承租人承擔損失賠償責任。
縱橫法律網-安徽八公律師事務所-侯健懷律師
商場單方解除租賃合同商戶能獲取那些補償?合同期兩年。只經營了一年
19樓：匿名使用者
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
20樓：楊文戰律師
先看合同有沒有約定的違約金標準。有約定可以按約定主張，無約定或實際損失超過約定標準的，可以主張實際損失。
至於實際損失，包括前期的裝修等投入成本、不能營業期間的人工、經營損失等。
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