1樓：匿名使用者
等額本金：
利：還款金額逐步遞減，同樣還款年限總的利息小於本息；弊：初始階段還款壓力較大。
等額本息：
利：還款額每月均等，還款壓力相對較小；弊：同樣還款年限總的利息大於等額本金還款方式。
2樓：招商銀行
您好，若在招行申請貸款，一般提供等額還款法和等額本金還款法。
還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。
因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
3樓：匿名使用者
公積金，如果沒有商貸就是等額本金
4樓：匿名使用者
你是說等額本金和等額本息兩種還款方式嗎？
買房還貸款哪種方式比較好
5樓：金融專員諮詢
看你想不想提前還款，不想就是等額本金，想就等額本息
個人貸款買房用哪種方式比較好
6樓：招商銀行
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。
因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
買房貸款選擇哪種比較好
7樓：析玉花速鸞
目前，通過貸款買房的貸款方式主要有公積金貸款、商業貸款和組合貸款三種方式，結合自身實際情況，最適合自己的才是最好的。
一、商業貸款和公積金貸款
當然首選公積金貸款，公積金貸款利率低，每月還銀行的利息少，相對壓力小
二、商業貸款和組合貸款
組合貸款是商業貸款和公積金貸款混合在一起貸，一般是貸款金額較大，公積金不能滿足的情況下，這種方式相對商業貸款還是有優勢的
三、商業貸款
單純商業貸款時要多關注每家銀行，基準利率相同的情況下，哪家銀行利率折扣**擇哪家，
四、等額本息，就是每個月還款的「本+息」之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，利息另算。如果購房人想提前還款，那麼選擇等額本金會相對合適，如果購房人還款壓力較大，不能承擔，那麼選等額本息會合適一些，因為等額本金開始還款會較多，每個月越來越少。
8樓：匿名使用者
各銀行一般都要求申請辦理買房代款的人應是具有完全民事行為能力的自然人，並滿足以下條件：擁有本地常住戶口或有效居留身份工作穩定，收入穩定，有良好的信用，有還貸的能力,申請所需證件無購房補貼的，首期付款應為高於購買住房全款的20％；享受購房補貼的，首期付款應為個人承擔部分的20％作為抵押或質押的資產有銀行認可，或有足夠的代償能力、並且願意承擔連帶責任的單位或個人的保證人具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。2．申請所需證件
9樓：匿名使用者
都一樣，你怎麼算也算不贏銀行裡面的專業人員。
10樓：匿名使用者
買房貸款選擇公積金貸款，如果不足做組合貸比較好。
11樓：夢影吧恭總號
商業貸款和公積金貸款兩種，
公積金貸款比商業貸款利息少，
先把公積金的全部貸出來後，
如果不夠再帶商業的。
12樓：匿名使用者
目前我也正在準備買房子，你所說的貸款是指商貸或公積金吧。
商貸的話，可能利息會高一些，但是適應面更廣，沒有公積金也可以貸款買房；
公積金的話，多還的利息會少些，但是要求單位有公積金才行，適應面窄一些。
希望能幫到你。
13樓：中國平安_上海
有公積金，推薦首選個人住房公積金貸款。
14樓：馬鈴薯金融
當然是公積金最好了，
15樓：匿名使用者
買房貸款選擇公積金貸款比較好,因為公積金貸款利率相對比較低,而且還貸方便隨時隨地可以還,因此你選擇公織金貸款比較好.
16樓：陪我旅行好嗎
您好現在購房，如果是第一套房，首付一般是30%，其餘的要從銀行貸款。
貸款方式有幾種：
一種是公積金貸款，這個需要你公司給你上有公積金，而且必須是你公積金所在地買房或者裝修房才可以使用，這個的優點是貸款利率低，比商貸要低不少，缺點是有地域限制而且需要審批等等。
第二種是商貸，也就是按照銀行釋出的基準利率來貸款，銀行會有浮動，有優惠的時候，也有增加的時候。這種方式貸款較普通，缺點是貸款利率較高。
所貸款有兩種還款方式，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款。
等額本息還款到還完款所付利息多，等額本金相對則較少，但等額本金還款方式，前期的還款額較高，還款壓力較大。如果你想提前還款而且能承受壓力選擇等額本金方式無疑是最好的，但相對的銀行的審批要嚴。
希望我的回答可以幫助到您，祝您工作生活愉快！
17樓：匿名使用者
您好，有需要可以聯絡我，這邊可以根據您的實際情況免費為您提供方案做參考。
18樓：匿名使用者
一)等額本息
特點：每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。
等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
(二)等額本金
特點：每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。
等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
在我們選擇貸款方式和還款方式時，一定要結合個人的實際情況，考慮不同貸款、還款方式的利弊，再進行選擇。
19樓：匿名使用者
每年最後免利，當天下款，不收費用，比銀行利息還低，黑戶有別的平臺，也有辦法，包你下款
20樓：乙奮發壩
第十二回 梁山泊林沖落草 汴京城楊志賣刀
貸款買房方式選擇哪種比較好
21樓：招商銀行
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
22樓：精算與數學
選擇等額本金會比較划算
1.等額本金：【月供先多後少，划算】等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少。
2.等額本息【月供不變，不划算】等額本息還款法即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
貸款買房還月供哪種方式比較好
23樓：零亂鎂
一般情況都是選擇等額本息，如果貸款年限比較短的可以申請等額本金
24樓：月醉清風的家
最好是根據個人還款能力選擇較短年限等額本息方式還款。
有不少人受網上一些不專業的說辭蠱惑，以為等額本金的利息少，划算。實際上兩者的利息計算方式完全相同。都是
當期利息=剩餘本金*月利率
之所以等額本金的利息較少，完全是因為等額本金方式每月所償還的本金相同，期初本金償還的較多，月供較高，剩餘本金降低的比較快造成的。
而如果選擇較短年限等額本息，開始還款額相似的情況下，支付的利息反而更少
貸款買房方式選擇哪種比較好，買房還貸款哪種方式比較好
招商銀行 在貸款利率不變的情況下 等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小 等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款...
貸款還款方式選哪種比較好，房貸選哪種還款方式好
法妞問答律師 諮詢 提前還款建議選等額本金。目前銀行政策的還款方式有兩種 等額本息和等額本金。1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額...
買房子銀行辦貸款哪種還款方式比較划算
金佑財富 等額本息還款方式 是在還款期內，每月償還同等數額的貸款 包括本金和利息 這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款方式 是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使...