2021是儘早買房，還是再等等？

1樓：起點書廳

今明兩年的房價走向如何，是該買房還是該再等等？這個問題，可以從以下幾個方面去看。

首先，是住房空置率。住房空置率的嚴重偏高最直接的表現就是住房過剩。據專家分析，如今我們國家的空置房總數或許已經接近1億套，可供超3億人居住。

而且，我們要清楚，如今的商品房開發仍舊沒有停止，也就是說，住房空置問題仍然在持續增加。

接下來，我們再看下住房擁有率。根據央行的資料顯示，我國的城鎮家庭住房擁有率已經達到了96%，戶均套。其中，擁有一套住房的家庭佔比為，擁有兩套住房的家庭佔比為31%。

也就是說，我國的2套房家庭已經非常多，這在世界上，也是走在前列的。

最後，我們從購房需求再看下。根據第七次人口普查結果顯示，截止到2020年，我們國家的城市化率已經達到了。有相關機構**，預計到2025年，我國60歲及以上人口將會達到3億人，佔比21%，那個時候，我們國家也將會接近深度老齡化社會。

所以，綜合大環境我們可以判斷下來，剛需基本上可以放心了，未來房價的大漲已經沒有了支撐，但樓市的分化或許難以避免。對於房價的走勢，和剛需買房上車的問題，我們也要分別來看待。

一方面，人口集中、經濟發達的城市，房產的剛性需求會依然會高位徘徊，在此支撐下房價大概率是走勢堅挺。另一方面，人口流失、經濟落後的城市，房子的流動性會慢慢減弱，供大於求的態勢逐漸凸顯，庫存壓力下房價或進入穩中有降的通道。

結合房價的預期，以及其他的變數因素，對於買房時機的選擇，建議如下∶

如果你打算在人口集中、經濟發達的大城市買房，考慮到通脹風險以及房企因資金問題不得已推出的優惠視窗，現在買房或許是較優的選擇。如果你打算在人口流失、經濟發展緩慢的中小城市買房，不妨再等等。

對你有幫助嗎？有的話。

2樓：陸水財經

樓市已由「賣方市場」轉變為「買方市場」。

3樓：客家小宗

2021年是「抓緊買房」還是「再等等」？馬雲、曹德旺觀點一致。

4樓：老龐家小

我覺得有錢的話，就儘早買吧。因為房價**的大趨勢是不會變的，**的可能性極小。

5樓：pp今天也要開心

我覺得應該儘早買房，因為越早買越便宜，以後就不知道了。

6樓：不著急上課

我認為應該再等等，因為今年買房非常的不划算。