1樓：李雲龍飛
按揭就是抵押貸款
「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律關係，後於十多年前從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現並正式運用於文字，其含義逐漸演化成了「抵押貸款」，目前在國內已經被正式稱為「個人購置商品房抵押貸款」。
目前的按揭形式是由消費者在買賣合同簽訂生效後，將其買得的房屋或車輛的所有權證書交銀行執管，再向銀行擔保其用以清償房款或車款的借款本息，此後買受人依約分期還款至清償完畢。當消費者不按時償還銀行貸款本息，銀行有權將房或車折價拍賣，所得款額償付銀行本息。
由於按揭付款方式能夠在短時間內實現購房、購車的願望，因此很快得到了消費者的認可。但在按揭時有些消費者難免為了少支付一些利息，就把貸款期限縮得很短，或畏懼還款壓力而降低月供，這樣一來，貸款總額又將提高。為此理財專家指出，如果購買者的已有資金都存在銀行，又沒有其他投資需要，那麼就可以用很大一部分作為首付，因為存款利率比貸款的利率低。
專家同時提醒，按揭貸款是剛性的，而收入是非剛性的，因此按揭付款要對未來的形勢進行估計，保證在收入銳減或突然失業時仍有能力按時還款，貸款額度不應過高。
2樓：手機使用者
「按揭」這一詞原是地方方言，多見於我國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，我國法律並無按揭這一規定。
香港迴歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移佔有為條件。
由於房屋價值量大，即使在人均收較高的國家或地區，購房者一次籌足購房的款項是有一定困難的。如果所有的購房者都要等到購房款齊備後再買房，少則要十多年，多則要數十年，而且在這漫長的等待時間裡還要交付因租用房屋而承擔的費用。
近幾年來，由於金融機構的參與，銀行向購房者發放貸款，使購房者得以提前獲得住房。
對房地產開發公司來說，銀行向購房者發放貸款。使購房者提前買房，有利於房地產開發公司回憶資金的週轉，以獲得更多的利潤。
對銀行來說，如果直接向房地產開發公司發放貸款，開發公司用貸款來建造的房屋並不能很快地全部銷售出去，這勢必影響開發公司的還貸能力。如果直接向購房者發放貸款，購房者將所得的貸款全部用於購房，由於給予購房者的貸款額要低於房價，購房者自己還要投入一筆資金用以購買房屋，又由於購房者在獲取貸款時以購得的房屋作抵押，所以還貸的可靠性得到充分的保證。
這種抵押貸款，對於購房者、房地產開發公司和銀行都是有利的，而且促進了房地產市場的繁榮。因此，近幾年來比較流行。一些房地產開發公司便開始將這種抵押貸款稱為「按揭」，有的售房廣告標明「提供×成按揭」，即是銀行可以提供給購房者的貸款比例，如「六成」就是可以提供房價60%的貸款。
銀行為了貸款的安全起見，一般最高只能提供房價70%的貸款。
按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），並不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。
暗接是什麼意思啊！
3樓：匿名使用者
你說的是按揭吧，就是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
4樓：匿名使用者
購房中的按揭指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。
「按揭」這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。
香港迴歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
5樓：鹿憫閣
回答您好，我正在根據您提的問題整理答案，請稍等一會兒哦~
暗接的意思就是主力的掩飾手法，在許多人不知道的情況下，分為很多的小戶分批進行買賣交易．從而達到自己的獲利或者吸籌的要求． 什麼是外匯保證金交易 1、【交易原理】 外匯保證金交易，又稱合約現貨外匯交易、按金交易、虛盤交易，這種外匯交易方式80年代產生於倫敦，指投資者和銀行，或專業從事外匯買賣的金融公司，簽訂委託買賣外匯的合同，繳付一定比率（一般不超過 10% ）的交易保證金，便可按一定融資倍數買賣 10 萬、幾十萬甚至上百萬美元的外匯。因此，這種合約形式的買賣只是對某種外匯的某個**做出書面或口頭的承諾，然後等待**出現上升或**時，再做買賣的結算，從變化的價差中獲取利潤，當然也承擔了虧損的風險。 2、【交易特點】 進入市場的門檻低，投入資本小，一般只需實際成交額的 1% 即可； 槓桿方式投資，以小博大，贏利空間無限擴張； 可以進行雙向買賣，沒有牛市熊市，不管**漲跌都有獲利機會； **高息貨幣可以獲得比較高的利息，西瓜和芝麻兩不少； 風險可控，可預先設定止損點和止贏點。
3、【交易風險】 保證金交易屬於一種高風險高收益的金融槓桿交易工具，從其自身特點來分析，風險主要**於二個方面： （1）高槓杆性。由於保證金交易的參與者只支付一個很小比例的保證金，這樣外匯**的正常波動都被放大幾倍甚至幾十倍，這種高風險帶來的回報和虧損都會放大。
（2）外匯市場頻繁波動的背景。眾多的國際金融機構和**參與其中，各國經濟政策隨時變化，各種突發性因素時有發生。這些都可能成為導致匯率大幅度波動的原因。
購房中的"暗接"是什麼意思?
6樓：卡佛蓮
哈哈，大家都說了是按揭呀，就是按揭貸款的意思。我是做房產銷售的，按揭用通俗的方法講就是你自己拿一部分房款（至少是總房款20%）其餘的由銀行借給你錢買房子，然後你分1-30年或者說是分1-360個月分期還給銀行錢（分多長時間還要看你的收入水平和年齡才能定），當然了不光是本金還有利息呢。還有人開玩笑的講說按揭就是把人按在地上揭一層皮呀，哈哈，知道了吧，那是什麼滋味兒。
這就是按接呀！希望你能滿意！！!
7樓：匿名使用者
兄弟是按揭啊.就是分期付款.
8樓：汝雲英
不會吧？？是你說的 暗接 嗎？怎麼感覺像是黑話阿？是不是你理解錯了，應該是按揭吧？？那就是分期付款的意思！
買房子時什麼是暗接。
9樓：天蠶
按揭就是英語買房貸教的音譯，就象吉普車的「吉普"英語發音就是「吉普」
10樓：點點爸
房款從銀行貸一部分，然後準備多少年還完，每個月按時還最低的額度，給信用卡還款差不多
11樓：匿名使用者
按揭，就是把房子作為抵押從銀行把不夠的錢貸款出來給開發商，然後分期把房款還給銀行
紫砂壺的「明接」和「暗接」指的是什麼
12樓：泥石頭紫砂壺
紫砂壺嘴、把、紐與壺身的連線，有明接和暗接之分。
明接，指嘴、把與壺身連線處有明顯的界限。一般用於低檔壺或方形壺上。
暗接，連線處無明顯的界限，胥出自然，與壺身渾然一體。
13樓：清了木槿
紫砂壺的壺嘴、壺把裝配到壺體上的處理方法有兩種：相貫線和過渡線。這兩種處理方法，在紫砂工藝中就被稱為「明接」和「暗接」。
明接，就是壺流、壺把和壺體銜接的時候，用相貫線處理。
暗接，就是壺流、壺把和壺體銜接的時候，用過渡線處理。
14樓：ceo彈簧
明接指的是介面處處理不同，顯露出來
看圖，明接介面處理不嚴謹，暗接需要後期的處理比較大
15樓：小柒壺說紫砂
什麼是紫砂壺的明接和暗接？聽完他的講解，我這個小白就秒懂了！
紫砂壺的「明接」和「暗接」分別指的是什麼
16樓：一壺衝古意
明接壺嘴是沒有過渡的，暗接是有過渡的，我發兩張圖給你看，你看下就明白了
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4暗刻就是指自己摸到的4個刻子.要求門清，碰槓不算.刻子就是指3張一樣的牌，字箭萬條筒牌都可以成為刻子牌.例如三張1萬，三張東風，注意四暗刻必須是自己抓到的刻子.四暗刻是麻將的一種和牌形式。國標麻將中是64番，日本麻將中是役滿。在手牌中有4個暗刻 或暗槓 時成立。四暗刻是對對和的高階形態，對對和是明...