1樓：匿名使用者
首先，房東該不該留鑰匙確實是一件很矛盾的事情。
房東作為房屋的合法人，通過法律約束，具有法律效率的合同將房屋合法出租，應當在簽訂租房合同書之時與租客完成協商。留還是不留，合法還是違背倫理道德，都應該徵求
雙方同意。
出租房屋不是買賣關係，也不是買賣行為，出租的僅僅房屋的使用權，而不是所有權和處置權。
房客為什麼租住房屋呢？主要原因是在外地工作生活，很多都是跨地方的，如果不留鑰匙，發生緊急狀況（如著火，漏水等）或違法事件時，房客要是外出無法及時趕到開門，又怎麼保護房東的財產安全？
房東盜竊的可能性非常小，房東把房子租給房客，目的就是收取租金，房客安安穩穩的交租金，不惹麻煩，不損壞物品，是房東最大的企盼。
房子既然是租的就不要把自己的重要財產放在裡面。或是找個地方鎖起來。說到房東做賊這個事，沒必要去擔心。要是是別的小偷，趁你不在偷。跟房東有鑰匙趁你不在偷有何分別？
再說房東也有自己的工作和生活，不太可能為了房客那點財產做出這種事情，據說有真實事件是房客租房子還把幾十萬的現金票據鑽戒之類什麼的放在出租房內，而且人還長時間不在房內，這樣的房客腦子肯定有問題。
就算有財產也不過是電腦手機再加上最多一兩萬的現金，房東都把房子租給房客了，還會在乎這點小錢？房東自己也清楚如果失竊而無撬鎖痕跡，自己是最大懷疑物件，會辦偷竊的房東一定也是愚蠢的房東。
不能隨意進出租客的房屋內是肯定的，因為租賃合同簽訂時起房屋的使用權便屬於合法租戶。如果房東未經租戶的同意，擅自隨意進出是有違法律的。
單身女性租房子，有什麼需要注意的地方？
2樓：大叔
作為單身女性，在租房子的時候還是要把安全放在第一位，我記得在前一段時間看到一則新聞，一名單身女子在半夜的時候，有人入室進行**，而入室之人不是別人，正是房東本人。
因為房東本人都會有房子的備用鑰匙，所以作為單身女性，在租房子的時候，一定要仔細考察房東，是否是屬於那種單身男性以及社會背景，而且不單房東要求住客的身份證以及影印件，住客同樣也要要求房東的一些資料，留以備份以備不時之需。
對於房子的周邊環境，也要仔細的考察清楚，尤其是在晚上的時候。是否會有太多的死角以及陰暗處，畢竟我們無法保證在晚上的時候不出門。我特別喜歡那些樓下明亮的**的地方，雖然晚上睡覺的時候會很吵，但最起碼安全性會得到保障。
單身女性租房子，永遠都要把安全放在第1一位，而那些房價低於周圍房價的房子，也要仔細的考察清楚。以防止上當受騙，有很多的房子是被一些犯罪者，進行二次銷售或者租售，而他們本不是房東，也許他們就是入室盜竊的小偷而已。
所以在租房子的時候，一定要看房產證的資訊，以及房主的身份證加以核實。不太建議單身女子一個人租房子，最好選擇兩室，找女性朋友一起來合租，不單可以分擔房租的費用，安全性上也得到了充分的保障。
現在有一種酒店式公寓住房，我覺得就非常好，首先在入戶的地方都有保安把守，而且周邊的配套設施也很齊全，很適合單身女子租住。
3樓：追求成就美好
單身女性租房子的時候，進出房門一定要記得鎖住門。有陌生人敲門的時候，一定要提高自己的警惕。
4樓：女生心事
單身女性在租房的時候，千萬不要讓人覺得你是單身的。
5樓：青春恍若浮兮
單身女性最好不要單獨租房，有個同伴比較好。
6樓：小小呂子博
單身女性租房子的話肯定是安全問題排第一了，先看看周圍居住的人。
7樓：怎麼會生出了你
單身女性在租房的時候一定要觀察一下鄰居是什麼人。
8樓：百度小嘉嘉
單身女性在租房子的時候，儘量不要晚上一個人外出。
9樓：暮光夢緣
一定要看一下房東是個什麼樣的人，再就是自己周圍的住戶是什麼樣的。
10樓：麥苗在成長
單身女生租房子要選擇正規的中介，以免上當受騙，同時在看房子時找個同伴一起去，以免遇到心懷惡意的人。
11樓：愛生氣的貓
女生租房子的時候，需要注意合租的人最好不要是異性。
為什麼租房期滿之後，很多房東不願意退押金呢？
12樓：柒布小果
缺少契約精神的表現，很多人都有種進錢容易出錢難的心態，特別是對於房東來說，無論押金多少，只要進了自己的口袋，就會想方設法的將這個押金轉變成自己的收入，而不是租約到期以後返還給租客，從這個角度來說，房東不願意退押金的行為，歸根結底還是起了貪念，殊不知這樣的做法於情於理都是說不通的。
當然，部分房東不願意退押金也是情有可原，特別是在一些老小區，物業管理不到位，水電費之類的費用收取比較滯後，有些房東在租客退房之後，還會收到此前產生的費用，此時已經無法聯絡上租客，作為房東自然就要承擔相關的費用，為了避免類似情況，有些房東就會在租客退房的時候，用各種辦法留下押金以備不時之需。
對於租房押金是否應該退還租房人這件事情，其實從理論層面並沒有討價還價的餘地，既然稱之為押金，那麼在沒有拖欠租金和損壞房內設施的情況下就應該無條件退還，雖然在租房合同的實際履行過程中，存在很多不確定因素的影響，導致房東產生了強行扣留押金的想法，但如果租客較真，恐怕也是很難得到法律支援的。
總的來說，房屋租賃講究的是公平公正，租金高低和押金多少，都可以雙方協商，但既然已經認定了相關款項的用途，就應該嚴格按照租房合同的條款來執行，無論房東處於何種目的不退押金都是沒有任何道理可言的，希望大家未來在租房的時候要考慮好這些細節問題。
13樓：粉萌冷兔兔
您好。並不是說所有的都這樣因為有一些財迷，不想還錢 這根本就是不對的。一般這種情況都是出現在學區房的房東才敢做這種缺德的事情，普通的房東不是很敢 有一些房東因為房子一時半會租不出去，沒有辦法，就不想退押金，想白白掙錢
14樓：南方de貓
我原先就是，都不租半年了，問她要的時候各種理由推脫，最後一次問她要還說我沒有那幾百塊會死嗎……當時氣的我罵了她一頓，錢就當給她買紙燒了！！！！！
15樓：燕山雨雪
這個我覺得是租房的覺得沒有做房子有任何破壞，但是房東總覺得他的房子被你弄出痕跡了。這很正常嘛，住那麼久終歸是會有點痕跡的，站在各自的角度就會有不同的感覺！
16樓：匿名使用者
這樣的房東很多，房東最好你一直租下去，所以不願意退押金。
17樓：伊語山
就是的，有些房東一點道德都沒有，我們就租房給別人，沒到期別人不住了，房租一分不少的退給人家，所以這個是因人而異的，什麼樣的人都有的！
18樓：來自瀲江書院怡然自樂的君影草
進了房東的口袋，你還想讓他把錢給你，不可能！他會找出很多理由來說的，例如牆體劃痕，廚房油膩了，等等的！別想要來！
19樓：
如果我是房東的話，只要租房裡的傢俱不壞就行，我會退還押金的，如有壞的，扣一些錢，把剩餘的退還給房客
20樓：匿名使用者
這就是房東人品問題，唯利是圖，把房屋和設施自然老化損耗都算在租客身上，以此為藉口侵佔租客錢財。少部分是確實租客給房屋設施造成損壞需要適當賠付的。大批中介也是沒少用這種藉口侵佔押金。
所以租房子就是沒有買房子省心
21樓：
租房期滿後可能不能馬上租出去，就會有一段空置期，對於房東來說就相當於損失收入了，所以不願意退押金，其實還是人品的問題
22樓：匿名使用者
我也一直不理解這個事情，為什麼房東非得扣人家押金不可，租我房子的籤一年只租3個月就退了，我押金也一分不少人家的
23樓：石不牛
這押金到自己手裡，就相當於借租客的錢了，借時說的挺好，還錢時就不高興了。
24樓：夏末丿you傷
哎，現在房客不是自己房不心疼，尤其那種從來不打掃衛生的
25樓：妮妮
我當年租房時候就覺得那個房東對金錢只進不出，然後提前差不多一個月跟他說過一個月搬走，押金不用給我了，就當最後一個月房租了……（到走的那天我們打掃好走的，直接給他打**告訴他走了，他果然想弄點錢，說什麼水電費還沒給，家電要看下，那個二手洗衣機沒多久就壞了，而且合租的人用的時候壞的，其實水電費開始就說好含在房租裡了，因為沒空呼叫不了多少……然後我們沒理他）
26樓：家有調皮蛋
如果房屋裡的家電傢俱沒有損壞、沒有拖欠水電物業費或者提前解約，房東不可能留著你的押金不退的。
27樓：
房東不退押金的原因是不是你們有合同，如果你要是沒按合同所說的做或者有什麼東西給損壞什麼的如果都沒有這些原因，那你就得個房東好好說說了
28樓：喬尼傳播花間雨花藝館
只要沒有損壞傢俱家電，做好衛生，都會退押金的。
29樓：呼啦
都是這樣，錢進自己口袋了幹嘛還弄出去了，想進辦法都是扣這口那的，每次搬走都是不愉快的
30樓：匿名使用者
如果你沒有損壞他家的東西，押金必須退還的，有的人就是人品問題，貪小便宜
31樓：伏德輝
房子給你恢復原樣，不退，你試試
32樓：匿名使用者
錢到了別人手裡，誰願意給出來
買二手房,房主有抵押貸款,我應該怎麼辦,才能實現安全交易? 5
33樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
34樓：匿名使用者
有抵押到建委是過不了戶的。房本只有解壓後才能過戶。不用擔心這個。 你只需要弄清楚房本是不是真的，房本上的人和與你交易的人是不是一個人。
35樓：周丁豪
房主有抵押貸款的，要搞清楚是一抵還是二抵，先去把抵押貸款還清，拿到銀行的結清證明和他項權證的登出證明，這個錢可以是房東自己想辦法去還，也可以是用你買房的首付款去還，這都是可以操作的，但是最好是通過中介去操作，這樣有點保障。這件事其實很簡單，沒有什麼後續帶來的問題，只要抵押貸款的錢還清了，讓中介查一下這個房子是否能上市交易就行了。
你要買房要提前瞭解一下房子裡是否有戶口掛靠著，如果有，一定要跟房東約定好一個戶口遷出的時間，在戶口全部遷出之前你要留一部分房款在中介這裡，等戶口全部遷出了之後房東才能從中介那裡拿到這筆尾款
36樓：
其實二手房交易當中還有其他很多種大大小小的風險，最好也是最省心的方法就是找家比較大的中介公司，這樣會有保障。但是自己也得通過其他途徑瞭解點二手房交易常識，在整個交易過程中，規避風險的最直接有效的就是合同。所以不管是籤買賣合同（雙方）還是居間合同（三方），都要認證仔細的閱讀每項條款，還有後來加的備註內容及各種附件。
很多產權糾紛都是某些合同上的漏洞引起的。
所以你要籤的合同上應該體現，房主什麼時候去還款解押、什麼時候過戶、他的戶口多長時間內遷出。期間你的首付、尾款什麼時間打、怎麼打。違約怎麼辦。 這都是要考慮的。
我接受房子之後,物業還要留一把鑰匙,這是怎麼回事,什麼時候歸還,謝謝
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